【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

bluehalo

这种超迷你地块出让银泰拿下做f区感觉已经是最好的结果了，指望港资来根本不现实

杭州无名氏

tomwu 发表于 2022-3-1 14:29
太古拿下然后等旁边劝业里拆迁，两个地块合并做太古里是可行的方案

拆不了，人家是历史建筑

新登市事长

tomwu 发表于 2022-3-1 14:29
太古拿下然后等旁边劝业里拆迁，两个地块合并做太古里是可行的方案

你是不是疯了

tomwu

杭州无名氏 发表于 2022-3-1 14:52
拆不了，人家是历史建筑

我的意思是腾空居民+太古操盘做街区式商业

战斗123

杭州无名氏 发表于 2022-3-1 14:52
拆不了，人家是历史建筑

张园模式，但想实现必须上城有意识地去做这件事情

战斗123

bluehalo 发表于 2022-3-1 14:50
这种超迷你地块出让银泰拿下做f区感觉已经是最好的结果了，指望港资来根本不现实

同样感觉这种发挥空间不足的地块如果急着出让的话结果很容易大跌眼镜……上城好好把关吧，最好等周边一块腾出来出让，这可是湖滨

冷笑002

bluehalo 发表于 2022-3-1 14:50
这种超迷你地块出让银泰拿下做f区感觉已经是最好的结果了，指望港资来根本不现实

接着波炖再设计改造一下，土货关系铁三角完美合璧。

star69

杭州无名氏 发表于 2022-3-1 14:52
拆不了，人家是历史建筑

可以不拆，腾空改造，给太古里也是很理想的。

600066

除掉拆迁安置房1.6万方的建筑，估计5到6层，

怎么建商场都是错，别折腾了，

其实是建高端酒店的最佳场子，好多酒店没进杭州，说透了其实就是西湖边没地，这不地来了？

边上有罗兰夏朵的民国风酒店，

劝业里历史建筑一部分也可以迁出居民用作酒店的一部分，其实这地方做高端酒店还是很有看点的，

面朝东坡路一面底层出让协议规定需设置咖啡店或高端品牌店，只会给步行街加分，

至于适合这地块的酒店品牌，楼里能人是不少的

bluehalo

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/5DTdo6AWPebGLAb_EJMNvg
今年上城区的两个重点地块
（1)望江：万众期待的地块，从一开始传的九龙仓到现在的新鸿基、太古。打包出让的话，三块地和一起商业商务20.58w方，操作空间还是蛮大的
（2）五堡tod：最开始闹出过“太古广场”的乌龙，后来暂未传出有港资对接。地块条件还是非常好的，商业商务达到了33.3w方，就是容积率偏低，不知道会不会打包出让。打包出让的话一定是很有实力的开发商才能拿下的。
推荐会上，新世界和新鸿基杭州公司**有来，但是因为上城本来现在就有新世界和新鸿基的项目，所以也不太好确实是不是对这次推荐的地块有意向吧，没准只是给zf站台的。希望这两块地，特别是望江的地块一定要设定限定条件，不要重蹈E04覆辙

bluehalo

不知道这块地有没有做商业的打算，k11旁边

战斗123

望江新城东广场，看起来是要连着旁边一块商住地打包出让？

tomwu

战斗123 发表于 2022-3-1 21:14
望江新城东广场，看起来是要连着旁边一块商住地打包出让？

这块地新世界拿下扩容一下K11也可以的

战斗123

bluehalo 发表于 2022-3-1 21:13
不知道这块地有没有做商业的打算，k11旁边

我来补个高清图


另外这里还有一块观音塘TOD，说不定有点意思，做个中端商业体也挺好。

冷笑002

bluehalo 发表于 2022-3-1 21:03
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/5DTdo6AWPebGLAb_EJMNvg
今年上城区的两个重点地块
（1)望江：万众期 ...

一，劝业里不抱希望，这么点面积，真的只能拿来做酒店，如果半岛来这里自建酒店倒是好事，但这种事没有什么可能性，很有可能银泰拿了去糟践。

二，城站东广场是重中之重，原先以为只有两块地，真的小，没想到右下角还有块地可以一起拿，三块地就有大空间，右下角这块地做住宅，其余地做商业，公寓，酒店，限高是不是80米也没官方出来宣布，但不管如何，城站东广场这三块地只适合给港资，本来就叫杭港服务示范区。