五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

冷笑002

wikobe2 发表于 2022-6-19 18:13
感觉中规中矩

外形方方正正缺乏设计感，倒是其次，最主要的是商场感觉小了点，可惜没有所谓的二期，如果电子信息大厦地块归了华润那就好了。

tomwu

冷笑002 发表于 2022-6-19 19:22
外形方方正正缺乏设计感，倒是其次，最主要的是商场感觉小了点，可惜没有所谓的二期，如果电子信息大厦地 ...

上次是不是和金融街集团谈过
金融街也有过做mall的经验 虽然招商/硬件拼不过华润
把武林的商业氛围打通还是有能力的

诶不老奥

wikobe2 发表于 2022-6-19 20:14
怎么到这个时候了招商信息都基本没有

听大佬说应该在t谈了 但是招聘什么的肯定没这么快 毕竟开业时间都还没定

战斗123

tomwu 发表于 2022-6-19 20:02
上次是不是和金融街集团谈过
金融街也有过做mall的经验 虽然招商/硬件拼不过华润
把武林的商业氛围打通 ...

电子信息大厦地块说是联通恒隆和杭州中心，但地块面积实在有点小。粗略量一下大致是一个60X120的方形（比芮欧还小），而且较为狭长，不利于布置集中式商业。考虑写字楼占用的面积，估摸着只能做一个地上1-3万方的小商业，做好的难度有点大。别说金融街购物中心，连卡佛或老佛爷都可能塞不下，项目的重点估计更多在商务上。
还是希望尽早把电信、邮储拆迁，一并开发，不过这似乎比恒隆二期还遥远。

tomwu

wikobe2 发表于 2022-6-19 20:14
怎么到这个时候了招商信息都基本没有

看杭州中心纪实贴前面几页
业态规划的平面图已经出来了
目前只知道五楼有书店和精品超市（预计ole）影院的话有人说有 也有人说没有
以及几个门神位置会做奢侈品旗舰店
和具体集团谈的消息确实还没有传出来

tomwu

战斗123 发表于 2022-6-19 21:05
电子信息大厦地块说是联通恒隆和杭州中心，但地块面积实在有点小。粗略量一下大致是一个60X120的方形（ ...

电信邮储都是事业单位 动起来麻烦
恒隆二期也有粮油大楼 应该也是动迁的麻烦所在

explosm

中了K11 等待10月东广场花落谁家

tomwu

explosm 发表于 2022-6-19 22:20
中了K11 等待10月东广场花落谁家

恭喜恭喜 赢得了杭州的城市封面
K11的位置因素足以抵消它在户型上的一切劣势

战斗123

explosm 发表于 2022-6-19 22:20
中了K11 等待10月东广场花落谁家

恭喜，今年土地出让最大的看点就是东广场了，不仅是对望江新城，对杭州未来高端商业格局也至关重要。希望能给我的表格添几个红字（当然不否认这一点的难度）

tomwu

战斗123 发表于 2022-6-19 22:31
恭喜，今年土地出让最大的看点就是东广场了，不仅是对望江新城，对杭州未来高端商业格局也至关重要。希 ...

加油东广场
谈下瑞安就是一个美好的结局了

冷笑002

explosm 发表于 2022-6-19 22:20
中了K11 等待10月东广场花落谁家

恭喜，下次全杭版去你家楼下唱刘若英《原来你也在这里》

诶不老奥

战斗123 发表于 2022-6-19 22:31
恭喜，今年土地出让最大的看点就是东广场了，不仅是对望江新城，对杭州未来高端商业格局也至关重要。希 ...

瑞安做不了高端吧 感觉除了上海新天地难找第二个代表作 其实当初给九龙仓是最好的归宿了 错过了就没有了 但是k11这波热卖已经给各大港资看傻眼了吧 说不定还有惊喜（摇到k11真的太厉害啦 恭喜！

战斗123

诶不老奥 发表于 2022-6-19 23:01
瑞安做不了高端吧 感觉除了上海新天地难找第二个代表作 其实当初给九龙仓是最好的归宿了 错过了就没有了  ...

20年初IFS落地确实是东广场最理想的结局，不过九龙仓已经战略收缩，再无可能了。瑞安没有操盘高奢的经验，虽然拿下东广场也会是优秀的产品，但高奢单靠K11肯定独木难支。虽然不是狂热追求高奢商场的人，但假如东广场无法突围，接下来的储备地块丰北TOD、三桥、江河汇北又全部聚集在新城，还是会让人有些担心。钱新已经有了万象城，江河汇有ifc，世纪城有SKP，也许新城还可以塞下一个，那更多呢？而老城还有不小潜力可挖，武林和湖滨是很好，但拆迁太难了，老城现有的机会也只有望江新城。如果望江新城错过了，老城下一个机会不知道什么时候才会出现。
不过东广场近来除了瑞安没什么风声的现状，还是挺让人担心的。希望有一个好的结果。

冷笑002

战斗123 发表于 2022-6-19 22:31
恭喜，今年土地出让最大的看点就是东广场了，不仅是对望江新城，对杭州未来高端商业格局也至关重要。希 ...

东广场无论来什么港资都不可能标红，新地拿了只会做天荟ICC，恒隆拿了只会做次高，港置拿了只会做光环，太古拿了做兴业，瑞安拿了就更加不可能重奢。

无论怎么样，这块地只是希望港资拿，做中端都是胜利。

诶不老奥

冷笑002 发表于 2022-6-19 23:22
东广场无论来什么港资都不可能标红，新地拿了只会做天荟ICC，恒隆拿了只会做次高，港置拿了只会做光环 ...

兴业太古汇有重奢哈哈哈哈 如果做一个环贸icc或者重庆光环 天津恒隆之类的就够了