杭州楼市2026 及局部城市规划 (含现代化城市高楼美景区域视频)

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杭州南北快线——地铁18号线线路图

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2023就传出的南星水厂地块

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均价14.2万元/㎡的望天际，购房者平均年龄仅39岁



2026-08-06 17:52 来源： 住在杭州网 / 记者： 詹慧雯 / 编辑： 陈宇洁


住在杭州网8月6日讯（记者 詹慧雯）


在刚刚过去的7月，杭州“豪宅六小龙”中的望天际单盘签约金额超过22亿元，位列杭州月度商品房成交金额榜首。同时，望天际也是目前杭州高层新房销售均价TOP1项目，14.2万元/㎡的首开均价刷新了杭州高层住宅价格天花板。其中，最贵的一套顶跃户型以1.52亿元成交，折合单价24.39万元。



那么，究竟是哪些人在买望天际？

据了解，购买望天际首批房源的客群，主力年龄区间在35至45岁之间，平均年龄39岁左右。从职业上来看，实体企业董事长最多，占比达到41%左右；金融、证券、投资行业从业者，占比在27%左右。

从地域分布上来看，购房者以本地户籍家庭以及在杭缴纳社保家庭为主，地缘属性极强；外地客群占比约15%，其中又以上海客群最多。此前有上海购房者告诉潮新闻记者，杭州这一轮顶豪产品在公区用料上非常扎实，肯在成本上做投入，这点在上海新房市场上并不多见。

从区域分布上来看，上城区客群占比最多，以南星、江河汇、望江三个板块的原滨江房产小区业主为主，比如金色海岸、阳光海岸、华家池、壹品、上品、翡翠海岸等；其次是滨江区客群，以滨江区**板块的小区业主为主，比如杭州壹号院、滨江金茂府、寰宇天下等。

“滨江的品牌背书，望天际的核心地段以及稀缺的江景资源，均是购房者下单的主要原因。”望天际项目负责人透露，资产保值以及圈层因素，也是购房者考虑望天际的重要原因。“有3个认识的朋友一起买入的，也有一个家庭计划买1套至2套的。”

至于那套总价1.52亿元的顶跃户型，有传买家为一位神秘的科技圈大佬。

据悉，望天际即将于近期二开2#、5#，户型面积296-506㎡。这是望天际506㎡一线江景户型的首次面市，意味着其二开房源均价以及总价将再上一个台阶。

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杭州多个刚需盘100%售罄，00后开始加入置业大军



2026-08-05 11:16 来源： 住在杭州网 / 记者： 詹慧雯 / 编辑： 陈宇洁


住在杭州网8月5日讯（记者 詹慧雯）



今年以来，杭州“豪宅六小龙”持续发力，高端改善热成为新房市场的一大显著特征。不止改善热，其实杭州的刚需市场也在低调蓄势。潮新闻美好生活研究院在近期网签数据统计中发现，杭州多个刚需大盘，已悄悄实现了100%售罄。



比如，余杭区首个不限价楼盘和萃揽悦，精装均价2.8万元/㎡，全盘1215套房源已全部网签。又如，杭州首个抬板小区时舟里，精装均价3.5万元/㎡，全盘1032套房源已全部网签。此外，兴耀旗下下沙、石桥多个刚需盘，如沐新月、沐云川、沐兰台等均实现了100%网签。

那么，杭州总价段在300-500万元左右的刚需、初改盘，究竟谁在买？

时舟里位于余杭区闲林板块，户型面积106-169㎡，总价区间340-620万元，2025年5月至9月期间七次开盘，全盘签约均价34615元/㎡。中指研究院数据显示，项目的最后十几套房源，在今年6月完成网签，全盘销售周期14个月。

据了解，时舟里的客户群象和隔壁在售天奕的客群有所重叠，以未来科技城片区的从业者为主，自主改善居多，较为注重生活品质与居住体验。今年3月、6月，余杭区的两次购房补贴政策，对其续销有一定的推动作用。

