湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

彩虹过后

其实，我一直在想，这两年，特别是近一年，我们的工业增加值那么低迷，是不是和三旧改造，工厂停工搬迁有关系?哪位大大可以给我科普下

军港之夜

彩虹过后 发表于 2018-6-2 17:15
其实，我一直在想，这两年，特别是近一年，我们的工业增加值那么低迷，是不是和三旧改造，工厂停工搬迁有关 ...

比较关心湛江电厂和湛江东兴的搬迁。

zfc

彩虹过后 发表于 2018-6-2 17:15
其实，我一直在想，这两年，特别是近一年，我们的工业增加值那么低迷，是不是和三旧改造，工厂停工搬迁有关 ...

哪有几个厂搬迁的，现在的情况，就是实体经济低迷的写照。本来湛江的工业就不多也不强，远离市场中心，引不进人才，没有研发实力，没有产业链配套，没有什么知名的企业，一些小企业知名度低，产品没有竞争力，都关门了，曾经湛江最火红的水产行业，现在的情况也非常惨淡，像曾经那些虾厂大部分都倒了，剩下的也半死不活的。为什么渔人码头起不来，去看看龙老板的宝满市场就知道。现在是多冷清的，以前车水马龙的，多繁荣。去看看国联的南方市场，都是养蚊子了，水产行业不行，相关的水产饲料行业也跟着覆没，这两年还算有点起色的，就是廉江的小家电产业是亮点。一个宝钢还不足以支撑起湛江的工业，看看我们政府全力助推的南方海谷，这么多年了，还是没能引进一个像样的企业。看看我们的这么多工业园区，有招到一个像样的企业吗，以前我们很多企业都是靠外贸出口退税养活的，等于是靠国家的补贴生存的。而今全球的经济都低迷，外贸出口萎缩，外贸壁垒增加，所以很多小企业慢慢都退出了市场。所以我们湛江不能太盲目乐观，一个粤港奥大湾区，几乎把所有的资源吸走了，人才，资金，政策。以前是大树底下好乘凉，而今是大树底下，寸草不生。现在的市场竞争太大，一旦没有了竞争力，就没有路可走的。大到一个企业，小到我们每一个人，都要不停去充电的，要不真跟不上时代的发展的。

粤西陈少

paul 发表于 2018-6-2 09:52
湛江和你说的这几个城市没有可比性，差了几个级别的，而且最重要的是湛江的基础设施，和一些配套差远了， ...

我没说跟主中心广深比，但跟珠汕比，我们湛江的强项还是比他们多，你这人怎么一直看死湛江。

粤西陈少

zfc 发表于 2018-6-2 19:08
哪有什么多少厂搬迁的。就算不搬，也是倒闭的，现在的情况，就是实体经济低迷的写照。本来湛江的工业就 ...

这个不只是湛江，是全国现象，最近国家调研组调研很多企业，基本不容乐观。茂名之所以还较坚挺，石化产业比较完害，最近油价升，大家应看到，还有茂名的乡镇比较強的，乡村基本三层楼以上，乡村的汽车也很多，这些消费力还是很強的。

彩虹过后

看好湛江，不需要理由！因为找不到不爱湛江的理由。

zph8888

湛江的GDP要赶上珠三角，肯定要相当长的时间，二十年是必需的。但你要明白，人均GDP和工资只要达到珠三的80%，房价就会超过珠三，因为湛江的空气、环境和水土基本没受到污染。这个80%何时能实现，5到10年是没问题的。10年后珠三均价可能超这3万，湛江市区均价超过3万是理所当然的。现在均价不到1万，因此湛江的房价还是被低估了，现在购进，10年内番2倍是完全可能的。但如果有人说今明两年均价就突破2万，哪肯定是炒作行为，对地方经济会有很大的利空作用。如房价每年按20%增长，5年后突破2万，10年突破3万，这样的温和增长，对湛江的经济和城建都是极其有利的。总之，湛江目前房价不存在泡沫，未来还有一定的增长潜力。

zph8888

中国的城镇化已进入下半场，其特点是一大批中小城市（包括湛江）迅速崛起，交通、教育、商业配套赶超一、二线城市，环境比一二线城市更加优美和宜居，人口大量流入（大城市务工人员回流和富裕农民入城），相反，一线城市因房价太高、交通拥挤、空气质量差，人口将会逐步流出（上海已出现这种苗头），甚至出现空口化的情况。当前很多专家极力鼓吹三四线城市人口将流向一、二线城市的说法是不符合城市化发展规律的，试想一下，100平方的房子要10000万，新入城的农民和刚毕业的大学生如何安居，它们只能流向三四线城市。最后，当大量三四线城市的房价达到一线城市的70%时，人口双向流动达到平衡。有些同志没有独立思维，被“专家”言论搞晕了，人云亦云，错失在三四线城市购房的良机。只要中国的城市化进程还没有结速，三四线城市的房价会继续上长的，直到达一线城市的70%左右。

418343093

xinshouyige

zph8888 发表于 2018-6-3 11:00
湛江的GDP要赶上珠三角，肯定要相当长的时间，二十年是必需的。但你要明白，人均GDP和工资只要达到珠三的80 ...

2017年珠三角人均GDP达12.48万元，湛江人均gdp3万9，然后湛江5到10年内能到珠三角的80%？？

ping20070

购房者无产阶级还是中产阶级   能一次性购买不供房只能是中产阶级    觉得大城市购房力吸引中产人群  赶走是无产者  购无产

zph8888

按照国家发展战略，今后主要是解决地区发展不平衡问题，湛江人均gdp5到10年达到珠三角的80%是必须的。

iamrobot

xinshouyige 发表于 2018-6-3 23:14
2017年珠三角人均GDP达12.48万元，湛江人均gdp3万9，然后湛江5到10年内能到珠三角的80%？？

听他吹

cszbztmdb

zph8888 发表于 2018-6-4 07:49
按照国家发展战略，今后主要是解决地区发展不平衡问题，湛江人均gdp5到10年达到珠三角的80%是必须的。

立贴为证，湛江10年能到达珠三角80%，我挥刀自宫。。

runzhang

cszbztmdb 发表于 2018-6-4 11:26
立贴为证，湛江10年能到达珠三角80%，我挥刀自宫。。

哈哈哈哈，他讲话从来都是随口吹水的，跟他认真什么