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发表于 2014-4-23 16:45:48
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避难层被打折扣，窗户被“铁板锁”，电梯数量被缩水
高大上回迁盘，业主有苦难诉
南国城报 2014-04-23 ■ Text/记者 梁俊婷 Photo/何俊涛
业主的窗户被一块铁板和两根柱子拦住。Photo/梁俊婷
据业主介绍，选房时有2层楼为避难层，后来发现避难层也被“打折”了。Photo/何俊涛
楼市版万万没想到围观个盘
□Text/记者 梁俊婷 Photo/何俊涛
这是一个建在市中心的临江超高层，一听就觉得是“高大上”项目。能在这样一个黄金地段小区分到一套甚至多套回迁房，是多少人梦寐以求的事儿！相信很多人已经猜到这个楼盘的名字，没错——风情港。然而，令很多业主万万没想到的是，拿到新房钥匙竟是各种烦恼的开始。
1
当避难层被打折，火灾发生时怎么逃生？
小伙伴们，还记得上海“11·15”那场高层特大火灾吗？那场大火夺去了58人的生命，还造成了71人受伤，由此可见，高层住宅的防火设置关乎生命。对此，《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计通则》都对超过100米的超高层建筑有过设置避难层的规定。
“我们这147米的建筑肯定是超高层啦，当初我们回迁户选户型的时候拿到过一张图纸，图纸中7~47层的各个户型都优先让回迁户选择，当时的图纸中14层、32层两层设计为空白，我们还查阅了相关政策，可不就是拿来设计避难层的嘛！”风情港的业主杨先生说着，还拿出此张图纸让记者细细观看，确实如此。
而当回迁户们欣喜地看房等待交房时，却发现不对劲，开发商竟然还把原来这14层、32层里的各个户型卖了，说好的避难层都去哪儿了？有文化的回迁户们拿着法律条款与开发商交涉，熬过多少个日日夜夜，开发商终于妥协了，业主们的避难层要“回来”了！
过了段时日，业主们来到该层观看进度，竟发现他们心心念念的避难层被大打折扣了，开发商将这两层的某几个户型打通，做了个避难间。“简直坑人嘛，要我们10多层200多个人出了事故共用这百来平方米的避难间？挤都挤死人。”杨先生表示，“我们会据理力争的，直到将我们的避难层争取回来。”
点评：避难层这个事一点都不能开玩笑，商人可以逐利，但绝对不能罔顾别人的生命财产安全！
2
当阳光照不进现实，楼市版“铁窗泪”上演
城市中有些建筑不仅承载着居住、商业、办公等功能，还肩负着提亮城市面貌这样任重而道远的责任，简单说，就是得看起来美。
王先生是风情港的回迁户业主，当初拿到项目的规划效果图时实在太满意了，那效果图将外立面、夜景都呈现了个遍，“高大上”得不行。苦等好几年，终于可以去看房了，当王先生打开自家大门时，看到自家阳台外的“宏伟设计”，那真是“我和我的小伙伴都惊呆了”。
原来，这栋外表看起来“高大上”得不行的建筑，为了整体美观，在每单元的外立面焊接了无数条钢柱，还有至少1米宽的铁板，横七竖八地遍布在外立面。说是横七竖八可丝毫不夸张，多家住户的阳台、窗口被这些铁板盖住了，没被挡到的绝对是人品好了。在这拼人品大赛中败下阵来的王先生这户，就“有幸”在大阳台外对角线处斜了一条不锈钢柱，扎眼得不得了。
“阳台斜根这么大的柱子，还不能敲掉！严重侵犯我家的采光权！现在在和开发商交涉呢，我一定要敲掉！”王先生愤然道。
点评：每当站在窗前，看着这些铁柱，你会不会觉得自己身处牢笼，然后耳边响起起一首抒情的《铁窗泪》。
3
当电梯配置缩水，多种困扰纷纷席卷而至
容纳700多户的风情港住宅项目，在电梯的设置上就引起了很多业主的不满。原来，原来业主们拿到的图纸中清楚标明每个单元会配备3部电梯，外加1部消防电梯。是的，到最后电梯的数量也缩水了，说好的消防电梯没了，那个电梯间直接被隔开做了其他功用。
“开玩笑，每个单元200多户呢，算起来得有600多人吧，挤这3部1.4×1.35米的800千克小电梯？数量不对，电梯载容也缩水这么多！”业主杨先生气不打一处来。
据了解，风情港配备的电梯皆为1.4米×1.35米规格，载重800千克，几个人进去都略显拥挤，既抬不进救人性命的医用担架，也搬不进大一些的席梦思床垫。当然，新时代的业主不会忍气吞声，就电梯的问题与开发商、电梯商交涉。但直到最后，电梯商前往项目查看梯井，答应将其中一部电梯改造扩容。
“我们超高层户数多，当然不是一部电梯扩容可以解决的，对于这点我们也不会妥协。”杨先生表示。
点评：几乎每个小区的住户对自己楼栋的电梯有这样那样的意见，拜托开发商在装电梯前多过过脑吧！
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