梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

hucanye

yiguansan 发表于 2019-7-21 21:47
这两条路一修，梅溪湖成为含浦的后花园了。。。。

再多修点，是不是就能成为全长沙后花园了？

yiguansan

hucanye 发表于 2019-7-21 22:50
再多修点，是不是就能成为全长沙后花园了？

那也得看自身有没有这个实力撒

长沙的后花园可不是挖个湖就能打发的，那长沙也太掉价了吧

cshn

最近没有新动态？

hucanye

今日祥云梅溪湖文化旅游发展有限公司顺利拿下061地块

yangboluo214

之前流拍了的，果然底价拿了，早有安排预定。

麓谷高新

梅溪湖国际新城二期5200亩大文旅呼之欲出

象鼻窝森林公园配套项目，由祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司以54321万元摘得。这标志着梅溪湖国际新城二期重点规划的5200亩的大文旅项目——象鼻窝森林公园正式启动开发。

目前，医疗健康、文化旅游、科技研发、商业商务这四大产业，已明确为梅溪湖国际新城二期布局的四大支持产业。今日开拍的[2019]长沙市061号地块，正是文旅产业板块最重头的招商引资项目——象鼻窝森林公园项目一期的“门面工程”，规划了度假酒店、森林文旅商业街区、主题化游客服务中心等多种业态，承载着项目商业配套及入口形象、旅游功能服务的重要作用。

该宗地将配套建设总建筑面积不低于2万平方米、客房总数不低于280间的酒店，总建筑面积不低于2万平方米的商业街区（含不低于3000平方米的游客服务中心），项目建成运营5年内向相关旅游行政主管部门申报成功不低于3A景区（点）的文化街区景区（点）。
未来，象鼻窝森林公园将着重依托梅溪湖国际新城，以保护性开发为基本原则，采取轻度投资的方式开发，基于森林自然资源和旅游服务形成的以静心为主题的高端森林康养旅游区、以创新为内核的国家森林公园，将打造为湖南省旅游产业发展的新引擎、世界知名且国内一流的旅游目的地，使其成为具有国际影响力的标杆性城市森林公园典范。

hucanye

yangboluo214 发表于 2019-7-26 17:18
之前流拍了的，果然底价拿了，早有安排预定。

之前啥时候流拍的，
这块地第一次出让吧

woaiwotudi

今天也就一笔报价，没有人和他抢

cshn

希望确保质量，搞好

hucanye

woaiwotudi 发表于 2019-7-26 18:28
今天也就一笔报价，没有人和他抢

祥源年初就已经签约象鼻窝，这块地几乎就是内定的，谁还会愿意去抢。

liucun00000

达美城市岛旁那块地，等于金茂联合zf送给私企了。只有4000多一平。而达美目前在售公寓最高2.9万一平。
祥源这块地不一样，位置很偏，只适合文旅开发，祥源本来也就是干这个的。有这方面经验，而且地价也到5000多了
时至今日，梅溪湖1期核心区域也几乎定型了，一些重要的地块低价送给了某些个信誉形象声誉负面的本土私企，搞住宅公寓开发。最终盖起来的商业非常少，也缺乏运营经验。。总之。。。。

hucanye

liucun00000 发表于 2019-7-27 21:15
达美城市岛旁那块地，等于金茂联合zf送给私企了。只有4000多一平。而达美目前在售公寓最高2.9万一平。
祥 ...

达美这块地好像需自持50% 商业。
也不是谁都愿意接。

liucun00000

hucanye 发表于 2019-7-28 05:23
达美这块地好像需自持50% 商业。
也不是谁都愿意接。

呵呵，还有人觉得达美会干吃亏上当的事呢（新闻上说是车位要卖40万的企业呢，这块地的车位货值都将接近卖回地价了）。这块地的商业占建筑总建筑面积，比列非常小。关键在于，达美目前的口碑和过往项目商业运营经验都很一般，甚至可以说糟糕。为什么不经竞拍，就这么轻易地底价出让这么重要的一块地给这种企业了。。

现在盖这个项目的建筑公司是达美自己的，目前法律诉讼近200条。

xiangdali

2019世界计算机大会9月份在梅溪湖举行

hucanye

liucun00000 发表于 2019-7-28 09:41
呵呵，还有人觉得达美会干吃亏上当的事呢（新闻上说是车位要卖40万的企业呢，这块地的车位货值都将接近 ...

关键是达美拿地的时候，同期出让的商业用地，都不火。基本都是底价出让的。
讲不定论坛里哪个大佬有财力，当时去拿，讲不定也能拿到。

不仅仅F10，比如周边的金茂的F13，正荣的F-19地块，等等这些都是底价出让的。
这类商业用地底价出让现象应该还不止适用于梅溪湖，相信滨江那片也不少，我相信流拍的也不少。

比如本月出让的梅溪湖国际学校地块就流拍了，要求多了，别人还真不愿意接盘，企业都有自己的考量。
刚刚出让的象鼻窝地块，也是低价出让。

没必要都往黑里想把。