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发表于 2025-9-30 15:03:41
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本帖最后由 常州大宝 于 2025-9-30 15:05 编辑
规划调整+更名！刚刚，“常州之芯”最新进展曝光
常州之芯，规划调整！刚刚，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，（天宁）延陵西路南侧、鲜鱼巷东侧(ZX050403)地块项目建设工程设计方案调整批前公示正式发布。该项目即为位于市中心的常州之芯项目，东至正素路，北至延陵西路，西至鲜鱼巷，南至周线巷，总建筑面积为69798.99㎡。此外，效果图上清晰标注出了“周线大厦”四个大字，这个改动也似乎代表着项目的更名。该名称也并非第一次出现，在常州官方发布的2025年上半年工作总结和下半年工作计划中，也曾提到过：推动周线大厦项目建设，远期成为购物中心、青果巷三期关键连接。
从公告中可以看到，项目将进行如下调整：1.优化整体建筑形态和建筑轮廓，取消原北侧10F屋面退台；2.优化地面非机动车停车、绿化及下沉广场等布局，取消东侧消防登高场地；3.优化内部功能空间；4.优化外立面设计；5.主要经济技术指标相应调整。常州之芯（周线大厦）原为中联大厦改造项目，2022年开工启动建设，项目地上部分为14层商业、酒店，地下部分为4层商业、车库。项目建成后，地下2层将与地铁文化宫站联通。未来，项目会改造成TOD“立体城市”，在2条地铁和城市主干道的基础上，链接城市资源，高效的将多种城市功能进行了融合。项目建成后，通过TOD商业、空中文化客厅、生态艺术酒店等特色业态立体组合，补全目前天宁区业态类型较单一的缺口，与常州购物中心的高端商业定位进行互补，推动天宁区商圈的业态丰富性与城市空间品质的升级。
调整后的建筑，更像是一座银白色透光的立方体，轻盈通透、现代时髦，且大面积的玻璃幕墙，让室内外空间更为交融。同时，一层空间采用类似架空层设计，大概率会成为连接室内外以及地面地下空间的敞开式休闲过渡区域。
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值得一提的是，在调整后的效果图上，清晰可见“周线大厦”四个字，而非“常州之芯”。
在今年天宁街道上半年的工作总结中，也提到了“周线大厦”：推动周线大厦项目建设，远期成为购物中心、青果巷三期关键连接。
当然，后续该商业是否更名，还有待正式官宣。根据此前的规划，该项目地上部分为14层商业、酒店，地下部分为4层商业、车库。
该项目未来建成后，将与购物中心、文化宫广场、地铁文化宫站等实现无缝衔接，是典型的TOD项目。对于整个区域的商业联动、塑造新的城市聚集地，都有积极意义。
在官方的表述中，整个文化宫商圈还规划了“一圈两轴四区”发展布局，未来将推动购物中心改造、文化宫地下空间、青果巷三期、前后北岸、周线大厦等改造项目，打造宜居宜业宜游的城市“会客厅”。
从进展来看，购物中心改扩建项目于今年4月批后公布了设计方案；文化宫地下空间项目则由轨道公司委托天宁区**招商；青果巷三期正处于前期准备中，此前实探时，已有机器进场平地。 |
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