梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

hehe_haha

052和055 054的位置挨得一起，没道理055和054熔断，052无人报价流拍

主要是052的出让条件还要配套建设一个学校，应该还在协商阶段

hucanye

hehe_haha 发表于 2019-7-9 14:12
052和055 054的位置挨得一起，没道理055和054熔断，052无人报价流拍

主要是052的出让条件还要配套建设一 ...

052这块地条件很多。
对开发商的要求也不简单。
首先开发商要有过民办学校经验。
然后这所十五年制高端国际双语学校要求还相当高，各种国际认证体系课程。

liucun00000

052这几块地无论是触发最高限价熔断还是流拍都是市场决定的。也给了众多房企参与竞争的机会。这是公平的，公开透明合法的拿地成交方式。。竞价所得最高熔断价也保证了国库的资金。。。
可为啥达美拿的f10等这么多地都没有公开拍卖竞得而是直接底价内定？？另外看看达美的“太古里”是怎样规划的。。。惊呆了，商业只有8000平方，公寓酒店90000方。只有8千方的“樱桃太古里”，能比肩成都10万方的真太古里吗？还是吹牛不犯法了。这一切符合达美利益最大化，吹牛，食利的奸商本性。。。。根据目前这一片loft公寓的2万多的售价，达美老板个人仅仅这一块地，最保守能拿走10多个亿的利润。。
另：09地块也底价送给了达美了。在想想这几十万人的共同利益被侵蚀，迟迟未建的综合医院，大型图书馆，少的可怜又可怜的高收费篮足球，公共健身设施。不免让人伤心。。众多的百姓以及家中青少年才是国家社会的顶梁柱。这些赚暴利移民的寡头并不是。

huxiangren

liucun00000 发表于 2019-7-9 20:07
052这几块地无论是触发最高限价熔断还是流拍都是市场决定的。也给了众多房企参与竞争的机会。这是公平的， ...

达美这家企业好像拿地都拿的特别容易，而且拿的都是好地，可想而知利润率有多高。。。这其中是不是有什么利益输送的嫌疑，我不敢肯定

liucun00000

huxiangren 发表于 2019-7-9 21:38
达美这家企业好像拿地都拿的特别容易，而且拿的都是好地，可想而知利润率有多高。。。这其中是不是有什么 ...

利润是极高。这个行业成本构成又不复杂。达美拿地都是底价。成本低。。不用过多赘述，留意的话，网上都查的到。
像f20地块福晟翡翠湾差不多的位置就没那么幸运了，地块拍卖竞价成本溢价百分之60熔断。合6000多一平方，住宅限价9900。几乎住宅就没利润。也是靠2万多的公寓回本。。可想这一片的公寓多赚钱。
巧合的是，今天又在网上看到达美打业主事件，可能是这两天发生的。这种暴力事件，我等也就只是布衣群众，除了内心谴责和抵制之外无能为力，只能转发一下https://mp.weixin.qq.com/s/WfOn2wkWnIpxJ71b92fKUg

zm917xx

楼上的够了，要BB自己开帖去

csly

确实很渣，品质做的差，业主抱怨的非常多；

woaiwotudi

恭喜梅溪湖又多了好多房子供大家选择，让更多人住进富豪区，享受梅四名校教育资源

zhouduanfeng

搭车问一下,梅溪湖到西二环出口的右边,也就是新挖隧道口的东边,景嘉微的边上有栋楼,面积大不高,框架起来好几年了放着了看似烂尾

有高人知道这栋没有完工的楼是做什么的么?

麓谷高新

liucun00000 发表于 2019-7-9 22:49
利润是极高。这个行业成本构成又不复杂。达美拿地都是底价。成本低。。不用过多赘述，留意的话，网上都查 ...

口口声声喊着控制房价，背后是国有资产流失，商人吃肉，老百姓喝汤

cshn

湖里的水位如何？

yangboluo214

湖里水位跟平时一样的

habaohaoguai

hucanye 发表于 2019-7-9 09:22
梅溪湖二期 含国际双语学校地块 目前无人出价，距离截止时间只有40分钟了。
东方红路枫林路交叉路口有一笔 ...

东方红路与枫林三路东南角这块地14年不是被湖南的一家医药公司9000多万拍过一次了，怎么又拿来拍卖，这块地原来有座庙宇近期都拆掉了，内部的一些树木前段时间也砍掉了，就是一直没有动静，不知是商业还是医疗还是住宅用地，是块好地。

jiahui

入住率

hucanye

habaohaoguai 发表于 2019-7-11 14:54
东方红路与枫林三路东南角这块地14年不是被湖南的一家医药公司9000多万拍过一次了，怎么又拿来拍卖，这块 ...

你说的这块地一直是商住用地，现在是被重庆猪八戒实业有限公司和长沙旭辉房地产开发有限公司以及梅溪湖投资有限公司联合摘得，毛坯限价11000。

这块地重点应该是
持有人六个月内须引进具备独立法人资格的互联网+型企业不低于100家；项目取得施工许可证一年后当年度累计引入具备独立法人资格的互联网+型企业数不少于600家；完成竣工验收后的三年内累计引进互联网+型企业不少于1600家。

你说的医疗用地是新天地以南，梦想新天地以东一直围着没动工的妇女儿童医院的医疗地块吧。