唐山新城吾悦广场丨17.9万㎡（已开业，步行街在建）

Noven

楼上说的是客流，我说的也是客流。我不仅仅说了客流，还分析了购买力。客流不能转换为实际购买力那开商场有啥用？办展览馆呢？

Noven

现在的问题是唐山有客流，不算市区三百多万人，主城一百多万，二环内最保守也得有一百五十万以上吧？购买力，我们不看社消等数据，看私家车保有量看罗森开业破中国纪录也能有个底数吧？所以这两个大方向都不是致命伤，除非你非让唐山和直辖市计划单列市强省会和温州那种城市比消费能力

Noven

问题是客流里能转换成实际购买力的这一项出了问题：比如吾悦开业我看到了照片中有中老年人，比如大学生等主力消费群体的稀缺，品牌考虑进驻一个城市前当然会分析这些

Noven

就算是吾悦开业十分惨淡，客流基本没有，也是留得青山在，不怕没柴烧，罗马不是一天建成的，远洋城刚开始也不是人人看好，开业了总比那些本地烂尾商业项目强。更何况唐山吾悦没有到这个地步，目前这个服饰类品牌招商十分差劲的状态下，营业额也不是不能看，我们不说全国第几了，毕竟有人不信。但是吾悦敢在唐山首开河北店，就说明人有长远打算，他咋不在河北省GDP倒数第一的城市开啊？从万达到吾悦都是这么回事。当然也有人会说，你唐山咋不开河北第一个大悦城恒隆德基什么的啊？这种杠话，您随便说，我不会回您的

Noven

就像我当时为罗森河北首店选择唐山欢呼雀跃，有板油看我小题大做。我个人认为并不是，罗森也好其他商企也罢，本质都是外域资本。他们在唐山如此艰难转型前景暗淡的情况下，仍然选择来唐甚至是把河北第一站选在唐山，大概不是因为可怜我们，不是来唐开善堂，那是本着逐利来的。而且我觉得这些商企不可能奔着开业这两天的收入吧？肯定都是眼光放长远，勒泰本来是个好例子，可惜他本身实力不济，站西开发又是全市最慢的区域。至于万象城宜家我们接触了没有谈来，自然有城市能级的问题，也有京津问题。赣州可是有万象城了，能说他实力，他全市商场客流就一定比没有万象城的城市强吗？烟台现在可是华润万象汇

Noven

可能有人会说罗森选在唐山开是因为离天津近好送货，那廊坊和沧州离天津更近。思考问题不要老看一点，大企业的决策层不会拍脑门。就像711没进唐山，肯定也是出于多种因素，因为当初是中国区总裁冒雨来的唐山考察然后确立的意向

Noven

居安思危，欢迎；危言耸听，可以，我也常说唐山即将东北化铁锈化。虽然我明白唐山这个区位和港口等优势即便真完全铁锈化也比东北绝大部分城市前景光明。但是睁眼说瞎话，比如百度唐山吧常说的唐山城建不如山东县，前景不如香河县，我觉得那叫妄自菲薄，没什么意义

Noven

就我个人不愿意将家乡比来比去，之前做唐山和各市对比表也完全是出于回击反击，在于各美其美。但板里非要有人比，比还没有什么说服力，说你主观臆断吧还不服。我还指望你给我说说东北哪个三线城市的吾悦万达的营业额跟我们差不多呢

Noven

至于揭短，数落唐山缺点，谁不会呢？几年前知乎上第一个关于唐山的问题，如何评价唐山，我揭短的篇幅不比夸唐山的少多少。揭短可以，在哪个平台哪个帖子里都不应该被禁止，但态度放端正，说话要负责任。网络时代造谣一张嘴辟谣跑断腿。最典型的几个谣言例子我也说过：有人说燕山大学本来应该搬在唐山是我们轰走的。须知八十年代人琢磨搬家就没考虑过唐山！那时的唐山不是现在，那时尚有余震重建未结束！人从齐齐哈尔搬走就是想找个阳光沙滩的地方，考察的主要是青岛秦皇岛等海滨城市。就这么一个完全经不起推敲的谣言，很多唐山人真信，不光信还四处传播。

Noven

这个帖子也是，说吾悦唐山的客流量可能不如某兄弟市，仅比东北西北三线城市高一点的言论不是出来了么。可能真有人信了去传播，他们不会管兄弟市还没引进吾悦，不管东北没有三线城市有吾悦开业，不管西北的三线城市吾悦客流量比唐山少不少。搞不好有人还要添油加醋一番

Noven

不回我话，好，我自己查，汉中渭南延安宝鸡这些城市是西北已开业吾悦的，首日客流量要么差唐山十万左右要么没报。当然，有朋友要非说十万人也属于一点儿，这我也没辙。

Noven

须知唐山吾悦开业还是周五，必然影响首日客流量

Noven

你不看好吾悦不看好唐山这都可以接受。版里的也都看着：数落唐山（主要是各区县或项目）甚至于唱衰的一些回复，即使有板油要求封禁，也并没有任何处理。我只求不要拿着子虚乌有来污蔑唐山，我的家乡不是用来给你消遣的！

Noven

我这人有个习惯，喜欢收集网上一些人黑唐山还黑不到点上的言论，文雅点说就是罔顾事实贬低唐山。我也发出过个别案例，比如有人宣传唐山的区都是假区，离主城上百公里。对不起，离唐山主城上百公里的是北京天津秦皇岛承德

Noven

f3220810 发表于 2020-11-3 16:40
看吾悦的公众号说有好几个销量是全国第一，和罗森开业的时候一样也是各种第一，希望各位大佬能多重视重视三 ...

唐山有他的独特性，很多指标是高的高低的低，一平均是个中等市，而全国很多三线城市各项数据那是普遍不高，一平均看着好像和唐山差不多，实际不是那么回事

尤其是现在各种野榜收钱榜搞出什么新一线二线弱人为加梯队，情况更乱了

分这种榜倒无所谓，根据各种榜就可以匆匆定性各个城市实力就有问题了，可是当前国人就刚好吃这套。那么唐山就很吃亏了

就好比发达国家，美国是发达国家，瑞典也是发达国家，两者国力国际地位能一样么。

廊坊现在是商业二线，人均数据在北方也是第一梯队。他的实力比被划入三线的洛阳高么