广州微改造和旧改专辑：

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在2025年5月，潭村回迁房一期就启动建设，共计1906套。

随后9月，二期项目开建，共计1969套，两期回迁房都将在2027年底交付。

今年3月，三期项目启动，共计1316套，总建面18.64万平。

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番禺城中村改造又有新进展！1346套房，全市最快！

2026-07-07 12:02 来源:大洋网
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城市更新这件事，一头连着街坊们的幸福生活，一头关乎区域产业长远发展。

这几年，广州番禺在城中村改造上确实下了功夫，走出一条从“破旧立新”迈向“产城共兴”的特色路径，最近更是多点开花、捷报频传。

全市用时最短！立足打造“广州前湾中心”

先说说柏堂村，这个项目最近拿了个“全市第一”。从安置区主体全面开工到结构全面封顶，只用了17个月，在全市52个新模式城中村改造项目里速度是最快的，没有之一。

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广州首创！好房子评价标准出炉，层高、防水、智能标准全升级


2026-07-15 22:57 来源:大洋网


《广州市好房子评价标准（试行）》在市住房和城乡建设局官网发布（以下简称《标准》）。该评价标准紧密对接“好房子”建设工作指引，聚焦消防、应急、隔声等市民关切的痛点，提出69条控制项、219条得分项标准，具有“高于国标、对标国际、岭南特色、广州首创”的特点。


《标准》创新“分项评价+综合定级”评价模式，将好房子评价划分为基本级、一星级、二星级、三星级共四个等级。《标准》围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度设置评价体系，各维度单独评价后汇总形成综合定级结果，以“评星定级”为核心抓手，引导开发企业主动对标先进、加大技术研发投入，持续优化住宅产品设计与供给质量。

为了提升空间高度的舒适性，《标准》就住宅标准层的层高进行具体评分：不小于3.1米得2分，不小于3.2米得4分，不小于3.3米得6分。卫生间布局方面，《标准》明确：套内仅设置一个卫生间、套内面积小于70㎡时，采用盥洗区与淋浴区、厕位区两分离及以上设计，且厕位采用独立排风设计，得1分；套内面积大于等于70㎡时，采用两分离及以上设计或设置不少于2个卫生间，得2分。

《标准》将装配式建筑、模块化建筑、智能建造等工业化建造方式列为评价核心的评分项，大力推广装配式内装、整体卫生间等标准化部品，鼓励工厂预制、现场快速装配的工业化施工模式，从源头减少渗漏、开裂等房屋通病，大幅提升住宅建造精度与交付品质，助力建筑业绿色低碳转型升级。

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22日，广州旧村改造拆迁补偿安置争议行政处理的第二批试点项目清单，在市住建局官网公布。经市**同意，茶滘村（二期）旧村改造项目、双沙村旧村改造项目等11个项目列为第二批试点，依法破解旧村改造项目拆迁补偿“协商难”的问题。

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打造“老城市新活力示范之城”


2026-07-24 18:57 来源:大洋网
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记者24日从广州市住房和城乡建设局获悉，《广州市城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》）面向社会公开征求意见。《规划》锚定打造“老城市新活力示范之城”目标，系统谋划“十五五”时期广州城市更新的更新对象、目标策略、空间格局与重点任务，让老城市在存量空间里焕发新活力。

《规划》在城市更新4个重点片区的基础上，新增8个重点片区，作为引领城市更新的空间骨架，重点聚焦中心城区、南沙新区、东部中心、南方枢纽等区域实施系统连片更新，实现云山、珠水、花城的有机融合，推动产城融合、职住平衡、紧凑布局、融湾发展。



《规划》回答了“更新什么”的问题，全面梳理了全市需要改造提升的存量空间资源，主要包括既有建筑、老旧小区、城中村、历史文化和老旧街区、老旧厂区、公共服务设施、市政基础设施、城市公共空间等更新资源。

既有建筑重点推动建成30年及以上的老旧住房、经鉴定的危旧房、非成套住房和低效楼宇改造；老旧小区重点推动2000年底前建成的小区改造；城中村重点推动位于重点功能平台、重大基础设施片区的连片改造；历史文化和老旧街区重点推动保护状况较差、利用率低的对象修缮活化；老旧厂区重点推动工业产业区块或2009年底前建成的厂区改造。


危旧房改造：推进海珠区得胜岗、越秀区东沙角等试点项目

在城镇危旧房改造方面，到2030年，基本完成中心六区2000年前建成的砌体、木结构城镇老旧房屋安全体检工作，在册危房督修率、自建房安全隐患整治率达100%。依据体检成果推动实施危旧房改造项目40个，累计改造城镇危旧房2500套/间，推进海珠区得胜岗、越秀区东沙角、番禺区沙溪容屿等试点项目落地。

●老旧小区改造：以街区为单元打包多个小区统筹改造与管养

在城镇老旧小区改造方面，新开工改造小区180个，着力补齐社区功能短板，提升安居品质，着力解决外墙安全、居住环境、消防安全、充电设施、“一老一小”服务供给等群众关切问题。支持既有住宅成片连片加装电梯，推动使用年限超过15年的电梯更新改造。探索以街区为单元打包多个小区统筹改造与管养。