和萃揽悦位于余杭区勾庄板块，户型面积96-168㎡，总价区间260万元至540万元，2025年3月至12月期间十四次开盘，全盘签约均价27846元/㎡。中指研究院数据显示，其最后40套房源，同样在今年6月完成网签，全盘销售周期16个月。

周边中介告诉记者，和萃揽悦的置业客群以城西、城北年轻家庭为主，追求地铁通勤便利，同时又对外立面品质、园区居住环境有一定的追求。“买这批不限价新房的客户，还是愿意往上稍微加一点预算的。毕竟现在的好房子，和之前的房子相差太大了。预算有限的，则通常会去选择周边的二手房，价格更便宜。”

沐云川、沐兰台两盘位于下沙。其中，沐云川的高层户型面积96-145㎡，精装均价3.1万元/㎡左右，总价区间270-450万元。沐兰台为全高层抬板小区，户型面积99-139㎡，精装均价3.2万元/㎡，总价区间250-500万元。中指研究院数据显示，沐兰台全盘326套房源去化周期约4个月，沐云川的936套高层去化周期为8个月。

据了解，兴耀下沙几个项目的客群较为相似，购房年龄以26至45岁之间的中青年为主力，占比近85%。其中，年龄在26至35岁之间的青年占比超60%。职业方面，互联网从业者、制造业从业者、教师这三类群体，是购房主力军。

另据知情人士透露，从2026年开始兴耀在下沙的沐芳洲、沐青云两大在售新盘，00后置业客群的占比达到了42%。

石桥板块均价约3.1万元/㎡的沐新月，置业客群则以在城东、钱江新城方向上班的年轻人为主，职业较为分散，比较看重总价段和地铁通勤逻辑。

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算了，真没想到……


6 月 26 日，杭州土地市场成功出让2 宗涉宅用地，总成交金额达73.75 亿元。两宗地块均实现溢价成交，分别由招商蛇口和建发房产竞得。



1. 滨江永久河地块

竞得者：招商蛇口
成交价：60.94 亿元
溢价率：79.03%（创年内新高）
楼面价：51577 元/平方米
位置：滨江区永久河单元，紧邻省儿保医院及宝龙城，配套成熟。
详情：该地块历经 3 小时、243 轮激烈竞价，是本场土拍的热门地块。



2. 余杭未来科技城地块

竞得者：建发房产
成交价：12.82 亿元
溢价率：23.04%
位置：余杭区未来科技城板块。


本次出让的两宗地块总土地出让面积为 88387 平方米，总规划建筑面积约 15.82 万平方米。其中永久河地块因断供三年且区位优越，吸引了多家房企争夺，最终高溢价成交，显示出核心区域土地市场的持续热度。

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K11旁的海潮玖序PK江南岸的望天际，两大顶级地段谁更强？


住在杭州网8月26日讯（记者 詹慧雯）近日，杭州“豪宅六小龙”之海潮玖序示范区压轴亮相，即将首开叠墅产品，户型面积360㎡、405㎡，对外放风价18万+，总价段预计在5000万元至1亿元，与江对岸的望天际形成价格PK。它们一个地处传统老城核心，夹在西湖与钱塘江之间，有K11购物艺术中心、城站等配套；一个位于钱江南岸，近三桥、奥体中心，坐拥一线江景。

　　有网友在口水楼市潮圈上发起话题讨论：若单从地段上来看，海潮玖序、望天际这两个顶豪项目，你更喜欢哪一个？



　老城核心的海潮玖序

　　距离西湖、钱塘江皆2-3公里

　　海潮玖序前身为海潮TOD综合体项目，位于望江新城核心区，地铁7、18号线换乘莫邪塘站上盖，西面与城站火车站隔着贴沙河相望，东面一路之隔即在建的杭州K11购物艺术中心，再往东是崇文未来学校，距离西湖、钱塘江直线距离皆是2-3公里，堪称杭州“老钱们”最认可的市中心地段。在限价时期，望江新城的新房限价高达69800元/㎡，与南星、江河汇一同位列杭州新房金字塔尖。



