赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

tzz1993

johnnygoo 发表于 2022-7-30 11:35
真好笑，你这种人说到底不就是希望经开区商业配套完善了，周边房价会涨？非要说的这么明显？要不你至于这 ...

不知道谁好笑  我又不卖房  涨不涨跟我有啥关系？说实话楼下有个宏昌已经够了，旁边商场发展好坏，对我无任何影响，你这种喷子就是想太多，老是陷在你自己这种猪脑思维里，能纯粹点看问题？少拿点键盘？你哪只眼睛看到了我有说看不起老城区的言论？我没资格看不起赣州任何一个地方，只谈个人感受，更不存在贬低任何区域，要说怼也是你这种键盘侠无端引战，到此为止，希望你闭嘴，你说的话毫无意义。

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-7-30 11:26
说旺达巨亿是根据你的逻辑思维来的，周边居民区不少，做个美食城不就好了？为啥都经营不下去？全国你见过 ...

旺达巨亿周边居民不少，是多少？3万还是4万？经开区30多万，即使只算西城区和附近的蟠龙也有20多万，差5-8倍的人口，可以一样来算吗？赣州中心城区200万人口，是不是和城区1000万人口的城市一样算商业？动动脑子

Drumway

隔壁的星润国际以后水平能不能超过万达?

johnnygoo

johnnygoo 发表于 2022-7-30 11:35
真好笑，你这种人说到底不就是希望经开区商业配套完善了，周边房价会涨？非要说的这么明显？要不你至于这 ...

真心觉得你挺好笑，你真牛逼会置业在经开区？经开区真宜居，会到至今没有像样的商业？没有贬低经开区的意思，单纯针对你这种不自量力的人。万达和你没关系看把你激动的，一会经开区万达是赣州第二，一会九方破旧，一会又老城区堵摩托车横行，一会又步步高就只有餐饮。。先说九方，再怎么样九方也是自持商业，经开区万达和当初九方巨亿和天虹旺达经营形式有多大差别？目前来看赣州万达招商团队能力很一般。再说步步高，南门口就是老城区传统的商业中心，步步高在不济也比万达地段好得多，就连餐饮品牌都比不上步步高。旺达再垃圾至少还招商了个大润发超市，万达招商了个宏昌，好像是县城起家的本土超市。让我闭嘴你也配？

johnnygoo

ten2xi 发表于 2022-7-30 15:49
旺达巨亿周边居民不少，是多少？3万还是4万？经开区30多万，即使只算西城区和附近的蟠龙也有20多万，差5- ...

你真是个大聪明，旺达、巨亿就周边几百米人口，万达就算整个经开区？所有经开区人口要定点万达消费，这样你看行不行？经开区真有如此大潜力，至于到今天还没有像样的商业？天虹旺达和九方巨亿好像和嘉福万达是同样的合作模式吧，当然万达名气可能比九方和天虹强些，就那么一点点而已，但赣州万达招商团队的能力，有目共睹。我也不是看衰经开区万达，但别整天要扯要超过步步高、九方还有万象城之类的话题。

lurling

我的炸鸡分你次 发表于 2022-7-29 20:00
大可不必碰瓷步步高，步步高百货业态虽然垃圾，但是起码还有dior美妆、兰芝之类的，一楼的Nike BL、蕉 ...

一直以为步步高的高人气效益挺好的，也有独一份的高化。万达连宝能都干不过

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-7-31 07:53
你真是个大聪明，旺达、巨亿就周边几百米人口，万达就算整个经开区？所有经开区人口要定点万达消费，这样 ...

超万象城是不现实，超九方，步步高没悬念。旺达什么位置你没数吗？旺达离步步高直接1.3公里，路程不超2公里，超过500米距离都没人往旺达去，旺达往南600米就是江，往西南直线800米，路程1.3公里就是巨亿。我说旺达辐射范围600米都算抬举他了。你到底懂不懂商圈的概念？还有经开区近几年才开始住宅商业大发展，所以万达现在才开业也不足为其，经开区近3年交楼的小区比前20年经开区小区总和还多，你看不懂发展趋势，难怪说这些话！蓉江新区潜力大不大？商场在哪里？

独孤大侠123

ten2xi 发表于 2022-7-31 13:29
超万象城是不现实，超九方，步步高没悬念。旺达什么位置你没数吗？旺达离步步高直接1.3公里，路程不超2公 ...

