【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

444189090

冷笑002 发表于 2021-12-24 14:54
瑞安联合武汉城建底价拿下了武船厂地块，加上港置联合华润拿下重庆观音桥，这轮拿地对比，被华润单独抢下申 ...

重庆那个华润负责商业港置负责住宅，没什么花头

超级SWIRE

冷笑002 发表于 2021-12-24 14:54
瑞安联合武汉城建底价拿下了武船厂地块，加上港置联合华润拿下重庆观音桥，这轮拿地对比，被华润单独抢下申 ...

这要求也太高了，华润啊，这也能输

超级SWIRE

444189090 发表于 2021-12-24 16:11
重庆那个华润负责商业港置负责住宅，没什么花头

有一说一那是重庆最好的商业地了，不管谁操盘都会是高端项目。

冷笑002

超级SWIRE 发表于 2021-12-24 16:43
这要求也太高了，华润啊，这也能输

你先看下这张图，华润杭州布局图，对于杭州来说，华润足够了，高中低档全覆盖了。从商业多样性来讲，杭州更需要港置（虽然已经有了一个光环），瑞安，需要港置和瑞安给杭州带来两个漂亮的街区商业。





华润，龙湖，银泰，印力，在杭州几乎织罗成了几张网，这是最害怕的，因为他们除了少部分旗舰项目，大部分都是ctrl+C加ctrl+V，一旦形成垄断，就会不思进取，又形成排他性。


港资再多也不压手，港资（英资）既能保持品质，各家港资又有不同的个性，不同的定位，不同的玩法，每家港资都不一样，互相之间又会形成竞争。


所以我说那话的意思是，从“百花齐放”的角度，以及从对港资的需求上，杭州这一轮输，当然土拍还有后面好几轮，看看杭州下一轮能否如愿。

xufengok

冷笑002 发表于 2021-12-24 16:55
你先看下这张图，华润杭州布局图，对于杭州来说，华润足够了，高中低档全覆盖了。从商业多样性来讲，杭 ...

别急呀，好的商业地还有很多，迟早会来

天地有土

冷笑002 发表于 2021-12-24 16:55
你先看下这张图，华润杭州布局图，对于杭州来说，华润足够了，高中低档全覆盖了。从商业多样性来讲，杭 ...

瑞安算了，

华润杭州项目每一个都是独立设计，没有复制。

MORIKO3

xufengok 发表于 2021-12-24 19:07
别急呀，好的商业地还有很多，迟早会来

虽然华润大家肯定不会反对，但是申花坐拥的位置和交通，以及周边资源，才是大家一直关心这块地的原因，所以能好过它的确实不算多了。期待现有的恒隆，江河汇等都慢慢完工开业，杭州的商业氛围和多样性也就起来了，届时肯定还会有机会

xufengok

MORIKO3 发表于 2021-12-25 00:55
虽然华润大家肯定不会反对，但是申花坐拥的位置和交通，以及周边资源，才是大家一直关心这块地的原因，所 ...

其实，就是那个说要来中环的人把胃口提高了，其实要来也就是一个光环系列，毕竟不是市级区位(延安路及环湖/双钱)

wikobe2

xufengok 发表于 2021-12-25 09:26
其实，就是那个说要来中环的人把胃口提高了，其实要来也就是一个光环系列，毕竟不是市级区位(延安路及环 ...

已经确定港置的方案就是光环

bluehalo

wikobe2 发表于 2021-12-25 11:02
已经确定港置的方案就是光环

看了下重庆光环的招商。。。。放在杭州也排不上号吧（当然招商和位置有关，不太清楚重庆项目的区位怎么样）。只求华润来个万象天地，招商应该比光环有保障的多

冷笑002

bluehalo 发表于 2021-12-25 11:19
看了下重庆光环的招商。。。。放在杭州也排不上号吧（当然招商和位置有关，不太清楚重庆项目的区位怎么 ...

不同城市不同招商，华润其实不会给深圳以外的城市给予深圳万象天地同样的待遇，你看西安万象天地的招商拿出来，也是一样的稀巴烂，同样也拿不出手。

钱江新城CBD

解百最快明年10月启动改造，若遇不可抗力最迟23年春节后启动

acaoacao

钱江新城CBD 发表于 2021-12-28 10:03
解百最快明年10月启动改造，若遇不可抗力最迟23年春节后启动

推了重建吧。。改造能改造出个啥

战斗123

今天才发现标题里的IFS惊喜删掉了，看来还是不顺利，唉……地是很好的，慢慢谈吧。只要上城不放低要求，结果不会差

战斗123

钱江新城CBD 发表于 2021-12-28 10:03
解百最快明年10月启动改造，若遇不可抗力最迟23年春节后启动

解百能找个港资合作就好了，湖滨的地段+解百的国企背景，诚心合作应该可以谈个不错的项目