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发表于 2021-6-18 09:38:40
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根据2020年的项目信息备案项目显示
项目名称 ：湛江市麻章区儿童世界文旅项目
项目所在地：湛江市麻章区湖光快线南侧及北侧、朝南路东侧及西侧项目
计划总投资：2160894.0万元
项目规模及内容：儿童世界娱乐设施设备、星级酒店、商业综合体、商业街及配套学校建设等
麻章湖光快线一娱乐用地挂牌出让，​又一文旅项目将​落户湛江！
宗地基本情况
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021021
2、土地位置：湛江市麻章区湖光快线以南、华财路以北。
3、出让面积：143508.52 平方米。
4、土地用途：1. 娱乐用地（娱乐康体用地）121356.88 平方米，容积率≤2.2， 建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米；2.文化设施用地 8056.02 平方米， 容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米；3.公园与绿地 14095.62 平方米（不纳入项目经济指标计算）。
5、出让年限：娱乐用地 40 年，其他用地 50 年。
6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
（二）土地开发利用强度
娱乐用地（娱乐康体用地）：容积率≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高 度≤50 米；文化设施用地：容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度 ≤60 米。
（三）起始价及竞买保证金
1.网上竞价起始价：人民币贰亿伍仟万元整（￥250,000,000.00）,约 116.14 万元 /亩。
2.竞买保证金：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），成交后转为出让合同定金。
3.竞价幅度：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。
4.本宗地设有底价。
5.本宗地评估报告备案号：4413821BA0083，4414221IB0065，4427221BB0017。
其它事项
1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起 10 个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。
2.交款方式：成交之日起 30 日内一次性支付全部土地出让金，受让人不能按时支 付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向出 让人缴纳违约金；延期付款超过 60 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定 金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
3.交地时间和方式：成交之日起 90 日内交地。
4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣 工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延 期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金，出 让人有权要求受让人继续履约。
5.开竣工认定标准。开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开 挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣 工：以自然资源部门竣工核实全部通过为准。
6.未尽事宜按《国有建设用地使用权出 让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
7.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。
本次网上竞价交易条件及相关信息，申请人可于 2021 年 6 月 17 日至 2021 年 7 月 19 日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心将自行 组织竞买人到地块现场勘看。
本次网上竞价交易相关时间。
公告时间：2021 年 6 月 17 日上午 8：30 至 7月 6 日下午 6 时。网上报价期限：2021 年 7 月 7 日上午 8：30 至 2021 年 7 月 21 日上 午 10 时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2021 年 6 月 17 日上午 8：30 至 2021 年 7 月 19 日下午 4 时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。 |
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恒大最近出问题比较严重，烂不烂都成问题哦