广州珠城马场建设记录

illusiome

LAWDEFENDER 发表于 2026-1-24 14:28
在海内外二十余家顶级设计单位的激烈竞逐后，珠江新城东区优化提升城市设计项目，最终明确由庄惟敏院士领衔 ...

庄惟敏+王建国，这个组合味儿还挺冲，虽然但是吧，肯定比____要好。

2018_26W

gdlinly

2018_26W 发表于 2026-2-6 12:23

清晰！没有玻璃幕墙挡着真好

LAWDEFENDER

我希望这个项目完成的时间线：

2026：成功出让土地，地块完成拆除平整。

2027：项目细化建筑设计效果图完成，建筑施工队入场开始地基施工。

2028-2030：完成项目一期建筑工程，争取到2030，一期的高端商场开业。

2030-2033：续建和完成项目二期建筑工程。

arctao

illusiome 发表于 2026-2-5 14:49
庄惟敏+王建国，这个组合味儿还挺冲，虽然但是吧，肯定比____要好。

觉得这类传统学院派的人来搞商业规划设计没几个惊艳出彩的。这类项目要搞得好一来要很懂商业经营和运作，二来要有敏锐的时尚潮流触觉，而这些对他们来说都是短板

scsb

arctao 发表于 2026-2-9 11:00
觉得这类传统学院派的人来搞商业规划设计没几个惊艳出彩的。这类项目要搞得好一来要很懂商业经营和运作， ...

找SOM或者KPF这些都好，虽然可能不会十分惊艳，但至少能把项目保持在第一梯队

freeburn@@@

arctao 发表于 2026-2-9 11:00
觉得这类传统学院派的人来搞商业规划设计没几个惊艳出彩的。这类项目要搞得好一来要很懂商业经营和运作， ...

问题是这些人说了都不算

说了算的是那些50多岁的，P都不懂的LD。

LAWDEFENDER

马场地块以超236亿元总价成功出让


2026-02-25 19:05:10

广州日报新花城

广州开年土拍行情火热！2月25日，在经历了七家开发商长达9个小时240余轮的激烈“鏖战”后，被业内称作“史诗级”土拍的珠江新城马场地块终于落槌。最终，越秀地产以超236亿元的总价摘得马场地块，折合楼面地价约85000元/平方米。


根据出让公告，此次出让的马场一期地块总用地面积约19.45万平方米，总建面约56.69万平方米，包括商业用地、其他交通设施用地、二类居住用地、中小学用地等，挂牌起拍总价约186.4亿元。根据公告，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区人民**签订《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业项目进驻协议书》。还需在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，这对于开发商的资金及综合运营能力提出了高要求。

LAWDEFENDER

在这次地块竞价中，越秀地产被保利逼迫以超高价拿下，代价巨大。

LAWDEFENDER

越秀地产应该出资邀请全球知名的建筑设计事务所：SOM和ZAHA HADID重新规划设计这个项目建筑方案。

不然对不起236亿元的地价。

红日23

LAWDEFENDER 发表于 2026-2-25 19:19
在这次地块竞价中，越秀地产被保利逼迫以超高价拿下，代价巨大。

是啊，保利太猛了

LAWDEFENDER

LAWDEFENDER

从广州商业发展的角度看，在马场项目引入SKP 高端商场，无疑是非常正确合理的选择。


对于本地居民和游客，有了更多的消费选择，体验不同的购物环境，提升广州高端商业的实力。

LAWDEFENDER

马场地块蝶变，打造“湾区国际商都”

2月25日，广州召开全市高质量发展大会，明确了“坚持工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展”的产业思路。作为现代服务业板块的新开工项目，“马场湾区国际商都”项目备受瞩目。在大会召开当日，马场地块经过243轮竞价，最终以236亿元成交，大力提振了市场信心。

马场地块，是天河珠江新城东区仅剩的大规模未开发综合用地，更是串联“珠江新城－金融城－琶洲”世界级黄金三角的最后一块关键拼图。其得名于建于1992年的“广州赛马场”，最初作为经营性赛马场赛事用地。历经兴衰后，场地逐渐转为汽车、家居、餐饮等零散经营场所。

随着地块成功出让和重点建设项目的推进，这里将置入优质高端服务业、打造高品质居住社区，23公里“超级绿链”串联花城广场、珠江公园、天河公园等节点，蝶变为人民文体新客厅、国际商都消费地。据悉，“马场湾区国际商都”项目用地面积43.2公顷，总建筑面积约14.2万平方米，将建设商务办公综合体、下沉广场等，总投资超151亿元。



https://news.dayoo.com/guangzhou/202602/27/139995_54931833.htm

西门吹风

LAWDEFENDER 发表于 2026-2-25 19:24
越秀地产应该出资邀请全球知名的建筑设计事务所：SOM和ZAHA HADID重新规划设计这个项目建筑方案。

不然 ...

完全同意，236亿都花了，一个亿的设计费值得，打造中国最有品质的综合平台。