长安大厦地块设计方案公布&青果巷三期约园方案最新版本出炉

stonendsi

wwytc2001 发表于 2024-6-6 18:07
你们上面几位和老火车意见不同的人要被老火车骂了，低智、无脑

老火车一副众人皆醒我独醉的样子还是挺有意思的

chijun

规划局就是被楼上某些无脑人士占领才让常州的规划一塌糊涂

武晋

chijun 发表于 2024-6-7 01:41
规划局就是被楼上某些无脑人士占领才让常州的规划一塌糊涂

具体说说一塌糊涂

天天早起一定

wwytc2001 发表于 2024-6-6 18:07
你们上面几位和老火车意见不同的人要被老火车骂了，低智、无脑

我的观点是：
1、必须搬离市中心的单位：医院、住宿制的高中、消防大楼总部、邮电大楼、军区大院、传统制造型企业（常柴集团）；
2、必须留在市中心的单位：大学老校区、非住宿制的小学初中、中高奢商场、研究院所、科技类企业（数字化、人工智能）、文化类企业、商业类企业、文化古街区；

cczxfd

市中心要振兴，就必须留住人口，还必须吸引外围人口，不能象以前那样把人口往外围推，所以学校、医院等所有单位前面迁了那么多，不能再外迁了。很多空地应造住宅楼。

低水平乌烟瘴气

市中心连个大型商场五星级酒店都没有，市区人都要跑到乡下去消费，跟人口没关系，

天天早起一定

低水平乌烟瘴气 发表于 2024-6-7 14:32
市中心连个大型商场五星级酒店都没有，市区人都要跑到乡下去消费，跟人口没关系，

没有人口，人家大型商场和重奢是不会来的。

wwytc2001

天天早起一定 发表于 2024-6-7 12:08
我的观点是：
1、必须搬离市中心的单位：医院、住宿制的高中、消防大楼总部、邮电大楼、军区大院、传统 ...

你算算市中心住宿制高中有几所？常规市中心范围一般想到总共就那么几所高中，省中、一中、二中、田中。
省中、一中多数都是走读，二中基本没住宿，田中已经在中吴大道了，三中去了新堂路，五中去了西边，市中心还有什么住宿制高中？

sundancer

高中生都忙着上学，没多大消费能力

天天早起一定

sundancer 发表于 2024-6-8 23:37
高中生都忙着上学，没多大消费能力

1、非住宿制的小学和初中可以留在市中心，因为一是加大人流量和流动频率，二是放学接送时具备高频的偶发性消费。
2、住宿制高中留在市区，只会占用商业空间，降低商业密度，而且是无消费的低频人流。
医院必须全部搬离市中心，医疗消费人群基本没有商业消费能力，完全相克，而且医院风水严重影响商业环境。如果未来市中心医疗资源不足可以由社区医院补充，重大疾病与疑难杂症则去市郊的众多三甲医院即可。
2、传统制造型企业不具备高消费的能力与商业人群，像常柴集团还霸占了常州市中心闹市区的黄金地段，就是非常可恶了。
3、大学老校区搬离常州市中心，是常州商业衰败的最根本原因，没有之一。大学是消费的主力军，而且还有一小部分重奢的消费人群，同时也是年轻化的轻奢主力，大学老校区如果都能留在市区，还能提振常州消费的fashion程度，建议常工院、江理工、河海大学、常州大学、南航、中医科大，能够在常州老城区有一块研究所院，尽可能将大学生硕士生博士生留在市中心。
4、文化类企业、商业类企业、科技类企业（数字化、人工智能）尽可能留在市中心。
5、军区大院、消防大楼、邮电大楼、工会大楼、这些非商业型的组织与单位尽可能搬离市中心，避免降低市中心商业密度。空出来的土地建设几个高端重奢商场，如SKP等。

天天早起一定

天天早起一定 发表于 2024-6-9 06:28
1、非住宿制的小学和初中可以留在市中心，因为一是加大人流量和流动频率，二是放学接送时具备高频的偶发 ...

1、非住宿制的小学和初中可以留在市中心，因为一是加大人流量和流动频率，二是放学接送时具备高频的偶发性消费。
2、住宿制高中留在市区，只会占用商业空间，降低商业密度，而且是无消费的低频人流。
3、医院必须全部搬离市中心，医疗消费人群基本没有商业消费能力，完全相克，而且医院风水严重影响商业环境。如果未来市中心医疗资源不足可以由社区医院补充，重大疾病与疑难杂症则去市郊的众多三甲医院即可。
4、传统制造型企业不具备高消费的能力与商业人群，像常柴集团还霸占了常州市中心闹市区的黄金地段，就是非常可恶了。
5、大学老校区搬离常州市中心，是常州商业衰败的最根本原因，没有之一。大学是消费的主力军，而且还有一小部分重奢的消费人群，同时也是年轻化的轻奢主力，大学老校区如果都能留在市区，还能提振常州消费的fashion程度，建议常工院、江理工、河海大学、常州大学、南航、中医科大，能够在常州老城区有一块研究所院，尽可能将大学生硕士生博士生留在市中心。
6、文化类企业、商业类企业、科技类企业（数字化、人工智能）尽可能留在市中心。
7、军区大院、消防大楼、邮电大楼、工会大楼、这些非商业型的组织与单位尽可能搬离市中心，避免降低市中心商业密度。空出来的土地建设几个高端重奢商场，如SKP等。

鱼数鱼数

前些日子逛近园，感觉管理粗放，显得漫不经心，没当回事。

常州大宝

真的是傻子一样的住宿制高中搬离，搞得好像住宿制高中生没有家长似的。脑子注水一样！真正懂市场懂经济的都知道高中生父母群体是真正的中产阶层和富裕人群，尤其是民办高中住宿制的。一出手，旅游，消费。给孩子买东西都是大几千上万的。好像高中搬出去能够换来其他消费人群似的，没有地产经济没有学校。市区更加没有竞争力，这点基本常识都不懂的肛波难怪成天打了鸡血一样搬离学校。真是农民进城，难怪成天数高架。

psdaren1

天天早起一定 发表于 2024-6-5 18:52
像初中高中这样的义务教育类学校就应该搬到远离市中心的地段，因为一个田家炳中学，西青果巷就算全部搞好 ...

河海老校区真是太可惜了

苏锡常城际

常州大宝 发表于 2024-6-11 10:07
真的是傻子一样的住宿制高中搬离，搞得好像住宿制高中生没有家长似的。脑子注水一样！真正懂市场懂经济的都 ...

你和老火车说话简直是对牛弹琴，他听不进别人意见，这不又直接开了一个贴复读评论了