●城中村改造：试点整治提升登峰村、石牌村、黄埔古村、车陂村

在城中村改造方面，推进改造75个城中村，基本完成中心城区城中村一轮改造。优先推进重大平台、枢纽及重大基础设施周边城中村改造，重点推进越秀区瑶台村，海珠区东风村、三滘村，白云区松溪片区、潭村等城中村改造。试点推进登峰村、石牌村、黄埔古村、车陂村等整治提升。采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，分类推进城中村改造。建立城中村改造项目库，编制资金平衡、征收补偿、改造实施方案；全面推行房票安置，安置房周边配套设施纳入更新片区、街区统筹，积极争取**预算内投资、专项债等政策性资金。

●老旧街区改造：推动北京路、沙面、上下九等改造提升

在老旧街区改造提升方面，推进实施改造项目15个：推动北京路、沙面、上下九等商业步行街、旧商业街区改造提升；重点推进越秀健康友好街区、大湾区中医康养街区、省医—中山医街区、五山路大学科创街区、增城正果老街等老旧街区连片更新。

●老旧厂区转型：加快红专厂、琶醍、珠影、新青水泥厂等项目

在老旧厂区转型升级方面，推进实施改造项目15个，加快实施红专厂、广州1935项目（广州发电厂主厂区改造项目）、珠江琶醍啤酒文化创意园区、珠影粤港澳大湾区电影港、花都区新青水泥厂等老旧厂区改造项目。制定各区专业市场转型升级实施计划，重点推进中大纺织商圈、火车站时尚商圈、十三行服装商圈等专业市场品牌商圈建设。推进荔湾区西塱村、番禺区旧水坑村、增城区上境村等村镇工业集聚区更新改造。

●历史文化保护：重点推进“贪泉遗址”文化公园、新造粮仓等项目

在历史文化保护活化方面，推进“小规模、渐进式”更新，加强历史文化名城、街区、村镇有效保护和活态传承，重点推进沙面、恩宁路、文德南、新河浦等历史文化街区活化利用。修缮历史建筑、传统风貌建筑200处，培育历史建筑、工业遗产活化典型项目。重点推进“贪泉遗址”文化公园、新造粮仓改造提升、濂溪书院文物修缮等项目。


在全域层面，《规划》对应创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧，统筹推进六大重点任务：以城市更新培育城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平，系统补齐短板、整体提升城市功能品质。

在重点片区层面，结合连片更新实施四大行动：

●产业跃升——推动环五山、金融城—鱼珠、白鹅潭、南方枢纽等片区更新，引导科技成果转化、总部经济、特色消费、临空经济集聚发展；

●山水融城——推动新中轴海珠、环白云山、罗冲围等片区贯通标志性公共空间与生态廊道，围绕“云山珠水”打造城市客厅；

●安全韧性——结合广州火车站、新中轴海珠、广府文商旅等片区更新，推进城中村、危旧房改造和地下管网、市政基础设施升级，消除重大安全隐患；

●老城焕新——推动广府文商旅活力区、珠江后航道滨水区打造文商旅融合与滨水文化标杆，“以用促保”推进历史文化名城系统更新，赓续千年广府文脉、焕发千年商都活力。

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8月10日，黄埔区沙步旧村改造项目沙涌社区长荣花苑举行交付活动，本次交付最后一批5栋、10.75万平方米、1104套安置房后，沙步项目9个安置地块、85.6万平方米、7546套安置房全面交付，广州市用地面积最广、开发体量最大的旧改项目实现整村回迁。

黄埔区正式批复沙步旧村改造实施方案，并于2019年10月引入万科集团作为合作企业，成为黄埔区2018年9月获批广东省“三旧”改造改革创新试点后批复的第二个旧村改造项目，项目改造范围内规划总用地面积158.27公顷，建设规模（改造总计容面积）403.86万平方米，是目前广州市用地面积最广、开发体量最大的旧改项目。

改造实施以来，黄埔区坚持行政推动、政策创新双管齐下，区城市更新局全力探索推动信任筹建，持续加大用地、审批、资金等要素保障，南岗街、经联社协同加快拆迁攻坚，推动项目审批建设大提速。2022年6月（批复后3年3个月），项目完成首批512套安置房交付回迁；随后面对持续数年的市场下行、融资收紧，项目始终全力兑现承诺，稳步推进安置区建设、摇珠、交付等工作，本次交付最后一批5栋、10.75万平方米、1104套安置房后，项目9个安置地块、85.6万平方米、7546套安置房全部交付，3811户村民实现全面回迁，自方案批复至整村回迁历时7年。

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8月11日，广州黄埔区重点城市更新民生工程——文冲东旧村改造项目FR7地块3、4号楼正式交付，588套安置房可拎包入住，地下车库、商业设施、物业用房以及绿化休闲空间同步投用，崭新的现代化品质社区稳稳承托起村民对安居、宜居生活的殷切期盼。

