【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

战斗123 · 发表于 2022-1-12 23:59:05

600066 发表于 2022-1-12 21:35
我是对这个新闻无语，

不是对金融街无语

不过武林这块地，金融街倒也不必杭州中心二期差就是了。华润虽强，但是等杭州中心二期开业，恒隆早已站稳脚跟，恒隆二期也多半在建了，杭大也未必能有多少削弱，面对两个怪物的夹击，大牌真的愿意陪华润在杭州中心二期开武林广场商圈的第三店隔着体育场路和恒隆对垒吗？华润总感觉在同一个商圈直面已经站稳脚跟的奢场时没有杭州恒隆这样一往无前的决心。
金融街愿意请大所设计，有钱在硬件上肯砸钱，有品牌资源，招过连卡佛、老佛爷百货，在武林广场做一个和杭州中心一样的次级奢场，再招个连卡佛，走差异化，也足够了。更重要的是金融街可能带来的金融公司以及随之而来这批在写字楼中工作的高收入人群，他们将成为武林商圈新的增长动力，助力做大商圈。
如果武林广场还存在一个和杭大、恒隆比肩的奢场的空间，比起华润还是更希望太古来，去国大那个象限或者环北新村也挺好的，做一个低密度商业+mall的结合，武林商圈缺的就是这个。

冷笑002 · 发表于 2022-1-13 00:01:34

jiangyou33 发表于 2022-1-12 23:56
摘自拱国投。我觉得引入企业来打造的思路是对的，商业项目zf没必要亲自下场，搭好戏台，让会唱戏的来就 ...

对的，请有实力和高级别的企业比如港资来做，而不是自己来，武林路你要改造，请太古来，请瑞安来，他们是街区商业的专家，请最适合的人来做最适合的事才是zf应该做的。

600066 · 发表于 2022-1-13 00:11:48

本帖最后由 600066 于 2022-1-13 00:13 编辑

战斗123 发表于 2022-1-12 23:59
不过武林这块地，金融街倒也不必杭州中心二期差就是了。华润虽强，但是等杭州中心二期开业，恒隆早已站稳 ...

这块地其实建高端写字楼是可以接受的，

我是对引进科技研发企业存异议，人以群分，物以类聚。

这地块太小引进商业感觉不太可能，

电信地块以后有可能拆迁的话应该有大型商业场地，无名那张图上空的一块现在就是电信的

zhe02562 · 发表于 2022-1-13 00:13:23

600066 发表于 2022-1-13 00:11
这块地其实建高端写字楼是可以接受的，

我是对引进科技研发企业存异议，人以群分，物以类聚。

就是高端写字楼，新闻的意思是租户已经差不多找好了

战斗123 · 发表于 2022-1-13 00:16:30

zhe02562 发表于 2022-1-13 00:13
就是高端写字楼，新闻的意思是租户已经差不多找好了

希望能把电信的拆迁赶紧抬上日程

elviswgc · 发表于 2022-1-13 00:17:05

冷笑002 发表于 2022-1-9 10:15
知道是Pop up，但这是一个Good start，代表重奢今后会在这里试水或者办大秀的可能性。

在天目里还没完工 ...

希望有办大秀的机会哈哈，真心希望，我之前的确低估了天目里的能级

600066 · 发表于 2022-1-13 00:18:08

zhe02562 发表于 2022-1-13 00:13
就是高端写字楼，新闻的意思是租户已经差不多找好了

金融街来建写字楼比3年前欲建又停的电子信息大厦靠谱多了，

原来那张电子信息大厦的造型图按我一向的表述就是“一言难尽”啊

zhe02562 · 发表于 2022-1-13 00:23:19

600066 发表于 2022-1-13 00:18
金融街来建写字楼比3年前欲建又停的电子信息大厦靠谱多了，

原来那张电子信息大厦的造型图按我一向的 ...

其实电子信息大楼类似于一个“行动名”或者代号，如果是国投和金融街合作搞的话，案名估计会撇开电信

600066 · 发表于 2022-1-13 00:25:20

战斗123 发表于 2022-1-13 00:16
希望能把电信的拆迁赶紧抬上日程

杭州旧城改造慢的根本原因，

就是时过境迁，已经很难像恒隆这块地一样赚一大笔，

所以动力不足，

电信这块地如果**考虑不赚钱推进，是可行的。

600066 · 发表于 2022-1-13 00:30:27

zhe02562 发表于 2022-1-13 00:23
其实电子信息大楼类似于一个“行动名”或者代号，如果是国投和金融街合作搞的话，案名估计会撇开电信

思路清晰

茅塞顿开，

就是原来电子信息大厦的项目推进，暂时沿用下原行动名

战斗123 · 发表于 2022-1-13 00:38:11

600066 发表于 2022-1-13 00:25
杭州旧城改造慢的根本原因，

就是时过境迁，已经很难像恒隆这块地一样赚一大笔，

杭州的高端商业项目越来越多，多半再也不会有恒隆这种血战了，包括上海近年来的港资也都是定向。指望拆老破小改商业商务用地想挣钱现在是不可能的，拆老写字楼建新也难，但是综合后续商务项目带来的产业升级、城市界面提升，商业项目带来的商业水平提高还是可以带来更大的价值。
其实就像修地铁，修得越多越亏，但就还是要修，因为值。

600066 · 发表于 2022-1-13 00:44:02

战斗123 发表于 2022-1-13 00:38
杭州的高端商业项目越来越多，多半再也不会有恒隆这种血战了，包括上海近年来的港资也都是定向。指望拆老 ...

应该再加上：

通过旧城改造，以高端物业引进高价值企业，

带来高增值税收，体现旧改业绩，

带动周边地块发展，提升经济。

xufengok · 发表于 2022-1-13 08:52:24

钱江新城CBD 发表于 2022-1-9 12:11
毕竟是有5店承载力的城市

大佬，水云间谁来运营鸭~

冷笑002 · 发表于 2022-1-13 10:17:31

本帖最后由冷笑002 于 2022-1-13 10:19 编辑

elviswgc 发表于 2022-1-13 00:17
希望有办大秀的机会哈哈，真心希望，我之前的确低估了天目里的能级

正常的，毕竟除了阿里这种大企业特例，杭州之前没有民营企业通过du li能力触摸世界级别天花板的先例。

bluehalo · 发表于 2022-1-13 10:22:27

后花园之城发表于 2022-1-12 22:53
看了下数据，酒店从4万方增加到5万方，商业没变，还是8万方

其实杭州之门和信达中心的商业部分设计都挺出彩的，个人觉得远比杭州中心和城北万象城这种纯盒子来的好得多，希望能找到好的运营方吧

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