2025年3月28日，中海以80.8亿元总价竞得海潮TOD，一举成为2025年杭州总价地王项目。拿地后，项目规划为高层、叠墅、大平层、写字楼等多重业态，案名定为海潮玖序。

　　海潮玖序于上周低调开放示范区，参观验资门槛设置为5000万元，据悉一个销售一天仅接待2组客户。即将首开的是09地块中的叠墅产品，户型面积360㎡、405㎡，对外放风价18万+。



望江新城今年最大的变化莫过于杭罐1958的亮相，6月26日至28日开业三天人流量达到了4.5万人次。杭罐1958前身为杭州罐头厂，在城市更新中完整地保留了红砖外墙、老厂房梁柱、锅炉房、标志性烟囱等，并新增了草坪广场、嵌入式滑板公园、滨河艺术长廊，以及留出大量免费公共空间，现在是约1.5万㎡的小体量非标社区商业。

　　备受期待的杭州K11购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼，预计在2027年四季度逐步开业。至于杭州瑰丽酒店，尚未公布进一步的开业计划。

　滨江国际商务区的望天际

　　直面钱塘江一线江景

　　望天际前身为西兴单元BJ030102-25地块，即原水电新村所在地，北面与杭高附属滨江中学相邻，离钱塘江直线约300米，东面距离“大莲花”约900米，南面一路之隔即南岸知名豪宅滨江金茂府。

　　这里不属于纯粹奥体、也不属于传统滨江区府板块，而是处在两者中间的滨江国际商务区，是江南岸最精华的一条江岸线，对望钱江新城CBD。



2025年3月25日，滨江集团经过72轮角逐竞得该地块，成交楼面价高达77409元/㎡。拿地后，项目规划为5幢高层住宅，主力户型面积296-624㎡。

　　今年7月10日，望天际66套房源首开，14.2万元/㎡的首开均价也创下了杭州高层住宅价格的新高。其中，最贵的一套顶跃户型以1.52亿元成交，折合单价24.39万元。首批购房客群，主力年龄区间在35至45岁之间，平均年龄39岁左右。



项目即将于近期二开2#、5#，共计66套房源，506㎡大户型首次面市，价格预计再创新高。

　　潮圈网友热议：

　　“家住西湖边”说：各有优势，望天际的江景绝对是溢价最高的。

　　“pika”说：我感觉还是望天际所在滨江区奥体沿江段，城市界面更新、更时尚。海潮玖序所在老城区虽然交通便利、烟火气十足，但对望的城站火车站、以及周边老小区的界面太破旧了。

　　“年婆婆”说：年轻人肯定更喜欢一线江景多一些。

　　“煮鱼”说：虽然从城市界面看来奥体那边看着更新，但是感觉节奏有点太快了，还是更爱望江地块浓厚的烟火气，生活节奏更平缓。

　　“多啦A梦”说：从地理位置来看还是玖序的更胜，离钱塘江、西湖都近，边上还有k11，又是低密，应该会深得老钱喜爱。

　　“潮客_s4416i”说：我觉得望天际江景房优于海潮，但海潮优于没有江景的望天际。

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8月杭州成交6337套二手房 量价小幅同跌 次新房表现突出


杭州网  发布时间：2026-09-03  


每日商报讯 杭州二手房用一波“四连跌”，告别了传统的高温淡季。

据杭州贝壳研究院数据显示，8月份杭州市区一共成交了6337套二手房，环比7月的7107套下滑10.8%，同比去年8月的6633套则下滑4.5%。

至此，自从今年4月份创下9968套的近12个月新高后，杭州二手房成交量已经连续4个月下滑，不过总量基本跟去年同期持平。作为二手房市场的传统淡季，今年8月杭州接连受到高温和台风的考验，成交虽然小幅下滑，但是对比前几年的同期来看，依然属于中上水平。

