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楼主: 钱江新城CBD

【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

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发表于 2022-1-9 16:44:20 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2022-1-9 16:23
有三点,

二,做万象汇真不如让港置来做光环,人家港置还认真做了效果图。

懂得都懂
不过感觉申花还不至于上万象汇,访谈里也读不出这样的意思,地理位置摆着,杭万、杭州中心、绿汀路之外没有可比的,直接定位万象汇的话和城北万象城倒挂了。做万象城、万象天地,或者万象前海、更新场这样的特殊产品线,更合理。
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发表于 2022-1-9 17:23:04 来自手机 | 显示全部楼层
不知道今年的第一次涉宅土地集中出让会在什么时候。算算时间表,“百年房企”勾地的三桥滨江地块离出让应该不会很远了。钱塘湾总部基地的控规调整和丰北TOD的出让,也可能会在今年吧。
经过诸港资血战百井坊的2018,新鸿基收下江河汇、嘉里顺利拿下城市之星、新世界K11横空出世的2019,平淡的2020,SKP落子、绿汀路万象城拿地、华丰之争落幕的2021,希望2022这个亚运之年能有更多的惊喜。
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发表于 2022-1-9 17:41:49 来自手机 | 显示全部楼层
战斗123 发表于 2022-1-9 17:23
不知道今年的第一次涉宅土地集中出让会在什么时候。算算时间表,“百年房企”勾地的三桥滨江地块离出让应该 ...

希望三桥港置顺利拿下打造光环
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发表于 2022-1-9 17:53:35 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 冷笑002 于 2022-1-9 17:56 编辑

你们说的万象前海这个特殊类型,申花的确有可能性。
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发表于 2022-1-9 18:12:59 来自手机 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2022-1-9 09:58
天目里这是要直接上位成杭州新的重奢点!?

感觉lv这个咖位最多pop up了,但之后一些设计师品牌可能会开正式店,重奢应该无可能
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发表于 2022-1-9 18:20:39 | 显示全部楼层
1532583451 发表于 2022-1-9 18:12
感觉lv这个咖位最多pop up了,但之后一些设计师品牌可能会开正式店,重奢应该无可能

如果可以成为各家顶奢大牌或者潮奢的Pop up专门地,类似于skp-s或者阪急百货开辟的那种功能,那也值了,而且天目里的艺术格调更配大牌所想打造的艺术调性。
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发表于 2022-1-9 19:56:49 来自手机 | 显示全部楼层
路过杭州中心,正门的骨架已经出来了,非常有气势
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发表于 2022-1-9 20:05:03 | 显示全部楼层
天目里真的适合搞个对标SKP-S的商场,销售额有了,游客停留时长也上去了
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发表于 2022-1-9 20:27:36 | 显示全部楼层
444189090 发表于 2022-1-9 19:56
路过杭州中心,正门的骨架已经出来了,非常有气势


路过时拍到了,这个照片可能显示不出效果,真的要在现场才能感受到这个正门的压迫感,非常喜欢,武林广场太需要这种摩天楼带来的空间压迫感。


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发表于 2022-1-9 21:16:14 来自手机 | 显示全部楼层
要是万象汇真的浪费这块宝地
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发表于 2022-1-10 10:34:46 | 显示全部楼层
上城区的扶持政策

1.商圈能级品质提升

(1)培育行业龙头。鼓励综合体、专业市场等商业运营主体引进、发展原创设计品牌店,经认定,给予商业运营主体最高30万元一次性补助。首次达到限额以上标准的社零,当年社零售额实现1000万元(含)以上,批发转零售企业,当年社零售额实现1000万元(含)以上且增长15%(含)以上,经认定,给予最高20万元一次性补助。



(2)鼓励品牌化联营。鼓励营业面积在3万平米以上的商业综合体、商品交易市场,通过设立独立法人单位,采取品牌直营或联营模式。商业综合体成立法人公司运营主体当年零售额达到5000万元(含)以上,给予最高200万元补助。



2.消费品牌矩阵培育

(1)做强首店经济。鼓励引进国内外知名商业品牌首店、旗舰店,以独立法人形式注册落地的,经认定,给予引进品牌的商场、综合体等主体最高50万元一次性补助。



(2)提升餐饮品质。鼓励综合体等商业运营主体引进高品质餐饮店,新培育米其林、黑珍珠等级餐厅,经认定,最高给予商业运营主体50万元的一次性补助。鼓励餐饮企业参与米其林星级餐厅评级与黑珍珠餐厅评选,对当年新评定的米其林星级餐厅给予最高100万元的一次性补助,对当年新评定的黑珍珠餐厅给予最高20万元的一次性补助。



(3)激活老字号消费。鼓励老字号创新业态,对开设旗舰店、新零售体验店、集成店、概念店等新业态的中华老字号企业,按装修成本最高30%,给予最高30万元补助。对新获评中华老字号、浙江老字号的,给予最高30万元一次性补助。



3.数字消费创新发展

(1)推动数智消费。推进数字生活新服务行动,对通过数字化手段开展改造提升、信息化建设、打造新消费场景的商贸企业,经认定,按项目核定总投资额最高20%,给予最高30万元补助。



(2)发展直播经济。鼓励企业拓展销售渠道,对通过直播等新零售方式在网络平台销售企业自有商品的,依据年销售额(实际成交额)给予最高50万元补助。



4.消费场景多维升级

(1)点亮夜间经济。鼓励特色街区、综合体等载体,开设深夜营业专区,引进24小时便利店、“深夜食堂”、潮酒吧等夜间消费业态、夜经济项目,给予商业运行主体最高30万元一次性补助。



(2)发展社区商业。支持邻里中心等社区商业建设,鼓励统一招商、统一经营、统一管理,对符合《未来社区商业建设及运营规范》(DB33/T 2357—2021)业态配置要求的社区商业项目,给予运营主体最高30万元一次性补助。



(3)强化示范效应。获评国家级、省级外贸或服务贸易“示范”“特色”等园区的运营主体,给予最高100万元补助。新获评五星级旅游饭店或新引进的国际高端品牌酒店和旅游示范企业,给予最高50万元一次性补助。星级旅游、品牌饭店或旅游业企业参与区级以上重大活动,取得较大社会效益的,给予最高50万元一次性补助。
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发表于 2022-1-10 11:06:49 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2022-1-9 16:23
有三点:

一,做万象汇真不如让港置来做光环,人家港置还认真做了效果图。

港置的效果图有吗?
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发表于 2022-1-12 19:56:10 来自手机 | 显示全部楼层
转自钱塘精选@Ourshy
金融街集团到访,洽谈武林广场电信大楼地块。

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发表于 2022-1-12 20:15:27 | 显示全部楼层
华润,金融界,国企浓度有点高
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发表于 2022-1-12 20:21:24 | 显示全部楼层
顶级商务中心,落地科技研发类龙头企业?

市中心顶级商业地块做科研?

全市那么多科研地块不去?

借尸还魂?
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