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发表于 2023-12-12 16:56:51
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番禺汉溪大道北拟新增居住用地，预留新光快速路扩建建设条件
2023-12-12 15:26 来源:大洋网
近日，番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单元）控制性详细规划在市规划和自然资源局网站上进行批前公示，地块位于万博-长隆片区西南部，紧邻长隆野生动物世界。
公示显示，地块内总计容建筑面积拟由63.5万平方米调整91.1万平方米，较现行控规增加27.6万平方米，其中，居住建筑面积新增14.0万平方米。规划同时提出，预留新光快速路扩建工程建设条件。
总建筑面积增加27.6万平方米
项目位于番禺区西北部、万博-长隆片区西南部，西至福翠路、南至汉溪大道、东至新光快速路、北至长隆野生动物世界，用地面积129.7公顷。控规调整内容包括——用地性质调整。
调整前用地主要为村经济发展（商业服务类）用地、旅馆用地、二类居住用地、中小学用游乐公园用地、体育用地、医疗卫生用地、交通设施用地、其他市政设施用地、防护绿地。
调整后用地为：商业用地14.2公顷，二类居住用地9.6公顷，中小学用地4.4公顷、游乐公园用地16.6公顷、游乐公园用地兼容道路用地22.2公顷，公园绿地兼容商业用地兼容文化设施用地兼容体育用地10.2公顷，公园绿地兼容社会停车场用地4.6公顷，公园绿地4.5公顷、防护绿地7.1公顷、防护绿地兼容道路用地1.1公顷、农林用地4.6公顷、公共交通场站兼容社会停车场用地6.9公顷、消防设施用地0.6公顷、文物古迹用地0.1公顷。
总计容建筑面积由63.5万平方米调整91.1万平方米，较现行控规增加27.6万平方米。
预留新光快速路扩建工程建设条件
调整后商业建筑面积28.3万平方米（已预留留用地置换物业规模，具体建筑面积及选址以留用地相关批复文件为准），居住建筑面积22.0万平方米（本次新增14.0万平方米），游乐公园建筑面积17.1万平方米，公园绿地兼容商业用地兼容文化设施及体育建筑面积2.0万平方米，公共交通场站及社会停车场建筑面积20.0万平方米，其他公共服务设施与市政公用设施建筑面积按照《广州市城乡规划技术规定》和行业技术标准落实。
规划范围内共配置公共服务设施31处，较现行控规增加18处。
同时结合用地布局新增道路6条（次干道3条、支路3条），局部优化道路1条（支路1条）调整范围内道路线位及宽度。新光快速路拟拓宽范围涉及用地兼容道路用地性质，预留新光快速路扩建工程建设条件，新光快速扩建工程具体线位、建设时序、建设方式等以经批复最终建设方案为准。
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