FR7地块共建设4栋住宅楼，其中，1、2号楼已于今年2月12日完成交付，本次3、4号楼交付，标志着该地块交付兑现全部948套回迁安置房。后续，项目将稳步推进片区剩余地块建设工作，持续以“产业更新+人居焕新+服务革新”为一体的改造模式，打造城市更新一站式提质升级样板。

文、图/广州日报新花城记者：李天研 苏赞 通讯员：徐朋

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广州音乐公园将于本月25日启用

2026-08-14 16:36 来源:大洋网
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记者获悉，坐落于广东奥林匹克体育中心·南广场的广州音乐公园将于本月25日启用。广州音乐公园以粤语流行音乐为核心，以音乐演艺为纽带，融合城市文化、旅游消费、商业体验等多元业态，致力于打造一座集音乐、演出、互动、游乐、商业于一体的城市音乐主题公园，构建广州首个“不落幕的音乐公园”。

该公园坐落于广州天河区奥体路850号，黄村地铁站即达，是天河奥体文化赛事演艺示范区核心板块，集体育、音乐、潮流、会展、市集多元业态于一体的城市活力新地标。

该项目占地10万㎡，拥有多变场地资源，包含10000㎡超大型舞台演出场地，14000㎡的商业运营区域，3000㎡的副舞台帐篷空间等。该项目主要由4个板块组成，其中包含公园绿地区、商业运营区、大型舞台区、多功能综合区，灵活多变，可以承办5万人以下的大型艺术演出活动。

据了解，广州音乐公园首阶段将推出粤语流行音乐季，未来场地可承办中大型音乐节、啤酒节、动漫展等各种潮流文化活动，持续激发城市文化活力，打造具有广州特色、湾区影响力的音乐文化IP。

满腹经纶08

        2026年7月28日在北京举行的"岭航场景·粤进未来"广东新质生产力标杆应用场景对接会上，广东省大湾区办相关负责人发布了《2026年广东省新质生产力应用场景机会清单》。清单涵盖数字经济、人工智能、全空间无人体系、生物技术、清洁能源、智慧城市等21个重点领域，总投资规模超过1.48万亿元。
        该清单中的“广州市超大城市更新改造项目”总投资1万亿元——这是以广州城中村改造为核心的超大城市更新工程。此外，清单中还有2个千亿级项目（南方电网新型储能项目1296亿元、清洁能源走廊及无人重卡项目1237亿元）、9个百亿级项目等，形成"头雁引领、雁阵齐飞"的项目梯队。

这个1万亿砸下去，本身直接拉动了投资和消费，而且还将为广州的产业发展拓展广阔的空间。

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广州白鹅潭超高层总部项目开工


金羊网
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2026-08-30 19:20
8月29日，广州白鹅潭商务区AF020208地块超高层总部项目举行开工仪式，荔湾区相关职能部门、属地街道、荔湾发展集团及各参建单位代表出席。该项目总建筑面积约14.4万平方米，规划建设地上55层、地下4层、建筑高度248米的超高层商务综合体，地处白鹅潭商务区核心区位，由荔湾发展集团负责投资建设运营。

白鹅潭商务区地处粤港澳大湾区广佛极点核心区，是广州重点建设的世界级地标商圈和珠江沿岸高质量发展核心引擎。作为荔湾区三大发展平台的核心载体，该片区正谋划继广州塔之后的第二个城市地标区域，联动沙面、白鹅潭打造“广州西部会客厅”，建设珠江西航道十公里黄金岸线。此次开工的AF020208地块正落位于此。

优化滨江风貌 完善交通网络

从滨江界面看，项目将融合滨江生态景观打造，建成后与立白中心、湖南建投南方中心、广州建筑总部等已建成及在建楼宇共同形成错落有序的滨江建筑群落，优化珠江后航道城市界面，提升广州西部滨水片区空间品质。

交通方面，项目紧邻地铁芳村站，汇聚1号线、11号线、22号线及规划中的28号线，并同步实施地下空间一体化建设，串联轨道交通、商务楼宇与周边商圈，完善片区立体交通体系。


在建设推进层面，荔湾发展集团作为项目投资建设主体，表示将扛起业主单位责任，严守安全生产、工程质量、廉洁建设三条底线，联合各参建单位科学管控。

施工、监理等参建单位在开工现场称，将压实主体责任、严把建设关口，坚守安全底线、质量红线、进度主线，精细化推进施工建设，确保项目高标准建设、高效率推进。此外，项目将坚持建设、招商、运营一体化推进，提前布局产业导入工作，推动空间载体优势向产业发展优势转化，助力片区产业提质。













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这个项目建筑高度248米，在白鹅潭商圈排名第三高，在白鹅潭金融中心（规划高度290米）,华润万象城（主楼250米）之后。

按照以上的设计效果图，建筑造型就是方盒子，外立面加上三条弧线和顶部弧形相配，缺乏创意。