【建设纪实】松山湖华侨城项目

boy111161

东莞松山湖万象汇是华润万象生活落子东莞的首个商业项目，建筑面积12万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童配套于一体。项目汇聚300+精选品牌，城市首进品牌超80家，以MALL+公园+街区形式创设全新购物场景，打造沉浸式的品质生活空间，为消费者提供社交、娱乐、商务、生活的愉悦体验与全面的高品质城市生活配套，助力建设松山湖科学城综合生活配套服务中心，焕发东莞商业市场新活力，为东莞市民提供更具生活质感的品位享受。

xybwzxy

boy111161 发表于 2022-8-11 10:48
东莞松山湖万象汇是华润万象生活落子东莞的首个商业项目，建筑面积12万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、 ...

万象汇最近有公布新品牌吗？下个月底就开业了。

maso

佛山环境 好太多 欢乐海岸规模比这个大 网上看投资120亿

boy111161

maso 发表于 2022-8-11 14:48
佛山环境 好太多 欢乐海岸规模比这个大 网上看投资120亿

不知道你说的这个环境是指什么，佛山那个欢乐海岸旁边还有很多农田和旧村落，松山湖这个是在科技园区，商业体都是走精品路线

boy111161

闹市中的华侨城工地（旧图）

xznzok

boy111161 发表于 2022-8-11 17:50
闹市中的华侨城工地（旧图）

等300+起来，这一片就养眼了

boy111161

xznzok 发表于 2022-8-11 18:03
等300+起来，这一片就养眼了

松山湖会有300+？？？有点困难吧

xznzok

boy111161 发表于 2022-8-11 18:15
松山湖会有300+？？？有点困难吧

https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3294407
两个字“等待”

YHTY

few222 发表于 2022-8-11 10:47
深圳欢乐海岸没有人口基础，去的人寥寥无几。绝大部分是刚来深圳打工的人和外地人。
还有就是商务谈判需 ...

OLE超市开在那里，难道是给外地人的？

YHTY

boy111161 发表于 2022-8-11 10:08
能去欢乐海岸消费的不一定需要天天去，月入5000去看个电影，吃个饭绰绰有余，收入高点的买个鞋子包包的也 ...

大松山湖地区，目前没有一家喜茶、绿茶、奈雪的茶，难道这些商业都有钱不赚？？？它们傻吗？？？
月入5000的人，你问问他们一年去几次电影院？并且，是去万达/CGV这样的影城，还是去那些不知名的影城？电影票价在那里摆着呢。还在他们吃饭会去万科商场里面的餐饮
（肯定有少数人会去，但是这个比例非常小）
20多万人口的沙田镇，月薪超5000元的大把，就不说东莞港和体Z内的人，就是沙田随便一个工厂里，月薪超5000元的都大把，但是，整个沙田镇养不起一家必胜客，电影院也只有一家什么中影南方。同样几十万人口的大岭山镇，房价3W，整个镇养不起一家星巴克。另外，望牛墩镇，整个镇连一家电影院都没有。你觉得他们镇上没有月薪5000元的人？

YHTY

few222 发表于 2022-8-11 10:47
深圳欢乐海岸没有人口基础，去的人寥寥无几。绝大部分是刚来深圳打工的人和外地人。
还有就是商务谈判需 ...

说说我去的时候看到的：
入口那个地方，年轻人非常多，商场人气也很旺，万达影城很大的LOGO，门口的大疆展厅也很漂亮，湖边人也很多，那些餐饮也旺。靠近最里面街区的餐饮，不怎么火爆，也许是你说的以商务客源为主。
两条地铁交汇，欢乐海岸门口过了马路就是深圳湾，夏天人真的好多。整体消费水平，肯定不如万象城、益田假日广场这两个我去过的深圳商场，但是，也不至于是月薪5000元消费的地方。
当然，由于深圳从去年年底到现在，Y情一直反反复复，我也有一年没去过欢乐海岸了。
如果我没有猜错，你应该是那个说深圳前海是鬼城的版友。你的有些观点还是挺有道理挺有见解的，但是有些又很片面。

YHTY

网上很多佛山网友说东莞到处脏乱差，从我去过的佛山，和朋友圈里那些前同事们拍的佛山街景，我不知道佛山网友的自信来自哪里？
当然，佛山商业这两年，进步真的很快。

xybwzxy

YHTY 发表于 2022-8-12 00:39
说说我去的时候看到的：
入口那个地方，年轻人非常多，商场人气也很旺，万达影城很大的LOGO，门口的大疆 ...

传统商场选人多的地方开，利用现有人口密度。现在商场如果自带热点（品牌首店、潮流活动）、地标（观光景点）属性，交通再便利一点，就可以把其他地方的人吸引过来。当然，后面一种商场要不断保持新鲜感，才能保证足够吸引力。

xybwzxy

YHTY 发表于 2022-8-12 00:42
网上很多佛山网友说东莞到处脏乱差，从我去过的佛山，和朋友圈里那些前同事们拍的佛山街景，我不知道佛山网 ...

看他们去哪里了。如果去的都是工业区、城中村，大概率会得出脏乱差结论。

few222

YHTY 发表于 2022-8-12 00:39
说说我去的时候看到的：
入口那个地方，年轻人非常多，商场人气也很旺，万达影城很大的LOGO，门口的大疆 ...

前海目前仍然是鬼城，这是深圳版大部分人都认同的。前海成型还要十年。至于你为何如此难接受？前海历史以来就是犄角旮旯，因为铁路线横亘东西，屏障。过去前海就是几个卖车的市场。
未来顶多也只能是宝安人的前海。深圳还是看后海湾和福田南，才是最核心。
欢乐海岸平日人稀稀拉拉，周末可能人多点。不是看不起欢乐海岸，因为周边小区稀少，左边大片土地是商务区，正在建中，北面是三大主题公园，还有个高尔夫球场。这点和目前的国贸有点像。
所以可想而知，你杠也是白杠。