荣盛战胜万科，8.19亿竞得高新商务区01地块，溢价率21.3%

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万科均是住宅，最多搞座酒店，门面商铺

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沉寂了许久的土地市场，昨天下午又迎来了一丝喧嚣。在市国土资源局新北分局举行的高新商务区01地块现场竞拍 ...
ccf 发表于 2012-9-12 16:07

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也有人说万科是声北击南，，会在武进拿地！

ccf

上市公司荣盛发展继上月底在常州拿地后，本月11日再次投巨资8.19亿元入驻常州高新区地块，由此，在常开发项目增至3个。

　　这宗地块是新北区今年以来出让的最大地块，位于汉江路以南、衡山路以西、嵩山路以东，出让面积约10.45万平方米，以最大容积率3.0计算，总建筑面积约31.33万平方米。以商住混合用地性质看，这是一个大型城市综合体项目。当天，经过40轮有效报价，常州上元置业有限公司一路过关斩将，击败苏南万科等知名企业，最终以8.19亿元如愿拿下，溢价率为21.3%，合楼面价2613.82元/平方米。

　　上元置业是荣盛发展的全资子公司，目前在常州开发有恐龙园旁的馨河郦舍住宅。8月31日，该公司刚刚摘得劳动东路南侧、凤凰路西侧一地块，面积5.66万平方米，成交价2.95亿元，为住宅用地，总建筑面积约17万平方米。

　　与上元置业此次拍得地块相临的新北区高新商务区02号地块，已于6月19日被南京朗诗地产拍得，成交价4.57亿元。该地块出让面积约6.77万平方米，也为商住混合用地，总建筑面积约20万平方米。

　　根据新北区规划，常州高新商务区占地约2平方公里，定位于国际化复合功能商务中心区，包括金融、保险、证券、中介机构、企业总部、星级酒店、青年城、精品商业街等。