赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

独爱赣州

不应该啊，于都城区人口支撑一个万达广场应该是错错有余才对

JasonWeasley

Gtr2 发表于 2022-8-8 21:37
今天中午去了趟于都万达时间大概是11.30-13.00，人气很低很低，逛街的人可能都还没有工作人员多。两层停车 ...

工作日肯定逛得人少，还得周末

ten2xi

hqh123 发表于 2022-8-8 10:37
所以你不懂在那装懂，万象城盒子面积就是19万方，其中营业面积9万方是指可以收到租金的面积，如果这么算 ...

那你这样算的话，步步高才3万多方喽，爱琴海也在4万方喽是吧。步步高8层楼商业，每层才4000多平没错吧。懂王给我解释下，步步高3万多方是什么情况？

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-8-8 23:17
那你这样算的话，步步高才3万多方喽，爱琴海也在4万方喽是吧。步步高8层楼商业，每层才4000多平没错吧。 ...

步步高新天地是传统百货商业设计，公摊没有这么大，7万建面营业面积可以做到5万以上。你没发现步步高新天地的过道、中庭特别狭窄？

ten2xi

我的炸鸡分你次 发表于 2022-8-8 19:03
按照万达11万的口径算，万象城就是27万了哥们.……水游城天虹按照这种算法也是12万多……

其实我觉得万象城的理解不对，我查过全部数据，都是显示建筑面积19万方，营业面积（有的说商业面积）9万方，别的商场基本就是一个数据，比如九方建筑面积就是8万方，爱情海就是接近9万方。我去过爱琴海几次，同样是地上5层半商场，感觉室内面积和万象城差距不大，你说万象城大个20.30%正常，你说万象城盒子内是他的2倍，我是完全不相信！只要去过的人都不会相信。如果建筑面积19万方，盒子（营业）面积9万方的比例来算，那么步步高就3.5万方营业面积，九方4万方营业面积，这么小这样也很矛盾。 如果万象城盒子内就是19万，是九方的2.4倍，是步步高的2.7倍，完全超出正常人感知。我个人的理解就是，盒子内就9万方，建筑面积19万方，应该包含了其他东西。我上次拍了2张爱琴海室内图片，你说万象城室内是他的2倍我绝对不会相信。

路过筠门岭

啰哩八嗉，搞的大江论坛一样乌烟瘴气，高楼迷的智商都被你拉低一个档次了。知道你争这么多涉及自身利益，也涉及敏感的自尊心？买得起万达的房子吗？还是已经买了？

路过筠门岭

你家店铺买亏了没必要不承认买赢了也没什么好得瑟。非要违心呼和一下？有那么不自信吗？不想这里乱了秩序，可以到贴吧开贴，我来跟你吵一架。

腾龙之岽

Gtr2 发表于 2022-8-8 21:37
今天中午去了趟于都万达时间大概是11.30-13.00，人气很低很低，逛街的人可能都还没有工作人员多。两层停车 ...

周末晚上人气怎么样？毕竟工作日人气会差一点

青之霞

ten2xi 发表于 2022-8-9 00:17
其实我觉得万象城的理解不对，我查过全部数据，都是显示建筑面积19万方，营业面积（有的说商业面积）9万 ...

我是南康人，在万象城这边也有业务，先不谈数据，就个人感官来说万象城基本上确实是两个爱琴海以上面积大小，万象城是长条形爱琴海是L形状，但是万象城停车场占据了好几万面积，比爱琴海停车场大很多，所以地上商业空间每层逛起来万象城也确实没有两个以上爱琴海大，这都很正常。。

Gtr2

腾龙之岽 发表于 2022-8-9 00:52
周末晚上人气怎么样？毕竟工作日人气会差一点

不知道，我是第一次去

洪都新府1110

赣万的商业面积 12 13左右

ten2xi

路过筠门岭 发表于 2022-8-9 00:31
啰哩八嗉，搞的大江论坛一样乌烟瘴气，高楼迷的智商都被你拉低一个档次了。知道你争这么多涉及自身利益，也 ...

好好说话，就是论事注意你的素质，我从来不人身攻击（除非别人先开腔），我可不会买什么商铺，近5年谁买商铺谁亏本，有钱买住宅不香吗？即使住宅的话万达的住宅性价比不高，毛坯且公摊率非常高，接近30%公摊，这样的房子对我来说没有性价比。我想万达好无非就是因为我经常去那边（工作两头跑），有时候下班同事聚个餐，逛下喝个奶茶都没合适的场所。开车去步步高万象城又堵又难停，骑电动车又太远。要不是万达换星润或是新城吾悦这种，我一样会这么说，这就是很多本地人的想法。看看这帖子里，黑子这么多，老拿旺达，巨亿来比来黑，这像话吗？这里面人大部分不住市区，来一次市区也只在万象城附近，他们才不管其他商场死活，开业倒闭最好，使劲黑。

ten2xi

青之霞 发表于 2022-8-9 01:18
我是南康人，在万象城这边也有业务，先不谈数据，就个人感官来说万象城基本上确实是两个爱琴海以上面积大 ...

给我的感觉就是，地上的商业面积每层大约大了30%-40%左右，具体数据就不知道了。你说的有点道理，要是这么理解的话我估算下，爱琴海建面9万，实际商业面积约7万，万象城建面19万，实际商业面积9万。九方建面8万，实际商业面积6.5万。如果是这么换算的话，倒是很符合正常感知。只能说万象城建面大，但实际商业使用面积小了。

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-8-9 00:17
其实我觉得万象城的理解不对，我查过全部数据，都是显示建筑面积19万方，营业面积（有的说商业面积）9万 ...

看图理解一下，单体mall的建筑面积19万，实际租金收益面积9万，前面已经有人解释过了。

通俗点，就公摊大，地下室多。换成购物中心就是走廊大，中庭大

Drumway

ten2xi 发表于 2022-8-9 10:05
给我的感觉就是，地上的商业面积每层大约大了30%-40%左右，具体数据就不知道了。你说的有点道理，要是这 ...

你好，单层面积大概2.9万方