成交量下滑的同时，在7月份好不容易出现上涨势头的价格，同步出现了下跌情况。数据显示，8月杭州市区二手住宅成交均价2.34万元/平方米，环比下滑6.3%，同比下滑17%。

从成交结构来看，8月二手房市场呈现“山字型”的成交特征，纯刚需和纯改善房源占比下滑，中间段的刚需首改类房源出现上涨迹象。

从面积来看，8月60平方米以下的纯刚需房源成交占比达到9.8%，环比下滑1.2%。140平方米以上房源占比10.3%，环比下滑1.4%。120平方米—140平方米房源占比18.3%，环比上涨1.3%。60平方米—90平方米，90平方米—120平方米的房源分别上涨0.6%和0.8%。

从总价来看，200万元以内总价的二手房，在8月成交占比下滑0.8%，在所有房源中下滑幅度最大。1000万元以上房源占比下滑0.7%，500万元—800万元、800万元—1000万元的房源各自下滑0.2%。其余刚需首改类房源占比均有上涨，其中300万元—400万元的房源涨幅最大，达到了1%。

从8月的成交排行榜来看，8月依旧是三类房源占据主导地位。第一类就是次新房，像紫璋台、桂冠东方、云启之江全部跻身成交前五。特别是最近两个月连续放量的紫璋台，更是以28套的成交量拿下市区冠军，比7月多了4套，不过成交均价25085元/平方米，环比下跌2.8%。

据了解，近期紫璋台95平方米—96平方米的房源成交均价稳定在2.4万元—2.6万元/平方米，107平方米—140平方米户型稳定在2.2万元—2.7万元/平方米，已经基本与2.81万元/平方米的新房均价持平甚至倒挂，这有效打消了买家对高位接盘的顾虑，成交速度明显加快。

第二类是位于郊区的纯刚需大盘，如越秀星汇城、西溪海、闲湖城等老面孔，凭借低单价、低总价的优势继续成为刚需购房者的优选。在8月成交量前20的小区中，共有13个项目的成交均价低于2万元/平方米。

第三类则是学区房，如滨江区的东方郡和萧山区的江湘云庐。其中，东方郡成交量环比7月大涨75%，几乎全部集中在东区87平方米—89平方米的小户型，两房和三房占绝对主力，刚需上车迹象明显。

“刚需首改客群接力纯刚需，是市场逐步走向良性循环的标志之一，”杭州贝壳研究院院长上官剑说道。据他介绍，从前瞻指标来看，8月份二手房咨询量环比微涨1.2%，带看量环比提升6.6%，意味着随着天气有所转凉，有看房意愿的客户再次活跃起来。

“再加上8月28日优先实行现房销售、个人房贷延长至40年等重磅政策出台，效果立竿见影，上周末不论是二手房还是新房咨询量，相较8月周末平均量明显增长，因此9月份的二手房活跃度会有提升。”上官剑说道。

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个人住房贷款最长至40年意味着什么？专家：有利于释放住房消费



2026-08-30 13:01 来源： 住在杭州网 / 记者： 记者 詹慧雯 / 编辑： 黄磊



住在杭州网8月29日讯（记者 詹慧雯）8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。（以下简称《意见》）

