广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

cyw

是不是應該要加上PANDORA？？在海印又一城有一家~~
kungmanyau 发表于 2015-1-12 16:39

怎么之前去没觉眼的，在哪个位置？

kungmanyau

回复 456# cyw

我是刚刚无意中看到pandora的官网上面写的~~

kungmanyau

不会已经没有了吧。。。。。

kungmanyau

怎么之前去没觉眼的，在哪个位置？
cyw 发表于 2015-1-12 17:42

    据研究潘多拉是在112-1号铺

nikki

怎么之前去没觉眼的，在哪个位置？
cyw 发表于 2015-1-12 17:42

Gucci旁边那个门口进去直入到尽头

东晋豪门

有没有人知道正佳的GAP哪天开业，开业时候有木有折扣

ansixo

关于上海的商业生态，在区域布局、投资运营商背景丰富性、主题形态创新上，很值得借鉴。

二、大量项目将填补市场空白点，项目类型趋于细分和多元化
从区域板块和商圈填补购物中心空白来看，上海唯一一个尚无大型购物中心进驻的区县——崇明将喜迎百联崇明购物中心，两大新规划的市级商业中心——大虹桥和真如的开山之作分别由瑞安集团的大型体验式综合体虹桥天地和中型购物中心天汇广场担当，宝山吴淞首个一站式购物中心宝乐汇即将开幕，杨浦控江路商圈引入第一个社区购物中心紫荆广场，闸北彭浦和中环区域迎来佳程广场和协信中环星光时代广场，江湾新城则将有嘉誉国际广场开业，虹口凉城导入首个大型复合式商业中心SOLO TOWN搜乐城，徐汇凌云地区的壹街坊……郊区购物中心网络进一步加密，将新增崇明百联购物中心、金山万达广场、奉贤南桥宝龙城市广场和苏宁生活广场、松江新理想商业广场和新桥亚繁亚乐城、嘉定马陆的大融城和好世商业广场、嘉定新城的保利台北风情街和嘉定日月光广场、江镇新都汇、真新乐坊金鼎店、南翔太茂、青浦的崧泽华城生活汇和国家会展中心商城、朱家角大拇指广场、宝山杨行亿博大厦和北翼生活广场、闵行颛桥龙盛广场和莘庄亿丰时代广场、浦江镇城市生活广场2期、华漕东方国贸天地城、惠南禹州商业广场、康桥和平莱茵广场、周浦海印滨水新天地和绿地缤纷广场、临港百润时代等等。
就成熟商圈看来，南京东路迎来百货购物中心新世界大丸，五角场五个角中最后空白的一角将由高端定位的合生国际广场填上，大宁商圈继大宁国际商业广场之后的第二个商业项目——大宁中心广场旗下大宁小城儿童主题项目将开门纳客，八佰伴附近的世纪大道站世纪大都汇综合体项目将迎来百联世纪购物中心的率先启用，联洋商圈将再增一家购物中心丁香路778广场，金桥国际商业广场对面则有久金广场……就项目后期扩建来看，苏河湾大悦城2期将由5万平方米的中型购物中心蜕变升级为11万平方米的大型购物中心，瑞安集团新天地板块企业天地2期、浦江城市生活广场2期和天山路缤谷2期即将启幕，农工商118广场的3期威尼斯水城或有望启用。
