杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

@钱江新城CBD

“LOFT49”是杭州乃至浙江第一代创意园区了，现在二期也在建设当中，

其实杭州的非标商业不少，但最大的问题还是招商运营，严重缺乏高质运营商，成都“东郊记忆”，“REGULAR”，“麓湖CPI”声名鹊起都源于好的运营方与具有眼光的招商。

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-5-20 10:33
@钱江新城CBD

“LOFT49”是杭州乃至浙江第一代创意园区了，现在二期也在建设当中，

看了一些文章采访，发现成都非标的团队都更加年轻也真的热爱这座城市，没有只看眼前利益，希望我杭的非标团队也可以越来越好。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-5-21 02:50
看了一些文章采访，发现成都非标的团队都更加年轻也真的热爱这座城市，没有只看眼前利益，希望我杭的非标 ...

天目里不用说了
BAC，天泽里这些年轻力主理人社区的运营方还是有想法的，有的放矢
飞鸟集也还可以，不过个人希望他们的招商能更上一层，可以把首店经济，以及北上广深更多一些当红的独立个性品牌和网红餐饮带到良渚
东信和创园调性很高，但感觉是在自娱自乐孤芳自赏，没感觉到品牌力的存在感或者说运营到底运营了些啥
运河天地自从变成主理人社区后改变还是不错的
LOFT49现在在扩建改造，硬件不错，但对他们的运营能力表示怀疑
像汇和诚仁，唐域商业这些基本就是一些没有能力的村炮级运营，靠关系吃饭的典范

wangyinsheng

in77 A区不知道会不会“南京东路”化，在skp和恒隆开出来以后重奢逐步走掉，转而成为国内消费品牌的旗舰门面（类似于南京东路上的华为/泡泡玛特旗舰店）

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-5-21 19:02
in77 A区不知道会不会“南京东路”化，在skp和恒隆开出来以后重奢逐步走掉，转而成为国内消费品牌的旗舰门 ...

虽然都说西湖因素无敌，但你说的情况存在可能性。

黑山老妖怪

冷笑002 发表于 2025-5-20 10:33
@钱江新城CBD

“LOFT49”是杭州乃至浙江第一代创意园区了，现在二期也在建设当中，

这种砖红+黑+白的竖向线条，就是我喜欢的类型

隐隐有英伦风，但又很现代，简洁流畅，色彩搭配、线条组合都非常入心，一见就有设计感，咖啡，情调，社交，故事，创意

82731529

黑山老妖怪 发表于 2025-5-21 21:56
这种砖红+黑+白的竖向线条，就是我喜欢的类型

隐隐有英伦风，但又很现代，简洁流畅，色彩搭配、线条组 ...

杭州就是无雾霾的纯蓝天太少，不然幕墙会显得更通透，上面有几张图那个纯净通透天气下的建筑物和英国，荷兰，丹麦之类的毫无差别

冷笑002

@kas

疑似杭州恒隆广场首个重奢品牌信息出来了，MAXMARA

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-5-21 09:49
天目里不用说了
BAC，天泽里这些年轻力主理人社区的运营方还是有想法的，有的放矢
飞鸟集也还可以，不 ...

是的是的，天目里 bac 和飞鸟集现在是杭州的非标标杆，其他项目也要靠近这样的水平。
水云间和亚奥滨水应该是下两个重点非标？

**公园那块地也有点可惜，如果能做成成都源野那样就好了。

buickcxw

cosmo111 发表于 2025-5-22 02:24
是的是的，天目里 bac 和飞鸟集现在是杭州的非标标杆，其他项目也要靠近这样的水平。
水云间和亚奥滨水 ...

玉鸟集，不是飞鸟集

冷笑002

buickcxw 发表于 2025-5-22 09:56
玉鸟集，不是飞鸟集

对，是玉鸟集

冷笑002

恒隆的耶稣堂弄古建改造，记得恒隆旁边有古建的除了杭州外，就是无锡了吧？

陌生城池

冷笑002 发表于 2025-5-23 14:55
恒隆的耶稣堂弄古建改造，记得恒隆旁边有古建的除了杭州外，就是无锡了吧？

据说保留历史建筑会由恒隆统一招商运营，此外，还有地下考古遗址的保护和原位展示——历史建筑、宋元考古遗址的融入、展示、再利用，是杭恒的独特因子。

冷笑002

陌生城池 发表于 2025-5-23 18:43
据说保留历史建筑会由恒隆统一招商运营，此外，还有地下考古遗址的保护和原位展示——历史建筑、宋元考古 ...

对比杭恒，K11那个所谓历史建筑实在让人哭笑不得

战斗123

冷笑002 发表于 2025-5-23 14:55
恒隆的耶稣堂弄古建改造，记得恒隆旁边有古建的除了杭州外，就是无锡了吧？

还有天津恒隆的“浙江兴业银行旧址”，目前在开星巴克