其中，有两条个人住房贷款政策变化，与广大购房者息息相关。一是延后个人住房贷款发放时间；二是延长个人住房贷款最长期限。

延后个人住房贷款发放时间

在项目竣工备案后发放

《意见》第二十二条提出，所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

这意味着，个人住房贷款发放时间点将延后。




以杭州为例，此前不少银行对于个人住房消费贷款的发放节点是：主体建筑物结顶后。

结顶证明资料可由项目监理公司、建设公司和开发商三方共同出具，结顶证明上需注明具体哪几幢建筑物。

按照最新《意见》，即使是新房预售，个人住房贷款也应严格在项目竣工备案后发放。

中国人民银行有关部门负责人答记者问时提到，在销售阶段，延后个人住房贷款发放时点，有利于防范住房逾期交付引发金融风险，确保购房人“能拿房、再还贷”。




“本质上看，是将交付风险从购房者和银行身上重新重置给开发商，倒逼房企积极履行开发建设责任，防范出现‘资金项目仍延期’等问题。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，过去房贷发放时点普遍遵循“主体结构封顶即放款”的原则，实操中部分节点甚至更早。这带来一个突出问题：购房者较早办理贷款并开始履行还贷义务，但楼盘建设仍需数年周期，若遭遇停工烂尾，则面临“贷款仍需偿还、住房无法交付”的尴尬局面。从银行角度看，虽然提前锁定信贷收益，但购房者为此承担了多年的利息成本，同时面临较大的交付不确定性。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，这本质上是明显削弱了预售的加杠杆功能，与住建通知有关“预售资金监管”相配合。

个人住房贷款最长期限

由最长30年延长至40年

《意见》第二十二条提出，银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。



这里又涉及到两点，一是个人住房贷款期限由原先的最长30年延长至40年。二是个人1年以内的短期借款，可以选择到期一次性付利息和本金，方式更加灵活了。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，个人住房贷款期限最长不超过40年。一方面，是为了降低月供成本，提振居民融资购房的意愿，改变近几个月居民中长期贷款持续下降的局面，进行需求端托底。另一方面，修复房地产金融加速器效应，发挥其稳定楼市的作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，个人住房贷款期间拉长后，每月月供将明显下降，叠加当前首付比例和房贷利率均已处于低位，形成了“首付低、利率低、月供低”的“三低”格局，有效降低了购房家庭的月度还款压力，对住房消费释放具有积极推动作用。

他给购房者们算了一笔账：以100万元贷款本金、年利率3%计算，采用等额本息还款方式，30年期月供为4216.04元，而延长至40年期后月供降至3581.02元，每月还款额直接减少635.02元，降幅约15%。

一位购房者告诉记者，若在租金和月供已经无限接近的情况下，她会更青睐于买房。“租不如买，至少是自己的房子，不用整天搬家了。”

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未来三年将没有新房入市！  新拿地的，项目竣工备案后才能销售，实现“现房销售”

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重磅！现房销售靴子落地，单体建筑应完成主体结构封顶


2026-08-28 19:43 来源： 住在杭州网 / 记者： 詹慧雯 / 编辑： 周煜


住在杭州网8月28日讯（记者 詹慧雯）8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。明确商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

以下为通知原文：

住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局

关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：

为贯彻落实党ZY、国WY关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。

一、完善商品住房预售管理

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

（一）规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

（二）加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除购房合同，房地产开发企业须按照合同约定退还购房资金并承担违约责任。房地产开发企业应与购房人在购房合同中约定购房资金存入资金监管账户的相关权利责任。

（三）优化存量项目预售管理。本通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。应合理确定监管额度，优化预售资金使用，严格预售资金监管，保障预售资金安全。

二、有力有序推行商品住房现房销售

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

（一）推进商品住房现房销售。本通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

（二）现房销售实行备案管理。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

（三）推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。市县住房城乡建设部门履行定金监管职责，住房资金监管机构承担定金监管工作，在项目的主办银行开立定金监管账户。房屋具备交付条件后，解除定金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。各地要结合实际制定购房定金合同示范文本。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能。

（一）优化土地供应管理。市县要优化国土空间规划和土地利用方式，按照住房发展规划和年度计划，合理确定房地产用地供应规模。统筹规划、合理布局商品住宅用地，优化土地出让方案，可带规划方案出让。房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款，具体缴纳比例和时限由市县人民政府确定。对于实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。

（二）加大融资支持力度。房地产项目实行主办银行制，房地产项目开发公司和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。房地产项目开发公司以土地使用权抵押申请开发贷款的，应以分户土地使用权集合设定抵押，相关办法另行制定。支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

（三）完善开发建设管理。商品住房开发建设实行项目开发公司制。建立健全商品住房项目工程质量保证体系，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任。优化工程建设审批流程，缩短行政审批时限，做好商品住房项目小区规划、房屋设计、施工建造、竣工验收、交付使用等全过程管理工作。提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