由于上海购物中心项目布点渐趋饱和导致竞争激烈，满城购物中心遍地开花的情况下，对开发商的运营能力和资金实力要求不断攀高，导致近3年来上海被收购整体改造并更名的存量资产项目层出不穷，2015年豫园商圈中被多次转手的豫城时尚广场在彻底大改造后更名为城隍庙广场实现第三次变脸（由时尚购物中心恢复为老上海风情文旅商业中心）；阳光新业集团则将其轻资产模式导入上海，正在整体翻新改造的淮海中路锦江国际购物中心将易名为新业中心527；张杨路721广场、蓝村路富都商业广场、外高桥美千生活港、十六铺水岸商业中心、北上海商业广场、华融大厦、协和世界1-2期、宝山第六区长江商贸城等改建项目纷纷摩拳擦掌；长寿路亚新生活广场传出大业主计划耗资8亿进行彻底改造。
就奥特莱斯来看，受迪斯尼乐园的辐射影响，浦东明年将同时增加2家正宗的欧式奥特莱斯——迪斯尼乐园附近的奕欧来精品购物村和浦东机场附近的佛罗伦萨小镇奥特莱斯，上海奥莱业由之前的青浦百联奥莱一家独大，杨浦上海国际时尚中心名品仓、青浦米格天地、南站诚泰奋力追赶的格局有望变为六雄争霸，青浦赵巷与浦东迪斯尼则成为上海两大奥莱集中地。而最特殊最具特色的四大项目当属全国最高楼上海中心配套购物中心、全国最大的会展中心上海国家会展中心配套购物中心、杨树浦的东方渔人码头休闲娱乐中心、浦东滨江仓库改造项目文化商业主题的民生滨江文化城。
三、2016-2018展望未来篇
搜铺网盘点上海近年出让的大中型商业综合体地块，及目前在建的数十家购物中心项目，可以发现国内外的知名商业地产发展商正源源不断地涌入龙盘虎踞的上海购物中心及商业综合体产业，熠熠生辉的新军团名单中包括：香港太古、新加坡丰树集团怡丰城、日本三井集团拉拉宝都、美国铁狮门、美国塔伯曼、方兴、重庆龙湖、红星、万科、旭辉、华润万象城、广州海印、深圳招商地产、金地、苏宁、泛海、星光耀、福州正荣、福州中庚、福建中骏、福建融信、深圳卓越、中海、中建、中铁、天安、厦门禹州、建滔、北京金融街控股、北京SOHO、新华联、佳兆业、经纬置业、青岛新地、亿丰、立天唐人、福建明发、银亿、香港兰桂坊、台湾泛太平洋等。而复地集团BFC外滩金融中心等一大批项目也计划于2016—2018年间开业。
虽还未在上海布局项目，但对上海购物中心业跃跃欲试或曾经考量过上海商机的企业中不乏瑞典英特宜家荟聚、日本永旺梦乐城、美国西蒙、法国欧尚高鑫广场、韩国乐天集团、泰国中央集团、土耳其菲巴特科莫、香港置地、台湾冠德环球GlobalMall、台湾远东、台湾新光、马来西亚柏威年、马来西亚百盛、菲律宾SM、新加坡丰隆、深圳深国投印象城、深圳宝能、深圳海岸城、深圳京基、鹏欣水游城、远洋地产、银泰、茂业、王府井、首创等大鳄。
展望2015-2018年，上海购物中心发展将进入第四阶段——伴随着井喷的项目增量和惨烈的混战，真正步入成熟期；局部区域呈超饱和布点，并形成总量结构性过剩，初级购物中心和原始/伪购物中心总量过剩，势必消化不良，但优质购物中心项目由于无可替代的魅力依然维持供不应求排长队求租状态；群雄纷争弱肉强食，适者生存剩者为王，惨烈的竞争分流，必然导致部分体质差的新项目直接淘汰出局，老化项目不进则退也将面临淘汰降级或在加时赛中落败的严峻考验。
四、高手齐聚各显神通，上海购物中心百家争艳
