2022年城市拆迁区域综合讨论帖（2022.01-2022.12）

王继王

如果都按每个人的意愿要办事，那什么也办不成！

邯郸南部二村夫

天蝎座YOYO 发表于 2022-8-10 11:38
你说的是暴力拆迁吧？不同意，不签字，为什么不走也得走？

出个拟征收公告，包括评估的每平米什么价，可以选择房或者要钱。觉得评估的价格低不接受可以去申诉，重新找评估公司，你会发现评估出来还是大概这个价，最后你不走家里亲戚有企事业单位的相关的都别上班了，做亲戚工作去，或者村集体强制收回你的宅基地使用权，或者zf申请法院强制执行。所有下来都是合法程序你没办法抗拒。抗拒就直接拘了，你要是豁出去了，那就直接刑了，一刑毁三代啊兄弟。总结起来就是，有意见可以，可以申诉，但是我可以不接受。

天蝎座YOYO

邯郸南部二村夫 发表于 2022-8-10 15:07
出个拟征收公告，包括评估的每平米什么价，可以选择房或者要钱。觉得评估的价格低不接受可以去申诉，重新 ...

按你说的城中村应该早拆迁完了才对。村里老人没社保没养老金，一辈子农民老了也没啥依靠，**把退休金，医疗解决一下，啥都好说。  为啥农民没有养老金，因为种地挣得多还是种地贡献小

chshgu

zace 发表于 2022-8-10 11:24
改造后住宅占比很少么？不足以安置回迁住户么？异地安置的话估计大部分人不情愿

按2.0容积率，肯定不够回迁的，账算不过来。

痞子菜菜

lgy805369 发表于 2022-8-2 17:33
中标候选人公示，王安堡、刘庄村第一中标候选人**市城市发展投资集团有限公司
一般会作为实施单位，可以简 ...

好多人搞不清楚城投的定位，动不动就被带节奏说城投是国家运动员，其实也就是个小微国企。可以去搜一下这篇文章，城投说白了就是个兜底作用，工作推进不下去干不成，又不能不干，让城投先接了这烂摊子，以后啥时候启动，再说吧。

chshgu

zace 发表于 2022-8-10 11:24
改造后住宅占比很少么？不足以安置回迁住户么？异地安置的话估计大部分人不情愿

如果按1比2迁。按目前的地价算，南苏曹的土地出让价格也就在5000左右。容积率2.0
拆迁面积*赔偿比率*回迁每平成本=（地块面积*容积率-拆迁面积*赔偿比率）*楼面价
按南苏曹的算，算不过来账的，拆迁面积是死数，地块面积是死数。
可变的就是赔偿比率和容积率。
为什么中柳林不开工，我觉得是2.7的赔偿没有得到市里面的支持，按2.0容积率的话，中柳林的开发商算不过账了。2.5容积率能算的过来账就不错了。想赚钱就得3.0，赚大钱就得3.5.容积率。

chshgu

chshgu 发表于 2022-8-10 16:42
如果按1比2迁。按目前的地价算，南苏曹的土地出让价格也就在5000左右。容积率2.0
拆迁面积*赔偿比率*回 ...

石家庄的拆迁，以后最高2.0容积率是真牛逼。我觉得邯郸也得学习。所以只能异地安置（河东 、河西、南苏曹）

chshgu

痞子菜菜 发表于 2022-8-10 16:41
好多人搞不清楚城投的定位，动不动就被带节奏说城投是国家运动员，其实也就是个小微国企。可以去搜一下这 ...

那是以前的城投。现在的城投要解决以前城投的窟窿，国资地产城投，到2035年用10几万亿的房地产开发利润弥补10几万亿城投债的窟窿。

杨896467

恒大会怎样呢？

bianzhrgang2019

8月份，苏曹会招标吗？

zace

bianzhrgang2019 发表于 2022-8-12 15:19
8月份，苏曹会招标吗？

周四的清晨热线，有听众提问苏曹的进度，丛台住建部门的答复是苏曹改造涉及很多问题，还需要再等待

痞子菜菜

bianzhrgang2019 发表于 2022-8-12 15:19
8月份，苏曹会招标吗？

又是城投中标，怎么办？。。。

kikifly2003

zace 发表于 2022-8-12 17:19
周四的清晨热线，有听众提问苏曹的进度，丛台住建部门的答复是苏曹改造涉及很多问题，还需要再等待

市委**明确说了要力争八月份启动苏曹招标，区里竟然说还得等。。。。。。

果然好

kikifly2003 发表于 2022-8-12 23:37
市委**明确说了要力争八月份启动苏曹招标，区里竟然说还得等。。。。。。

还是要看谁是主要负责单位，明显是丛台区主要负责，而且央企也是丛台区在谈，所以还是要听丛台区的靠谱点

杨896467

等待，可能没有开发商相中苏曹，人多地少拆起来麻烦太多。有挣不了多少钱，算了不玩了