176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

paul · 发表于 2017-4-16 14:12:27

我以前早就担心过，湛江市区不大，人口不多，消费力有限，但是商场太多太多了，根本消化不来，过多的开业只会无限期耗死湛江的商业活力，造成泡沫，过去湛江大堆楼盘跟风喜欢一个楼盘立马加一个综合体加商场，然后大多数开业死了，或者是没法开业，或者干脆只存在效果图中，华都汇我不太看好，虽然预测很残酷，开业时最多火一下，目前看来那个位置太偏僻根本没人流，到时就是下一个万达，皇冠那里如果跟风也开一个也是步其后尘

tony1980 · 发表于 2017-4-16 16:38:59

paul 发表于 2017-4-16 13:54
问题是从13年到17年了，丝毫看不到任何大改变，你看看现在所有高楼迷那些置顶的项目，90%全是13，14年就 ...

这也是没办法的，之前两三年井喷得太厉害了，当时人们总觉得湛江的大发展时代要来了，但却没想到背后的副作用。

龙918的马甲 · 发表于 2017-4-16 17:20:31

眼光要长远一些，无谓过于悲观，城市总是不断发展进步的，CBD始终会一步步发展起来的。湛江的未来，看这里！
种种迹象表明，荣盛和万达复工就是不远的事。
看见未来的人，才有未来……

港湾 · 发表于 2017-4-16 17:33:44

同意楼上的，眼光要放长远，开发商不是傻子，就别装专家瞎操心了。。。

Meanful · 发表于 2017-4-16 18:51:21

龙918的马甲发表于 2017-4-16 17:20
眼光要长远一些，无谓过于悲观，城市总是不断发展进步的，CBD始终会一步步发展起来的。湛江的未来，看这里 ...

说的很对！人家开发商都不怕

我就说西部多少城市根本就不需要那么多的写字楼，人气也不如东部，甚至很多城市连湛江都不如，但开发商就是乐忠于去开发那些地方！很多时候不完全是需求的问题了！有很多政策和地位的问题！

taipinghe · 发表于 2017-4-16 19:04:46

昨天问了荣盛员工，说人已经进入A区，我说咋没动静，他们说要一点一点来，不急！不知是否忽悠！

加菲猫的歪理 · 发表于 2017-4-17 09:13:58

paul 发表于 2017-4-16 14:12
我以前早就担心过，湛江市区不大，人口不多，消费力有限，但是商场太多太多了，根本消化不来，过多的开业只 ...

1、人流？哪里人流多？鼎盛？华都汇周边都是楼盘，目前开建的就不少，长远来看，我看人流应该不缺吧，加上锦绣，城市假日，照这个说法，王府井人流多吧，那不一样是关门。
2、目前国内的商场就是受到电商冲击，这个还是很大影响。
3、万达是自己作死罢了，之前说了，还是和招商有关系吧，投入诚意不够。

珠江南 · 发表于 2017-4-17 09:56:51

周边环境太差，道路等配套设施跟不上，即使完工了，开发商都不开业。慢慢耗下去

彩虹过后 · 发表于 2017-4-17 10:37:08

昨天去了中澳花园玩了下，远看公寓，其中有一栋最上面两层是有玻璃成环覆盖的，这两栋都是这样？还是只有那两层而已？远看商场玻璃感觉不错，就是感觉首层层高太低，不够大气。。

爱吃瓜的群众 · 发表于 2017-4-17 11:18:39

广州湾大道一日不通，霞海永无出头之日。开发商是来赚钱的，不是来做慈善的。政府承诺的道路配套能一拖再拖，我万盛为何不可以。未来中心在三帆，请把目光聚焦这一带，这里这里将会是海西最耀眼的地方。

龙918的马甲 · 发表于 2017-4-17 11:22:37

珠江南发表于 2017-4-17 09:56
周边环境太差，道路等配套设施跟不上，即使完工了，开发商都不开业。慢慢耗下去

霞海CBD是湛江未来的城市客厅。有海，有几个公园，规划的路网也是很发达的，还有霞海港待拍卖地块……湛江最黄金的地块之一。你指的环境差是啥意思？

高楼迷233 · 发表于 2017-4-17 12:42:39

龙918的马甲发表于 2017-4-17 11:22
霞海CBD是湛江未来的城市客厅。有海，有几个公园，规划的路网也是很发达的，还有霞海港待拍卖地块……湛 ...

他说的环境差是指炮楼比较多吧

张恺彤 · 发表于 2017-4-17 14:29:10

龙918的马甲发表于 2017-4-17 11:22
霞海CBD是湛江未来的城市客厅。有海，有几个公园，规划的路网也是很发达的，还有霞海港待拍卖地块……湛 ...

霞海拍卖地块有什么，不明白你每次都拿来吹，即使拍卖出去无非一大堆住宅而已，还有什么几个公园之类就别吹了，除了中澳花园而已，规划的那个充其量一个小游园而已，还有别谈什么规划的路网之类的了，湛江规划的路网哪里都不比霞海差，规划仅仅是规划而已，只会停留在纸上

龙918 · 发表于 2017-4-17 15:02:21

本帖最后由龙918 于 2017-4-17 18:05 编辑

张恺彤发表于 2017-4-17 14:29
霞海拍卖地块有什么，不明白你每次都拿来吹，即使拍卖出去无非一大堆住宅而已，还有什么几个公园之类就别 ...

霞海CBD地块无疑是湛江最黄金地段之一，我想全湛江人都知道，无需多言，你假装不知道没关系，事实也没人能改变。
我也不是什么吹。为何投资在这里，我当然相信自己的眼光。
霞海待拍卖地块可绝非一大堆住宅这么简单，注定还有大型综合体、写字楼、公寓之类的。
按你说的，全湛江哪里都没什么了不起，哪里的地块都一样咯？你具体说说你认为的哪个地块好咯？
规划只会停留在纸上？显然更是不负责任的言辞。事实上，龙基路和海潮南路已初步建成，广州湾大道、金融大道、龙潮东路、龙汐路等都在修建中……

lemo仔 · 发表于 2017-4-17 15:21:06

我想问个简单的问题，如果我想从霞山鼎盛广场这边坐公交车去万达广场，我应该坐几路车？

[建设纪实] 176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.