（四）推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

各省、自治区要加强对所辖城市商品住房销售工作的指导监督。各市县要制定实施细则，加强政策解读，营造良好舆论环境，促进房地产高质量发展。

本通知自发布之日起施行。

甬永心

看到这些，怎么就想起常凯申时期的上海滩，仿佛回到了旧社会，只是披上了现代科技的壳，这是初心吗？

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坐地铁去德清！杭州地铁10号线二期及三期、杭德市域铁路正式启动试运行


杭州发改发布  2026年9月7日




近日，杭州城市轨道交通建设捷报频传。作为杭湖一体化发展关键性交通载体，杭州地铁10号线二期、三期工程与杭德市域铁路同步进入列车试运行阶段，两条线路开通后将贯通运营，杭州人坐地铁去德清，正越来越近。

杭州地铁10号线二期、三期工程是杭州地铁向北延伸的重要通道，线路总里程约9.3公里，全线为地下线，设置双陈站、云会站、东山漾站、仁和站4座车站。线路向南对接已投用的10号线一期逸盛路站，向北衔接杭德市域铁路启航路站，是打通杭德轨道交通互联的“关键中间段”。当前，10号线二期、三期全线4座车站机电安装已完成八成，云会站内部装修基本收尾，其余站点装修计划9月底全部完成。


杭德市域铁路起于余杭区启航路站，终至德清高铁站站，线路总长25.6公里，全线设9座车站，预计2026年底建成通车。投入使用后，将与杭州地铁10号线实现贯通运营，德清主城区至杭州黄龙约40分钟，实现“一卡直达、无需换乘”。

杭州地铁10号线与杭德市域铁路贯通运营后，将进一步拓展杭州北向轨道交通网络辐射范围，打破杭州与德清之间的交通阻隔，加速人员、产业要素双向流动，助推杭湖一体化合作先行区建设。这条跨城轨道通道，既便利沿线群众日常通勤往来，也将为产业协同、文旅联动、公共服务共享提供坚实交通支撑。

资料：市铁路建设管理中心

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跨市的地铁或者市域铁路，已经完成杭绍地铁、杭海地铁(杭州临平至海宁)、杭德地铁，

下一步是杭海二线(杭州下沙至海宁)、杭诸地铁(杭州萧山至诸暨)


当然杭州-绍兴仅仅5号线延伸是不够的，下一步：绍兴地铁1号线(西接杭州5号线)还将继续在绍兴城内延伸；5月越城区“十五五规划纲要”中，提到的“谋划轨道8号线接萧山机场”。

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国庆开街 衣锦城遗址公园“最后一块拼图”补齐


杭州人期待已久的吴越里历史文化商业街区，终于要来了。10月1日，它将正式开街。

　　作为吴越国衣锦城考古遗址公园的“最后一块拼图”，吴越里的落成，意味着钱王陵、博物馆、衣锦城遗址三大功能区块与历史文化商业街区实现完整串联。

　　这个国庆假期，杭州又多了一处白天逛古韵街区、晚上享潮玩生活的新去处。

　　两大文化地标亮相

　　吴越里最受关注的两大文化地标，就是文昌阁与南坛剧院。

　　建筑群采用飞檐翘角传统形制，融合硬山顶与歇山顶等古典元素，辅以环街水系与层叠景观，再现衣锦城坊的市井风貌。

　　据《临安县志》记载，临安文昌阁始建于明万历年间，清康熙年间重修，后毁于咸丰战火。重建的文昌阁遵循历史原韵，采用钢木混合结构，于高台之上建三层五重檐十字歇山顶楼阁，巍峨庄重。



文昌阁 受访者供图

　　文昌阁共四层：一楼打造集文化、书店、茶咖于一体的多功能空间，市民游客可以在这里看书、喝茶、了解吴越文化；二楼设置“集贤讲堂”，承接小型沙龙活动，为大家提供文化交流的平台；三楼引入茶空间，在这里可以品味本土茶韵；四楼还原古阁功能，举行祈福敲钟仪式，市民游客可以登阁敲钟，体验传统的仪式感。

