太原盛科超高层--华润金融中心280米 68f

xtxkzhang

指望银建还不如指望山西建投了

changll

zzhyhzt 发表于 2023-2-12 21:21
那完蛋了，靠盛科2123年也盖不起来

哈哈哈2123，这老板坚持不到100年后了，

changll

mandar1n 发表于 2023-2-12 21:27
银建老板不是都成被执行人了吗

这年头，被执行人已经是一种地产常态了，亲贤街太原广场都几年了，被执行好几个亿，房子都烂尾了，老板照样开大宾利，估计耗不起就出国了

7050001

changll 发表于 2023-2-14 11:55
这年头，被执行人已经是一种地产常态了，亲贤街太原广场都几年了，被执行好几个亿，房子都烂尾了，老板照 ...

太原广场是绿城的么？绿城都能烂尾啊

changll

7050001 发表于 2023-2-15 09:25
太原广场是绿城的么？绿城都能烂尾啊

我也是佩服的

xindian720720

changll 发表于 2023-2-15 10:29
太原绿城是个私人企业，咱们熟知的绿城只是前期帮他代建过，但是因为这个假绿城付不起代建费，绿城退出了 ...

代建的企业为啥要自己出钱帮别人挣钱？是不是自己也能挣点？我是真不懂，请教

changll

xindian720720 发表于 2023-2-15 11:53
代建的企业为啥要自己出钱帮别人挣钱？是不是自己也能挣点？我是真不懂，请教

开发商和代建的总包方会签订总包合同，拿到总包合同（据我了解代建利润率一般都是9%左右，很稳定，像绿城这种品牌不错的还有冠名费，200w/月），总包方会拆成很多分包，一个地产项目少则200个供方，你想想多恐怖，这里面说法就多了。所以，分包为了承揽工程一般都会先垫钱开始进场干活，所以也不是总包一个人垫，水泥，钢筋，建材。。。等等，所以一般烂尾楼都是封顶以后开始烂尾，有实力的分包商活儿也干了，材料也搭进去，分币没拿到，这里面分包对总包有债权，总包对开发商有债权，买了房的业主对开发商有债权，一环套一环，如果开发商出现一房多卖，或者存量货值都不够工程顶账，这烂尾就开始了，一般盖到封顶这种毛坯状态，也就占总投资的50%，你想吧，后续那些电梯，绿化，精装修等等花钱的地方多了去了，所以你看看本土开发商，十栋有九栋都是骗来的

xtxkzhang

一大特色，啥也是分包和外包

xindian720720

changll 发表于 2023-2-15 14:36
开发商和代建的总包方会签订总包合同，拿到总包合同（据我了解代建利润率一般都是9%左右，很稳定，像绿城 ...

长知识了，猫腻这么多，购房人哪儿知道这些了？没上当受骗都是幸运儿

changll

xindian720720 发表于 2023-2-15 20:34
长知识了，猫腻这么多，购房人哪儿知道这些了？没上当受骗都是幸运儿

兴百姓苦，亡百姓苦，能交的了房的也得背房贷，养物业，养水电暖公共事业单位，哎，看透了已经，自古以来不会变这道理

zzhyhzt

changll 发表于 2023-2-15 22:36
兴百姓苦，亡百姓苦，能交的了房的也得背房贷，养物业，养水电暖公共事业单位，哎，看透了已经，自古以来 ...

专业！这些人也是运气不好，碰到了房地产下行加yq，否则的话，其实交房问题不大

xtxkzhang

老百姓已经活明白了，这算是一件好事

changll

zzhyhzt 发表于 2023-2-16 10:39
专业！这些人也是运气不好，碰到了房地产下行加yq，否则的话，其实交房问题不大

是的，主要是房地产已经失去金融属性了，谁都不会买一个跌价资产，是不？

hjwzwd

xtxkzhang 发表于 2023-2-10 09:58
加快，每年都是加快，就是嘴上加快乐，大悦城当时也是加快

是了，年年加快，没见一点动静

hjwzwd

建设是要实质性的推进，而不是年年写一写推进。