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发表于 2019-6-10 16:22:50
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本帖最后由 sznsqh1 于 2019-6-10 16:34 编辑
2018年华润置地16个项目平均出租率下跌 深圳万象城扛起租金贡献大旗
一年内16个项目平均出租率下跌
随着开业项目的增多，租金收入也在同步增长，不过除了“鼻祖”深圳万象城外，华润置地商业品牌在其他一线城市的收效并不理想。
财报显示，2018年华润置地投资物业租金收入达95.2亿元，其中10.17亿元来自深圳万象城；在2017年87.8亿港元的租金收入中，深圳万象城贡献了10.73亿港元；2016年深圳万象城以9.86亿港元的租金收入仍居于首位。
单从深圳万象城近三年的租金收入来看，整体较为平稳，上下浮动不足1亿，而且平均出租率维持在99%以上。不过，在其他一线城市，华润置地的商业品牌走得并不顺。
财报数据显示，2016年，在华润置地包括万象城、五彩城、华润大厦、酒店等在内的共39个商业地产项目中，除去6个数据缺失项外，有10个项目的平均出租率下降。其中最高降幅为上海时代广场，平均出租率同比下降8.4%。
在2017年，在48个商业地产项目中，有12个项目数据缺失项，共有9个项目平均出租率下降，其中北京清河五彩城出现租金收入、出租率双降。财报显示，2017年租金收入2.77亿港元，同比下降1%，平均出租率下降0.2%。
深圳万象城扛起租金贡献大旗
作为华润置地商业地产项目的标杆，深圳万象城近三年稳占投资物业租金收入榜首，而且甩开其他城市4-5个亿（元/港元）。从其公布的租户构成变化发现，服装、餐厅成购物中心主力。
财报显示，服装、餐厅、超市及百货是深圳万象城租户占比的前三类型。其中服装从2017年的15%占比增长到25%，位列租户之首。餐厅占比表现相对坚挺，从25%缩减至21%，近两年持续占据租户前三。另外，超市及百货、儿童及娱乐两类租户占比有所下滑，不过减少幅度不大，比例下调均为3%。
2018年华润置地16个项目平均出租率下跌 深圳万象城扛起租金贡献大旗_新闻中心_赢商网 http://news.winshang.com/html/065/7447.html |
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