据搜铺网商业地产研究中心不完全统计，上海目前在建及规划中的大中型购物中心新项目达到100多个，几乎平均每2个地铁站，中环外每个镇，每个园区都有规划的购物中心项目。但在建及规划项目由于动迁、资金、团队、招商、运营等各种原因，估计最终能在未来4年内顺利建成的仅占项目总数的70%左右，最终成功如期开业的项目预计仅占这70%中的60%左右，而其中真正能造成较大商业影响力的项目又不足20%。
江湖数十个不同门派的高手齐聚大上海，华山论剑各显神通，各宗各派众多不同模式孰优孰劣在未来5年即可初见端倪。由于每个国家每个地区每个城市都拥有其不同的文化特征，每位零售商都采取不同的战略，每位消费者都具有不同的偏好，故不同国家地区不同省份的购物中心发展商在大都市上海的角斗将十分考验各家的国际化和本地化水平。
日趋激烈的近距离厮杀，汇率差和税收差引发机场免税店和海外购物持续升温，逼迫上海的购物中心业不断创新细分，新定位新特色的新型体验购物中心将层出不穷百花齐放，除了目前已有的办公综合体配套商业中心（如上海商城和环球金融中心）、邻里中心（如正大生活馆天山店和扬高中路店、欧尚长阳店）、社区购物中心（如瑞虹坊和浦东嘉里城）、街区型商业广场（如大拇指广场、大宁国际商业广场和金桥国际广场）、家庭定位的区域型生活广场（如宝山万达广场和百联西郊）、历史文化商业街区（如豫园商城和龙华旅游商城）、休闲文化商业街区（如新天地、武康庭、永嘉庭和思南公馆）、创意文化商业园区（如田子坊、老场坊和老码头）、年轻潮流时尚购物中心（如大悦城和来福士广场）、都会型购物中心（如新鸿基IAPM和静安嘉里中心）、奢侈品高端购物中心（如新鸿基IFC国金中心和恒隆广场）、巨型家庭娱乐消费中心（如正大广场和仲盛商城）、奥特莱斯(如百联奥特莱斯和米格天地)、时尚生活中心（如96广场、联洋广场、上海湾、353广场和芳汇广场）、地下购物中心（如迪美广场和香港名店街）、地铁站内通勤商业体METRO MORE生活馆（虹口体育场站、赤峰路站、人民广场站、南站站内）、大百货准摩尔（如八佰伴和新世界城）、交通枢纽商业中心（如虹口龙之梦和长宁路龙之梦）、年轻潮流主题购物中心（大悦城1期）、涉外主题购物中心（如浦东嘉里城）、运动主题商业中心（如碧云体育休闲中心）、演艺主题商业中心（世博奔驰文化中心）、机场购物中心（如虹桥国际机场T2）、特色主题商街（创智天地创智坊大学路商业街、吴江路四季坊、徐汇滨江东方梦工厂梦中心兰桂坊）、高端宾馆配套购物中心（半岛酒店），以及泛购物中心类的特色商业地产项目（如宝山汽车梦工场、虹口运动LOFT创意基地、艺术园区红坊和M50、1933老场坊、音乐谷、田子坊）。
此外，特色主题购物中心（如迪斯尼小镇休闲商业中心）、亲子主题购物中心（赵巷元祖梦世界）、生态化休闲旅游主题购物中心（如松江佘山世茂新体验魔幻城、迪斯尼小镇、苏河湾华侨城）、美式郊区超级大盒子购物中心（如英特宜家和永旺梦乐城）、文化艺术主题购物中心（如新世界K11和天安阳光广场）、田园生态型商业中心（如松江青浦项目）、巨型百货购物中心（大宁利福久光城）、日式生态购物中心（金桥拉拉宝都）、机场外独立免税购物中心、渔人码头等新型主题购物中心有望纷纷破土而出各显神通。甚至连定期巡航上海的皇家加勒比、歌诗达等巨型邮轮本身也是一个集免税精品店、剧院、酒吧、餐厅、咖啡馆、影院、康体俱乐部、游艺机、夜总会、游泳池、住宿于一体的大型商旅文综合体，相当于可移动的大型休闲购物中心。