　　南坛剧院则以“中国红”为主色调，现代简约而不失传统气韵，打造以多功能舞台演艺为核心、文化社交为纽带的综合性文化交流平台。携手开心麻花打造的多媒体沉浸式舞台剧未来将常态化演出；《好久不见》和《只此吴越》，打造民谣酒馆和美食空间，为市民游客提供夜间休闲去处；未来还将与街区NPC互动、主题巡游形成联动，让南坛剧院成为临安夜生活的文化新地标。



吴越里历史文化商业街区 受访者供图

　　“和临安其他商业街区相比，吴越里不是单纯的购物消费场所，而是以吴越文化为核心打造的文化动线+商业动线双线交织的沉浸式体验场。”杭州临安吴越商业管理有限公司相关负责人申倩告诉潮新闻记者，吴越里依托衣锦城遗址博物馆、文昌阁、南坛剧院和街区艺术空间，将文化体验与商业消费融合。同时，重点发展“首店经济”，引进临安首店品牌占比近半，包括新白鹿、开心麻花、银盐等。

　　国庆开街活动精彩不断

　　吴越里开街的这个国庆假期，有哪些活动值得一探？剧透来了！

　　10月1日上午，吴越里将举办正式开街仪式，融合传统水龙表演等环节。当晚举行文昌阁亮灯仪式，全场共同倒计时，文昌阁建筑灯光逐级点亮，地标夜景正式启幕。

　　多场沉浸式演出，让你真正“入戏”。南坛剧院联合开心麻花打造的舞台剧正式首演，户外街区实景演绎、古风巡游、NPC互动，每天多场，让整个街区变成一个沉浸式的大舞台。此外，泡泡秀、越剧、民歌、水龙表演等节目会随机上演，给市民带来不期而遇的惊喜。

　　10月1日至3日，这里还将举办文化市集，联动银盐拾物、越物集、杭州奇妙夜三大市集顶流品牌，汇聚文创手作、吴越文化好物与轻食美食等110多个摊位。

　　在文昌阁内，还将举办名家沙龙、文化分享活动，为热闹的街区提供一处闹中取静的文化空间。



吴越里历史文化商业街区 元植客厅（待开 受访者供图




　　自2018年起，临安按“一街三区块”规划推进吴越国衣锦城考古遗址公园建设，总面积达136公顷。吴越里的落成，不仅补齐了物理空间上的最后一环，更通过文、旅、商业态的有机融合，让遗址公园从单纯的历史陈列走向充满烟火气的活态空间。

　　这个国庆，不妨去逛逛吧！

wangyinsheng

黑山老妖怪 发表于 2026-9-10 12:06
跨市的地铁或者市域铁路，已经完成杭绍地铁、杭海地铁(杭州临平至海宁)、杭德地铁，

下一步是杭海二线( ...

这里的8号线不是指杭州8，而是绍兴8
不过这样的话，绍兴8在杭州辖区内里程不短，肯定不可能像杭海市域二期一样，由绍兴全额出资
另外绍兴8也没有机会接入萧山机场，萧山机场gtc两侧轨行空间已经占满。
萧山机场gtc虽然3地铁+1高铁的配置不低，前两年更是从地铁不通机场跃升成全国唯一三地铁机场，但是目前看还是有点短视，除了绍兴8以外，规划接入萧山机场的水乡城际线也实际没有接入空间了。

wangyinsheng

绍兴8，水乡城际杭州段目前都有部分规划指向接入永盛路站，同时绍兴方面也有规划水乡城际南延至绍兴。
目前看比较可行的是绍兴8与水乡城际南延整合，两者在绍兴主城内规划也都是南北走向相互平行，具有整合的可能性。
针对绍兴地铁的客流现状，至少通过省级申报的城际方案比单独申报的地铁方案更具有可行性