经开区常驻人口38万 还不包括打工租房的 不缺人 招商就不咋样  星巴克 肯德基还有本地大杂烩  估计麦当劳要去润达那边了 感觉麦当劳是润达的加盟商 只要有润达商业 就有麦当劳 经开区招商真的差强人意 希望以后改进 奈雪这些 招商没有差异化 万达有的人家也有 要是万达能招到喜茶之类的 就能优中胜优

我的炸鸡分你次

lurling 发表于 2022-7-31 09:12
一直以为步步高的高人气效益挺好的，也有独一份的高化。万达连宝能都干不过

其实坪效很低，很多同品牌店铺步步高店坪效只有万象城店一半

24911748

我看万达最近的招商通报，里面是有麦当劳的

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-7-31 13:29
超万象城是不现实，超九方，步步高没悬念。旺达什么位置你没数吗？旺达离步步高直接1.3公里，路程不超2公 ...

看下赣县润达的开业成绩吧，赣县润达和你经开万达是差不多的招商，周围人口区位、密度一人差不多，第一天才400万销售额，就这还想超九方步步高？做人现实点，你觉得经开万达的优势：周围人口密集、附近没有竞争商场、平民化餐饮齐全等等优势，赣县润达同样都有，超市也都还是宏昌，甚至润达海多一个麦当劳…没有中高端百货品牌事撑不起业绩来的，商业的唯一硬指标就是营业额，其次是招商品牌阵容，人流是最虚的。

lurling

我的炸鸡分你次 发表于 2022-7-31 20:02
看下赣县润达的开业成绩吧，赣县润达和你经开万达是差不多的招商，周围人口区位、密度一人差不多，第一天 ...

万达就是缺一个引流品牌，招商上本以为万达会打快时尚的牌，结果不尽人意。还有这公众号天天发一些经济推文，真是无语他妈抱着无语哭，无语死了

我的炸鸡分你次

lurling 发表于 2022-8-1 09:34
万达就是缺一个引流品牌，招商上本以为万达会打快时尚的牌，结果不尽人意。还有这公众号天天发一些经济推 ...

万达能有一个快时尚加几个好一点的百货服饰，腕表，就能有质的飞跃。。。不过这是不可能的

ten2xi

我的炸鸡分你次 发表于 2022-7-31 20:02
看下赣县润达的开业成绩吧，赣县润达和你经开万达是差不多的招商，周围人口区位、密度一人差不多，第一天 ...

少来了，甚至还多一个麦当劳？这话也说的出口，少了必胜客，星巴克怎么不说？怎么说话这么双标。就好比两家运输公司，A公司两辆大货车，B公司一辆大货车一辆小三轮。B公司吹嘘道：我甚至比你多一辆三轮！就是这种感觉。让不懂的人以为，赣县也有星巴克+必胜客+肯德基，然后再多了一个麦当劳。你说话就是这样玩文字游戏吗？还有就赣县润达4.5万方的体量，能做什么好业绩？营业额不是简单的面积翻倍，然后营业额翻倍。有可能面积翻倍，营业额呈指数级增长，还有万达不是参考赣县的消费力和人口密度，而是参考老城区和新区折中。万达附近人口密度跟老城区差不多，西城区购买力不会低于甚至高于老城区，品牌水平跟步步高差不多，参考步步高开业营业额就行。不过，步步高开业时是在年前元旦购物季，很多人会为春节购物会有很多大额消费，所以万达现在开业业绩会吃亏，我给出的万达开业业绩大概在步步高70%左右。1600+的业绩应该差不多。

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-8-1 10:52
少来了，甚至还多一个麦当劳？这话也说的出口，少了必胜客，星巴克怎么不说？怎么说话这么双标。就好比两 ...

你是真的不懂，赣州的星巴克门店业绩是被麦当劳吊打的。。。