未记录成长的一些地块近况（三峡、ZY云城、招商嘉里、台北央玺等）

peterwang · 发表于 2026-5-4 21:25:37

lifaxing790220 发表于 2026-5-3 21:44
三峡集团武汉生产科研基地

4月28日，全城关注的中国三峡集团武汉生产科研基地建设项目，正式对外发布施工总承包招标公告，标志着这个汉口滨江核心地块历经规划调整、地块重整后，全面迈入实质性建设新阶段。
2024年底，三峡集团通过旗下全资子公司拿下该地块，项目迎来重大规划变更。最核心调整为建筑高度大幅下调，从原475米调整至约246米；同时优化整体开发体量，规划总用地约2.92万平方米，含6189余平方米公园绿地，总建筑面积约26.3万平方米，地下室按四层标准规划建设。
功能定位也彻底重塑，从原纯商业超高层地标，转型为集生产运营、调度指挥、科创研发、应急管理于一体的央企总部级科研生产综合体，总投资达68.6亿元，成为三峡集团深耕武汉、布局长江经济带清洁能源与科创产业的重要载体。

peterwang · 发表于 2026-5-4 21:26:59

peterwang 发表于 2026-5-4 21:25
4月28日，全城关注的中国三峡集团武汉生产科研基地建设项目，正式对外发布施工总承包招标公告，标志着这 ...

三峡集团68亿投资246米幕墙肯定是精品！参照泰康60亿三栋！

WHLAKERS · 发表于 2026-5-26 17:03:56

长江序卖的不错，希望嘉里早点动起来，嘉里的住宅属于商业上盖，要盖住宅必须同步启动写字楼和商业。
以下来自武汉克尔瑞
项目所在的汉正街**服务区，正经历一场静水深流的城市更新。新安九如片区规划保留历史肌理、植入时尚文化业态，而毗邻的嘉里建设和平里A地块已与本项目同步报规——嘉里地块规划了271米高的写字楼、两栋156米的住宅以及五层购物中心，未来将与招商长江序形成商住联动的高端片区。两个项目效果图与平面规划图甚至合成一个整体，这种不同开发商的罕见联动，本身就是片区价值重塑的注脚。

相邻两小区 · 发表于 2026-5-27 13:29:21

WHLAKERS 发表于 2026-5-26 17:03
长江序卖的不错，希望嘉里早点动起来，嘉里的住宅属于商业上盖，要盖住宅必须同步启动写字楼和商业。
以 ...

长江序没想到啊。我以为跟楚宝里差不多的价格，还准备搞个一线看江的户型，结果一线看江户型价格4万多，超预算了，一号楼还卖完了.......虽然周围城市界面差，有钱人还是懂。

hankowman · 发表于 2026-5-27 20:22:44

相邻两小区发表于 2026-5-27 13:29
长江序没想到啊。我以为跟楚宝里差不多的价格，还准备搞个一线看江的户型，结果一线看江户型价格4万多， ...

计划差不多，心理限价35K，结果超预算了，放弃，家庭讨论觉得七八百个放在这里好夹生。总结：还是穷了

dycps · 发表于 2026-5-27 20:29:37

长江序要是有地铁的话卖个五六万都可以，那是武汉的地理中心

WHLAKERS · 发表于 2026-5-28 08:20:54

有钱的还是多越豪越有人接盘，越保值。外滩玫瑰园卖的也好，也是老破小环抱的豪宅。

WHLAKERS · 发表于 2026-5-28 08:30:39

本帖最后由 WHLAKERS 于 2026-5-28 08:40 编辑

长江序对标天地云逸那个位子的话真不算贵，云逸那个后排高容积率超高层，边角料噪音区块，3万多都能卖疯了，城市界面是暂时的，学区成绩会浮动变化，地铁未来也有可能会后续会规划，地段才是永恒不变的，加上招商的品质，两江交汇处的头排临江，是真正的传世大宅。

相邻两小区 · 发表于 2026-5-28 10:02:32

说的没错，界面是暂时的，学区是浮动变化的，地铁是可以规划的，地理位置才是永恒的。
武汉发展得越好，地段价值肯定越来越高。
我预测未来房价第一梯队应该是汉口租界区和武昌古城。就是洞庭街、南京路、胜利街一带，大量的老破小，如果拆迁改造的话，一部分是文化商业街区，然后肯定就是低容积率的豪宅，就跟华发外滩荟差不多。这就是武汉最贵地段。然后黄鹤楼下面，往江边延续，那些老破小地段。司门口、mz路、粮道街、大成路之类的，改造起来，一部分是古城文化商业区，一部分就是超低容积率豪宅。三阳路到江汉路中间部分，靠近江边，包括玫瑰园，这一段比二七滨江更中心，历史底蕴也稍高一点点。

第二梯队。武昌滨江，地段好，但是跟上面比缺少历史底蕴。武汉天地、二七滨江，主要看周大福、国华之类的能不能建起来，地段也有点偏。王家巷、汉正街沿江，有历史底蕴，但是大规模更新界面，需要时间。汉街一带，缺点是历史底蕴不多，地段不能算最核心。东湖周边，顶级自然生态资源，但是地段不算中心。人民医院、武昌湾一带。

第三梯队。国广商圈、六渡桥、汉阳古城、中南，沙湖...

dycps · 发表于 2026-5-28 10:18:21

长江序热销，附近的旧城改造也会加快，不过还是得由招商这种央企来开发才行

WHLAKERS · 发表于 2026-5-28 11:56:28

dycps 发表于 2026-5-28 10:18
长江序热销，附近的旧城改造也会加快，不过还是得由招商这种央企来开发才行

天地收官，二八滨江的故事且听下回分解，玫瑰园低密度，套数有限，江汉区看能不能抓住机会了。

hankowman · 发表于 2026-5-28 20:48:09

dycps 发表于 2026-5-27 20:29
长江序要是有地铁的话卖个五六万都可以，那是武汉的地理中心

冇得那玄乎，前几年高峰的时候也许可以试一下，现在这种环境下不可能的。产品的定位也限制了，这是序不是玺。

dycps · 发表于 2026-5-28 23:41:19

hankowman 发表于 2026-5-28 20:48
冇得那玄乎，前几年高峰的时候也许可以试一下，现在这种环境下不可能的。产品的定位也限制了，这是序不是 ...

4万能热销，说明购房者认为这个价格很便宜，也就是说如果一开始定个4.5万也一样能卖的动，如果有地铁站的话至少还有10%～20%的溢价，所以有地铁的情况下5万+不是问题

WHLAKERS · 发表于 2026-5-29 08:28:52

轨道13号线龙王庙有规划站吧先定价不高不是坏事，后面再循序渐进。希望嘉里受招商蛇口鼓舞尽快有实质动作，武汉版嘉里中心， 270商办，最好再带来一座新香鸡。

wang12ccc · 发表于 2026-5-29 16:26:38

dycps 发表于 2026-5-28 23:41
4万能热销，说明购房者认为这个价格很便宜，也就是说如果一开始定个4.5万也一样能卖的动，如果有地铁站的 ...

这个地段起码6W-12W，你们放心，武汉有钱人还是很多的。这位置绝对比二七滨江强，那边都100K了

[摩天信息] 未记录成长的一些地块近况（三峡、ZY云城、招商嘉里、台北央玺等）