180米(56层) X 1，117米(37层) X 1，湛江恒大外滩花园，不断更新……:;

shengh7852

大名顶顶 发表于 2019-11-24 12:08
一万一是1还是2号楼卖剩的户型  现在估计都没有了

1.3万是精装修么？

117314922

apos 发表于 2019-11-24 09:01
调顺岛码头电厂不改造，好像没什么地块了，基本都圈完了，除非北面填了。

恒大外滩右边 待拍 地块，保利之前在谈了不知进度如何，如果没有意外就是保利集团。

apos

117314922 发表于 2019-11-25 00:03
恒大外滩右边 待拍 地块，保利之前在谈了不知进度如何，如果没有意外就是保利集团。

保利目前两个项目在湛江都是水土不服的，还能继续拿地就厉害了，最好把码头也像霞山哪有旧改了。

浴火凰

恒大右边是佳兆业刚拿的地，不过不大，几十亩，栋数不多，小区规模不如恒大和悦龙湾。

调顺岛靠南边海湾的位置，地是不愁卖的。毕竟位置稀缺而漂亮。这个公司不拿那个公司会拿。

当时还是农村的地方8000多地王恒大都敢拿，只有恒大有这个财力吧。。。比湛江那些合作建楼的模式成本高太多了。

等待**的开发力度了，调顺南边这个位置是绝版海景了。如果配套早日成熟，绝对是下一个金沙湾。

建议调顺这边还是搞中高端商业地产或住宅，不然很浪费。

浴火凰

shengh7852 发表于 2019-11-24 19:58
1.3万是精装修么？

1.1万多起是小区最后面那排2栋还剩的，几乎没有海景，户型也一般。


前面楼王和小楼王位置才靓，基本上均价1.5万。

邪恶的内裤

恒大这个位置看湛江海湾是一流的   可以看到奥体 海湾大桥 金沙湾到霞海一带    就是目前调顺岛附近道路配套确实一般

浴火凰

邪恶的内裤 发表于 2019-11-25 11:34
恒大这个位置看湛江海湾是一流的   可以看到奥体 海湾大桥 金沙湾到霞海一带    就是目前调顺岛附近道路配 ...

认同，地理位置是天然的，配套这个是后天发展的，进度是靠ZF的推动力度和经济商业发展水平。要发展钱到位很快的。

记得2005年左右，金沙湾还是一片荒凉的海滩，那个时候房价2000块还要考虑一下，那时候市民的意识和喜好都是在霞山靠海这一片。

谁知道10年过去了，现在的金沙湾已经是湛江最繁华房价最高的商业区了。最低3000涨到最高3万了。

10年是一个成熟期正常来说。除非调顺开发很快。

apos

浴火凰 发表于 2019-11-25 11:44
认同，地理位置是天然的，配套这个是后天发展的，进度是靠ZF的推动力度和经济商业发展水平。要发展钱到位 ...

湛江速度真不能抱太大希望，原本规划今年开工的道路搁浅了，文化中心也搁浅了，只能说位置显著，未来是美好的。

大名顶顶

shengh7852 发表于 2019-11-24 19:58
1.3万是精装修么？

都是精装  可以看海的7.8号楼 都大概1万5.6以上了

浴火凰

apos 发表于 2019-11-25 12:07
湛江速度真不能抱太大希望，原本规划今年开工的道路搁浅了，文化中心也搁浅了，只能说位置显著，未来是美 ...

估计要等这一片房地产全部盖得7788才会修路。

shengh7852

浴火凰 发表于 2019-11-25 14:56
估计要等这一片房地产全部盖得7788才会修路。

这里的路的确很烂，刚进去那一段，一下回到了80年代。

bokelin

LZW666

恒大外滩全部建成以后必高端漂亮!

bokelin

apos

这样看调顺岛的气势果然不凡，商业盖起来的话，这海岸线无敌了