深圳商业信息更新

dddhhnj

qwertrewq 发表于 2019-11-20 20:47
话虽这么说，但深圳地方小，开发强度高，好地段越来越少，而港资很讲究地段。

只能期待新鸿基咯 看能不能搞好一点 总不能一直让华润搞吧 不然也太累了

dddhhnj

话说今年深圳湾一号一楼不是要招商吗 能不能招来些顶级分店？比如说乔尔卢松布这种

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写字楼空置，商圈入冬，今年冬天有点冷
https://m.toutiaocdn.com/group/6761258925246382595/?app=news_article&timestamp=1574266498&req_id=20191121001458010012065162227DDBD8&group_id=6761258925246382595

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写字楼空置，商圈入冬，今年冬天有点冷
https://m.toutiaocdn.com/group/6761258925246382595/?app=news_article&timestamp=1574266498&req_id=20191121001458010012065162227DDBD8&group_id=6761258925246382595

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根据独角Mall公众号的统计，海岸城商圈关门的商铺有将近20家，而其中十几家多都位于深圳湾大街。

深圳红极一时的网红店安东鸡黯然离场，还有当时高调进场，号称深圳最大的网红夜店MATRIX CLUB，不到半年就轰然倒下，令人唏嘘。

很多商户都表示“今年生意不好做，租金又高，只能关店另谋生路”。
而南山海岸城并不是典型的商圈个例，前段时间深圳市场最为关注的福田CBD商业卓悦中心开业了，公布的数据是招商率已经接近90%，主力店及大型餐饮店铺均已入驻装修。

但据深楼市团队走访了解，除了餐饮店铺，大多数店铺都处于招商和关闭状态，下沉式的商业也并未完全开放，由于是工作日，人气也并不是非常旺，临近中午也只是三三两两的人走过。

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【写字楼空置，就连商圈也入冬？】https://xw.qq.com/cmsid/20191120A0KEHX00?f=newdc

qwertrewq

dddhhnj 发表于 2019-11-20 23:54
只能期待新鸿基咯 看能不能搞好一点 总不能一直让华润搞吧 不然也太累了

我觉得发展商业，多样性很重要，就像一个城市多元化很重要一样，是发达的表现。即使是华润主导的后海中心区，我都觉得有必要引进一家高端百货和一家中端综合体，提升商业厚度，形成商圈，深圳不缺商务区，但缺商业区。

qwertrewq

照理来说，最应该引进港资发展商的是福田区，因为华润主要在两翼罗湖和南山，罗湖有深圳万象城、布吉万象汇（万象汇虽然在布吉，算进罗湖不过分）和湖贝万象奇迹，南山有深圳湾万象城、大冲万象天地和万象前海，我觉得华润本身也不想在福田发展高端商业，因为离罗湖的深圳万象城和南山的深圳湾万象城都近，会造成内耗，而且在一个城市开三家高端商场也有点多了，对企业来说存在风险，但这对福田来说就很尴尬，毕竟福田是深圳的中心，是市zf所在地，连家高端商场都没，面子上实在过不去，我觉得嘴主要还是卓悦中心太差了，霸着深圳最好的位置，做成这个样子，实在无语，现在福田也没什么地了。

在努力

qwertrewq 发表于 2019-11-21 02:48
照理来说，最应该引进港资发展商的是福田区，因为华润主要在两翼罗湖和南山，罗湖有深圳万象城、布吉万象汇 ...

福田的商业 ... ...只能期待卓悦未来的调整，以及深业上城地铁开通以后的品牌调整与引入了

qwertrewq

在努力 发表于 2019-11-21 07:38
福田的商业 ... ...只能期待卓悦未来的调整，以及深业上城地铁开通以后的品牌调整与引入了

都不看好。

lbxx3557

在努力 发表于 2019-11-21 07:38
福田的商业 ... ...只能期待卓悦未来的调整，以及深业上城地铁开通以后的品牌调整与引入了

我觉得未来这两家品牌都会有调整优化  但是想做到高端比较难
毕竟奢侈品牌都要看合作方  而这两家都没有经验和资源

luedde

qwertrewq 发表于 2019-11-21 02:48
照理来说，最应该引进港资发展商的是福田区，因为华润主要在两翼罗湖和南山，罗湖有深圳万象城、布吉万象汇 ...

福田做商业。。。。。会展那里这么好的位置但不知道为什么商业那么烂。天天喊着如何高端实际上不断被大脸。虽然那边写字楼很多但要讲城市商业氛围还是一直输给蔡屋围，人民南片区。

luedde

在努力 发表于 2019-11-21 07:38
福田的商业 ... ...只能期待卓悦未来的调整，以及深业上城地铁开通以后的品牌调整与引入了

那里也几乎不用期待了，卓越到现在也没看出哪个项目里的商业有出彩的。。

luedde

lbxx3557 发表于 2019-11-21 10:28
我觉得未来这两家品牌都会有调整优化  但是想做到高端比较难
毕竟奢侈品牌都要看合作方  而这两家都没 ...

不知道罗万的调整能否引进chanel，不过估计人家要的是门神位置。

qwertrewq

luedde 发表于 2019-11-21 10:52
福田做商业。。。。。会展那里这么好的位置但不知道为什么商业那么烂。天天喊着如何高端实际上不断被大脸 ...

顶级开发商真的很关键，一是看地段看的准，二是开发项目能提升区域价值，南山后海的商业三年后肯定也会起来，福田做商业最好的地方我觉得还是卓悦中心，这么好的地方，真的是被玩砸了。