【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

tomwu

1532583451 发表于 2022-3-18 18:40
来福士也就听起来高大上点，招商可能还不及龙湖……

来福士的建筑设计和品质比龙湖高的不止一个档次，再说龙湖也招不来康莱德级别的酒店

草孟德斯鸠

tomwu 发表于 2022-3-18 17:21
钱新商圈来龙湖可有点拉低整体水平啊

你说的钱新商圈包括砂之船和高德不？

冷笑002

草孟德斯鸠 发表于 2022-3-18 19:10
你说的钱新商圈包括砂之船和高德不？

砂之船是垃圾，但来福士硬件品质顶级，就算零售拉胯，至少餐饮说得过去，酒店还是Conrad，高层好些高端餐饮，这些都是龙湖比不了的。

jiangyou33

1532583451 发表于 2022-3-18 18:40
来福士也就听起来高大上点，招商可能还不及龙湖……

来福士招商一般，但路障、树坛、景观等等细节好国内太多

草孟德斯鸠

冷笑002 发表于 2022-3-18 19:14
砂之船是垃圾，但来福士硬件品质顶级，就算零售拉胯，至少餐饮说得过去，酒店还是Conrad，高层好些高端 ...

这个案例里面硬件和酒店和龙湖基本不相干

冷笑002

1532583451 发表于 2022-3-18 18:40
来福士也就听起来高大上点，招商可能还不及龙湖……

龙湖旗舰版滨江天街，招商也没超过钱新来福士。

来福士别看是中端时尚定位，它还带高奢酒店，千元高端餐饮都好几家，这些都是龙湖天街不具备的。

zhoucc19920812

来福士的餐饮和酒店还是非常牛逼的吧，凯德对杭州也算重视了

诶不老奥

1532583451 发表于 2022-3-18 18:40
来福士也就听起来高大上点，招商可能还不及龙湖……

杭州来福士酒店和高层的餐饮很牛的 已经是全国仅次于上海的来福士了吧...

诶不老奥

wikobe2 发表于 2022-3-18 18:44
大神，丰北和三桥，香港置地去哪个概率大啊？

同问 感觉丰北港置保底 会不会做高端说不准 丰北能级太高了

崇明孤光

wikobe2 发表于 2022-3-18 18:44
大神，丰北和三桥，香港置地去哪个概率大啊？

我觉得三桥。。

1532583451

tomwu 发表于 2022-3-18 18:55
来福士的建筑设计和品质比龙湖高的不止一个档次，再说龙湖也招不来康莱德级别的酒店

这……只是针对人寿跟龙湖谈合作这件事，怎么又要扯来福士的其他部分了……我也只是说来福士招商不行，人寿本来就是拉个底商合作，来福士尚且如此，还指望人寿拉来个精品商业？底商而已

1532583451

jiangyou33 发表于 2022-3-18 19:19
来福士招商一般，但路障、树坛、景观等等细节好国内太多

可能我没表达清楚，我想说的是人寿来龙湖没什么拉胯的，毕竟来福士的招商不过如此，毕竟人寿是现成的，不存在其他方面的对比

1532583451

冷笑002 发表于 2022-3-18 19:22
龙湖旗舰版滨江天街，招商也没超过钱新来福士。

来福士别看是中端时尚定位，它还带高奢酒店，千元高端 ...

不是说来福士中 国（杭州）运营项目和龙湖中 国（杭州）运营项目之竞争对比，只是说不觉得如果人寿真的拉来龙湖有什么不可以的，毕竟只是个底商项目，龙湖不一定是不好的归宿，摆烂真的还有高德和砂之船.再说仔细想来，还有什么更好的选择吗？能合作的估计也就龙湖这档位的

tomwu

1532583451 发表于 2022-3-18 21:31
这……只是针对人寿跟龙湖谈合作这件事，怎么又要扯来福士的其他部分了……我也只是说来福士招商不行，人 ...

Emmmmmmm，其实写字楼底商也不是一定会摆烂，PAFC的悦坊体量应该也就是底商水平，但是目前的餐饮招商（秋粤台 东富酒家等等）都还是相当有水平的，人寿的底商愿意好好做也可以做成精品

1532583451

诶不老奥 发表于 2022-3-18 19:46
杭州来福士酒店和高层的餐饮很牛的 已经是全国仅次于上海的来福士了吧...

高层餐饮你们不觉得只是群聚效应吗？很多都是私人老板觉得有钱赚开的第一家门店，并不是什么连锁高端餐饮，和来福士本身的招商有什么关系？当然来福士高层物业显得高大上所以商户老板们觉得是适合开这些高端餐饮的……..但是再换句话说，如果高层物业有更好归宿，或者来福士有监管高层物业的实际用途，我不觉得这些餐饮能够得以进驻.高端餐饮进驻的来福士高层的售卖物业，我反倒觉得不是来福士高端管理的体现.