【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

战斗123 · 发表于 2022-5-13 00:52:46

本帖最后由战斗123 于 2022-5-13 00:57 编辑

tomwu 发表于 2022-5-13 00:37
重奢的可能性不大吧。

硬件标准M1，初期定位M2但充分预留品牌升级空间，估计开业不会有奢，一楼可能大部分空置，等待后期调整升级。万象4.0的设计、硬件和购物体验是最期待的部分，开业初期招商的话对那时群星璀璨的杭州而言没那么重要了。到2025，杭州的“已来”是杭大、in77、杭万、嘉里中心、杭州中心、万象天地，“眼前”是恒隆、ifc、SKP、K11、文晖嘉里，绿汀路万象城可以毫无牵挂地为“未来”做准备，当然华丰的深圳万象天地2.0也离登场不远了。等未科彻底成熟后的调整升级是重头戏。

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 01:05:48

战斗123 发表于 2022-5-13 00:52
硬件标准M1，初期定位M2但充分预留品牌升级空间，估计开业不会有奢，一楼可能大部分空置，等待后期调整 ...

绿汀路万象城只要保证餐饮优质，可以有轻奢比例保障，该有的都有即可，这里毕竟是整个大城西商业的第一高度。

hihikuku · 发表于 2022-5-13 10:10:47

武汉3.0的万象城硬件品质真的没话说，可以说是目前华润硬件的天花板，且面对武汉愈加激烈的商业竞争环境中没有随波逐流放弃定位，宁可空铺等待时机也可看出华润的决心。期待华润这次的4.0如何突破传统购物中心的桎梏，在科技、低碳、业态等方面展现现象级万象商业的水准。

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 10:37:00

hihikuku 发表于 2022-5-13 10:10
武汉3.0的万象城硬件品质真的没话说，可以说是目前华润硬件的天花板，且面对武汉愈加激烈的商业竞争环境中 ...

绿汀路万象城既然是暂时不做奢的m1，现在又公开了为4.0，那么硬件品质肯定不在话下，估计新的玩法思路会加大体验型业态，根据未来科技城产业的特点，会不会给大城西带来杭州新的Apple Store也需要等待观察。

就本人而言，绿汀路万象城把餐饮做到大城西的顶峰，抢夺杭州首店乃至全省首店，才是让人满意的，毕竟"华东首个现象级商业项目"的内容肯定包含餐饮业态。

knossos · 发表于 2022-5-13 11:02:07

“华东首个现象级商业”的定位就足够了

蓝在烯 · 发表于 2022-5-13 17:38:42

在其他平台上看到，新鸿基售楼部开放了
说是重奢是在汇东在Mall里面，汇西的是时尚适合年轻人的
招商参考上海IFC,建筑物一楼都是商业

北岸的牛牛 · 发表于 2022-5-13 19:20:05

蓝在烯发表于 2022-5-13 17:38
在其他平台上看到，新鸿基售楼部开放了
说是重奢是在汇东在Mall里面，汇西的是时尚适合年轻人的
招商参 ...

这个是合理的，汇西应该室内外交融延伸，充满活力。之前有人还设想是汇西做重奢。

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 19:51:51

蓝在烯发表于 2022-5-13 17:38
在其他平台上看到，新鸿基售楼部开放了
说是重奢是在汇东在Mall里面，汇西的是时尚适合年轻人的
招商参 ...

汇东mall面积更大，重奢的空间更舒展，数量也能保证，也能理解吧，就是不知道汇西会做哪些潮流时尚，会做BAPE，CLOT，we11done 这类？

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 20:08:21

步行桥指的就是汇中的这座桥是吧，透明玻璃这个太诱人了，妥妥的网红打卡点。

战斗123 · 发表于 2022-5-13 20:19:58

冷笑002 发表于 2022-5-13 19:51
汇东mall面积更大，重奢的空间更舒展，数量也能保证，也能理解吧，就是不知道汇西会做哪些潮流时尚，会做 ...

不过版里的爆料一般都挺靠谱的，汇东汇西都有上奢的条件，就在于新鸿基的选择。潮流街区的话，可以参考三里屯太古里的品牌落位

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 20:26:28

战斗123 发表于 2022-5-13 20:19
不过版里的爆料一般都挺靠谱的，汇东汇西都有上奢的条件，就在于新鸿基的选择。潮流街区的话，可以参考三 ...

迫不及待三年后完工投入运营的样子，上次晚上路过工地，哪怕仅仅还是个工地，站在那里还是有一股震撼感扑面而来。

战斗123 · 发表于 2022-5-13 21:25:57

冷笑002 发表于 2022-5-13 20:28
售楼处也好看

重新关注了一下汇西，实际是街区与下沉广场的完美结合，几乎整个街区都是在下沉广场中拔地而起，形成了独特的体验，也给了品牌更充足的展示空间。置身广场中近在咫尺的是一二层层共计11.5米（一层6米，二层5.5米）的品牌立面，在地面则是10.5米的展示面，漫步于连廊之上所见则是4.89米的顶层。
汇东的mall层高则分别是首层6米，二层6.2米，以及三个4.3米，层高条件同样优越。连廊与步行桥让客流畅通无阻地在汇东这个巨无霸商场的二楼穿梭。

冷笑002 · 发表于 2022-5-13 22:06:02

战斗123 发表于 2022-5-13 21:25
重新关注了一下汇西，实际是街区与下沉广场的完美结合，几乎整个街区都是在下沉广场中拔地而起，形成了独 ...

这还没注意到，汇西内部这边是下沉广场，这还差不多，不然总感觉汇西太矮了。

cosmo111 · 发表于 2022-5-14 05:15:27

说实话作为普通民众，我最期待的还是IFC，K11以及万象天地的街区。当然也希望太古能做一个和古建筑结合的街区。这样的话，无论是文旅，艺术，现代，古风的街区都集齐了，以后就有更多的地方可以逛。

冷笑002 · 发表于 2022-5-14 10:35:28

cosmo111 发表于 2022-5-14 05:15
说实话作为普通民众，我最期待的还是IFC，K11以及万象天地的街区。当然也希望太古能做一个和古建筑结合的街 ...

欧华尔的成都太古里设计自从一炮而红之后，中式古建筑或仿古建筑的街区模式全国到处开始模仿，看下现在在建或者建成的全国各地商业项目，但凡有街区，无一不是古建筑或仿古建筑街区，或者干脆CDTKL的翻版，个人角度来讲，有点审美疲劳。

所以太古如若能落户杭州，个人更倾向于选用前滩太古里那类模式。

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