杭州中高端商业增量运营解析

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-5-26 20:24
上城关系户，从结果反推就可以完全看得出背后的XX，钱二的筑境，K11的艺术馆，钱新的中心公园，一个又一 ...

还有之前的波士顿野鸡和乌节路什么的。这些关系户真的是毒瘤，走了一批又来一批。

82731529

ifc内部完全高于预期，幕墙还有机会二次改造吗？这样杭州三大新奢场都在稳步推进中，而且都高于预期

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-5-28 02:52
还有之前的波士顿野鸡和乌节路什么的。这些关系户真的是毒瘤，走了一批又来一批。

他们的所作所为给人一种獐头鼠目的感觉

冷笑002

82731529 发表于 2025-5-28 07:03
ifc内部完全高于预期，幕墙还有机会二次改造吗？这样杭州三大新奢场都在稳步推进中，而且都高于预期

看后面情况了

说起来ifc的景观实在太吸引人

wangyinsheng

冷笑002 发表于 2025-5-27 23:40
实际上这些储备增量并不需要网民们看好不看好，他们在乎的是这个市场的消费潜力与竞争对手，“卷”会让地头 ...

其实就是态势的转变
已经从杭州需要内外资大牌综合体来提升商业水平证明城市能级，转变到各大综合体需要拿出硬实力来证明自己。
不管是地头蛇杭大，内资的skp杭万，还是港资的国金，恒隆，放到外面也算“赫赫有名”
下一阶段就是各大综合体证明自己还对得起这块招牌

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-5-28 17:24
其实就是态势的转变
已经从杭州需要内外资大牌综合体来提升商业水平证明城市能级，转变到各大综合体需要 ...

对的，就是“城市能级上升——>商业大洗牌”的大形势结果。

杭州所有的存量再也不能混日子，增量也需要知道市场不好做，每个参与者都要拿出真本事，过去in77杭大那种不思进取都能躺着赚钱的好日子再也不会有了。

冷笑002

@ourshy

恒隆装LOGO了

冷笑002

@钱江新城CBD

杭州ifc的内装细节来了，整体奢感比较明显，入户大堂采用了透光石英石

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-5-29 19:26
@钱江新城CBD

杭州ifc的内装细节来了，整体奢感比较明显，入户大堂采用了透光石英石

内装完全对得起他是ifc，内装是用心的。

冷笑002

第一阶段的奢场/品质中高端/中端商业大升级后，杭州就该进入第二阶段，全面提升非标商业，尤其是公园商业。

杭州除了天目里，玉鸟集，BAC等好评非标商业外，有不少可以搞商业的公园，比如拱墅亚运公园、杭钢公园、钱江世纪城公园等等，但问题就在于这些项目在规划时商业都成为可有可无的添头，因此无法称之为公园商业，这方面当属成都麓湖CPI，可谓公园商业的天花板。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-5-30 01:43
内装完全对得起他是ifc，内装是用心的。

后面SKP的硬装品质应该问题也不大，虽然外形设计总是被人诟病，但内装材质与品质还是一直保持在线的。

钱塘江死亡三角（钱万/IFC/SKP）就差钱万的外装需要重新改造升级，这么多年了。

xyz1234567

钱万的物业养护确实到位，这么多年也不显旧、更不破败

wangyinsheng

xyz1234567 发表于 2025-5-30 09:44
钱万的物业养护确实到位，这么多年也不显旧、更不破败

内装靠一直以来小修小补小翻新还是能看
外立面就比较老了
还有停车场也比较糟糕，特别是B2停车场，一期到二期的通道里

冷笑002

@钱江新城CBD

IFC汇西部分细节呈现，汇西商业区域主要分两部分：塔楼底商约2W平米；开放式街区约9.6W平米。

塔楼底商设计了一个下沉广场，颇有想法

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-5-30 11:58
@钱江新城CBD

IFC汇西部分细节呈现，汇西商业区域主要分两部分：塔楼底商约2W平米；开放式街区约9.6W平 ...

塔楼底商内部及写字楼内装细节