【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

tomwu

Zurich 发表于 2022-4-1 13:37
滨江的楼没有主城区的品质高，不知道大家有没有类似的感觉

滨江和城东新城基本上是杭州写字楼品质洼地
滨江有一个例外是物联网小镇 正泰 海康 大华 萤石的楼品质都还可以的

aidenq

tomwu 发表于 2022-4-1 14:20
滨江和城东新城基本上是杭州写字楼品质洼地
滨江有一个例外是物联网小镇 正泰 海康 大华 萤石的楼品质都 ...

新在造的宇视的楼幕墙看着品质也不错

acaoacao

冷笑002 发表于 2022-3-31 22:19
不是定位的问题，每一座港资都是不一样的，哪怕是同样的光环，也会给你用心的，不同的设计，这对于城建 ...

华润产品分类挺合理的
万象汇就是复制粘贴，万象天地搞特色，万象城搞高端

唯一不足就是不少城市的万象城实际并未达到“高端”的要求

tomwu

acaoacao 发表于 2022-4-1 14:47
华润产品分类挺合理的
万象汇就是复制粘贴，万象天地搞特色，万象城搞高端

很多非省会的万象城实际就是万象汇 挂着城的名字 实际定位可能就M3 M4
配套的超市连BLT都没有 只有华润万家

woaixstfox

华丰项目叫什么还没定，但目前的招商定位就M3
因为这个拱墅区宰了它的心都有
要不是跟绿城合作，连个施工证都不一定能拿出来

冷笑002

woaixstfox 发表于 2022-4-1 15:51
华丰项目叫什么还没定，但目前的招商定位就M3
因为这个拱墅区宰了它的心都有
要不是跟绿城合作，连个施工 ...

拱墅被华润摆了一刀，不过这也是拱墅自己活该，但凡定向，也不会出这种幺蛾子，只想到价高者得，早点回笼拆迁成本，却不想想后面的事，港资拿到手，你这周围地价都水涨船高，你旁边四周出让地块，底价抬高都有底气，这下好了，弄个复制粘贴的万象汇，和银泰天街印象城有什么区别？

港置到了嘴边的这么大一块肥而不腻东坡肉，被华润抢了去，拿去做了缙云烧饼，拱墅真的是烧饼，多去向原江干LD班子学学怎么招新鸿基IFC的吧！

edition_su

冷笑002 发表于 2022-4-1 16:08
拱墅被华润摆了一刀，不过这也是拱墅自己活该，但凡定向，也不会出这种幺蛾子，只想到价高者得，早点回笼 ...

拱墅区老大老二不就是滨江和江干过来的人吗

冷笑002

edition_su 发表于 2022-4-1 16:37
拱墅区老大老二不就是滨江和江干过来的人吗

拱墅是上城派出去的吧？

444189090

客观点说，就从招商而言，华丰这块地也只配M3的水平

港置来了也是招这些东西，没有区别

但从市场丰富度、城建提升角度来说港置和华润天差地别

拱墅换了新班子，炒地水平不行了，还是原下城班底水平高

334455ay

说一千道一万，问题出在ZF招商团队。港置愿意跑来玩这个摇乒乓球的游戏，也许真的只是分公司年底想做个业绩而已。华润却是搅了局，可是这能怪华润吗？

冷笑002

334455ay 发表于 2022-4-1 17:39
说一千道一万，问题出在ZF招商团队。港置愿意跑来玩这个摇乒乓球的游戏，也许真的只是分公司年底想做个业绩 ...

对的，根源还是出在定游戏规则的人自己身上，江干的IFC，萧山的SKP，都是zf出面和招商对象“舍我其谁”，“非你不娶”的专注下得出的结果。

华丰死在自己的NT规则里。

冷笑002

2021年度万科财报，商业年营收前十综合体排名，杭州很争气，前十冲进2家，排名最高的是第4位的西溪印象城，3.02亿营收，金沙印象城以1.73亿位列第6位。

看看今年奥体印象城的业绩如何，营收能否冲进Top10。

草孟德斯鸠

冷笑002 发表于 2022-4-1 16:08
拱墅被华润摆了一刀，不过这也是拱墅自己活该，但凡定向，也不会出这种幺蛾子，只想到价高者得，早点回 ...

华丰周围的空地还有多少呢？

rocket

冷笑002 发表于 2022-4-1 18:09
2021年度万科财报，商业年营收前十综合体排名，杭州很争气，前十冲进2家，排名最高的是第4位的西溪印象城， ...

万科龙湖华润深耕杭州也是有业绩依据的

aidenq

西溪印象城去年营业额也是破30的