摇号结果出炉，华润置地拿下园区湖西原三星地块

AB_123

无风不起浪 发表于 2023-2-18 12:13
很难实现，现实是，今年紫藤街的欧莱雅苏州智能运营中心在原厂区开工，苏桐路的通富超威半导体工厂新扩建 ...

别的不知道，反正住友电工胜浦的厂房已经在造了

szmomo

陆续迁往胜浦或科教创新东区

方洲公园

看这图，上面有改居住的

markus

电子厂改住宅，有没有毒的？

asp2002

造住宅 或者办公楼，哪怕企业总部也行，别造商业了  

skrifer

回暖？没发现这几年不光苏州 其他城市基本能有民企接盘的都是核心地区的地块，并且单户面积是 180 200 300的户型么
这妥妥的就是建得豪宅啊，和整个市场的回暖根本就不是一条线的。
现在的刚需购买力越来越少了，观望情绪也弄，整个市场预期是向下的，拍豪宅地块是没有办法的办法，并且有钱人的钱还是有的，只能想办法让他们掏钱才行。
不过这种办法也不是长久之计，毕竟有钱人不傻，当市场上的豪宅不在稀少时，就没有入手的意义了

酒店控小闲

asp2002 发表于 2023-2-19 22:26
造住宅 或者办公楼，哪怕企业总部也行，别造商业了

住宅也太多了，不然园区的这些中小学都人满为患了。

当年的欧美式的小班化教学在园区已经不复存在，园区已变成苏州中小学教育最卷的地方了

酒店控小闲

zimmer89 发表于 2023-2-17 18:00
旁边的晋合，11万一平。

有点上海核心区的感觉了——房价

asp2002

skrifer 发表于 2023-2-19 22:28
回暖？没发现这几年不光苏州 其他城市基本能有民企接盘的都是核心地区的地块，并且单户面积是 180 200 300 ...

是的 是的 刚需盘有价无市，想快速出手就要降价，豪宅反而大涨，觉得很不正常，难道豪宅方便抵押套现？

AB_123

感觉10年以后园区的大平层会比别墅都难卖

asp2002

酒店控小闲 发表于 2023-2-19 22:36
住宅也太多了，不然园区的这些中小学都人满为患了。

当年的欧美式的小班化教学在园区已经不复存在，园 ...

苏州学生是和全省生源在竞争，不卷没成绩，家长们对之前快乐教育可不太满意。

园区住宅是为全苏州准备的，工厂可以去郊区一点，住的宜居一点，没什么不好。

电商太强，商场大部分靠吃喝玩乐了，培训机构又关一批，供大于求，再开新商场也是个卷。

超市已完，邻里中心也危险，现在水果产地直销很多，菜场水果摊位明显急了，蔬菜和肉类摊位暂时还行，资本的卖菜app赔钱太多先抗不住。。

lmchrls

asp2002 发表于 2023-2-19 22:51
是的 是的 刚需盘有价无市，想快速出手就要降价，豪宅反而大涨，觉得很不正常，难道豪宅方便抵押套现？
...

改善需求更高咯。苏州今年如果新增人口不多，造出来的刚需盘根本没人买了。

kevin_weng

酒店控小闲 发表于 2023-2-19 22:36
住宅也太多了，不然园区的这些中小学都人满为患了。

当年的欧美式的小班化教学在园区已经不复存在，园 ...

说明苏州对人才吸力强，好事，再者园区那年有啥欧美式的小班教学，反正我记得十几年前小学一个班就三四十人了，真小班东北有，之前网上有个老师一个人带三个学生

zimmer89

酒店控小闲 发表于 2023-2-19 22:38
有点上海核心区的感觉了——房价

上海核心区的这种小区可比这贵多了，翠湖天地了解下

zimmer89

asp2002 发表于 2023-2-19 22:51
是的 是的 刚需盘有价无市，想快速出手就要降价，豪宅反而大涨，觉得很不正常，难道豪宅方便抵押套现？
...

富人比穷人赚钱途径多。正常情况下，钱流动起来，大家一起赚。但疫|情三年，钱流动困难，穷人比富人赚钱更难了，相对比例的，钱向富人集中，反应到资产上，就是刚需盘无人问津，豪宅反而大涨。