kungmanyau

说起丰树，佛山的怡丰城已经开业半年了，不过去了一下，除了英皇UA戏院，其他的有点失望。

LAWDEFENDER

合生广州首个商业项目生活天地即将开业

观点地产网讯：2015年元旦期间，广州海珠区新购物中心合生生活天地试营业。现精品超市和零售业态正在招商，即将开业，同时合生生活天地为合生创展在广州的第一个面世的商业项目。

　　据悉，合生生活天地位于海珠区昌岗路与江南大道交汇处，信和广场正对面，是地铁2号线与8号线换乘站昌岗站的上盖物业。负一层至三层为商业裙楼，负1层与昌岗地铁口相连接，规划为精品生活区，将引进精品超市作为主力店，也有餐饮和零售业态，一层是时尚荟萃区，零售服饰业态正在招商，二层是儿童天地，三层是餐饮美食区。总面积1.8万平方米，定位为一站式社区购物广场。

　　目前已有同湘会、麦当劳、贡茶等餐饮入驻，其中高级粤菜品牌龙庭酒家建筑面积达4000平方米。

　　此外，合生创展有意在一线城市发展旗下写字楼、社区商业和推进城市综合体的开发。对于还未入市的两大综合体旗舰项目——广州TIT合生国际广场和上海合生国际广场，合生看好其整体回报率，希望充实上市公司资产和增加利润率。其广州商业地产有合生广场、合生生活天地、合生骏景广场三大项目，引起了业界的广泛关注。

广穗

TIT合生国际广场？现在还是荒草地吧？好像没见有什么进展。
不知何年才能真正冒起一栋300+和一栋200+、一栋150+（或者据说是两栋250+和一栋150+）。

高楼狂

今天去正佳GAP内部逛了一圈，很匆忙没来得及拍照，再一个内部有点乱，看目前整体进度我估计3月左右能开业。

ansixo

据悉，上海佛罗伦萨小镇聚集来自全球各地的200多家知名品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Burberry、Celine、Coach、DKNY、Etro、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Hogan、Hugo Boss、Jimmy Choo、Kenzo、Loewe、Moncler、Prada、Ralph Lauren、Tod’s、Versace、Zegna等。

　　其中，顶级品牌旗舰店数量将是全国之最，共设16个顶级品牌旗舰店，单店规模超过600平方米，最大的1200平方米顶级品牌旗舰店数量将是全国之最，并全部由意方管理。

　　而今天开业的首批70家品牌，包括Armani、Brooks Brothers、Bally、CKjeans、Coach、Etro、Ferragamo、IT、Michael Kors、Moncler、Peutery、Swarovski、UGG、Versacee等，年前还会有Celine、Marc Jacobs、Montblanc、Givenchy、Tod's、Hugo Boss、Zegna等更多品牌陆续开业。

　　赢商网记者在小镇开放区域看到，Coach、Ferragamo、耐克等几家折扣店前来购物的消费者在店门口排起了长队，生意火爆。

　　看好中国市场 2017年内地达到7家

　　在下午的发布会现场，来自意大利的ＲDM集团高层透露，佛罗伦萨小镇将进一步积极拓展中国版图，除了京津、上海两地的佛罗伦萨小镇-名品奥特莱斯外，广州佛山项目将于今年6月正式开业。此外，明年将有成都和重庆两地项目开业，后续还将在青岛、武汉等一线和二线城市兴建数家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯，至2017年底前，中国境内将拥有7家遍及北上广及重要二线城市的奥特莱斯。

kungmanyau

据悉，上海佛罗伦萨小镇聚集来自全球各地的200多家知名品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Burberry ...
ansixo 发表于 2015-1-24 22:58

    广佛項目在三山那边

广穗

正佳广场欲建智能化消费体系

2015年01月23日 新快报

　　上周五，正佳广场迎来十周年生日。商场在周年庆之际特别推出了Hello Kitty 40周年展、“十”惠攻略、百万豪礼大抽奖等活动。

　　正佳广场2013年售额达62亿元，位列我国购物中心排行榜第一位。从2005年开业以来，正佳广场就一直在进行各种“跨界体验”,目前，商场内5万平方米的水族馆正在建设中，另外还有4000平方米美术馆、2000平方米综合性专业剧场、1000平方米儿童阅读中心、4000平方米儿童馆和科技馆等在规划建设中。

　　未来，正佳还将构建全新的智能化消费系统。正佳集团副董事长兼执行董事谢萌表示，“稳定的Wi-Fi系统一方面能保障消费者通过移动互联终端获取商圈资讯，另一方面能使商家全面掌握消费者精确的消费轨迹，进行有针对性的营销。”正佳及天河路商会正积极推进商圈Wi-Fi建设。同时，正佳也在不断探索O2O商业模式，希望能够吸引各类移动APP或移动终端的现有用户。

广穗

看来正佳要大变身了。