珠实白鹅潭聚龙湾旧改|350米|270米|230米|210米|200米|200米|185米|150米|预备

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更为重要的是，聚龙湾片区将成为一个四条地铁线覆盖的区域。

现有地铁线路中，有广州地铁一号线“花地湾站”和广佛地产“沙涌站”，以及在建的广州地铁十一号线“花村大道东站”。新的规划图中，广州地铁二十五号线也出现了，并与地铁十一号线形成交汇。

全面提高商务用地规模的目的也很明显，扩大聚龙湾片区总部经济的影响力。在3月份末，公布规划图之时，荔湾区同步进行了招商活动，协同期货交易所的落地广州的契机，聚龙湾片区则将打造为大湾区大宗商品数字供应链总部基地。

作为聚龙湾片区项目推进的实施主体珠实集团，也与郑州中瑞实业集团、波士顿咨询（上海）、隈研吾建筑都市设计事务所、SOM建筑设计事务所、德国gmp International GmbH设计事务所、凯达环球（亚洲）等9家企业签署了合作协议。

到了今年5月份，聚龙湾片区启动区公示了基础数据的调查结果。

数据显示，聚龙湾片区启动区改造范围内有810户，共2225人（常住人口1687人、流动人口538人）；实测建筑面积约14.56万m2，旧城、旧厂、旧村面积分别为5.55万m2、8.9万m2、0.12万m2，证载建筑面积约7.93万m2。

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7月2日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局公示了聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果。结果显示，上述项目改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，同意改造共642户，同意改造率91.45%。



这意味着聚龙湾片区启动区达到了改造意愿规定标准，进入拆迁、建设阶段；同时也标志着聚龙湾片区不再停留在规划层面、开始落地执行。

白鹅潭中心商务区是当下荔湾区重点规划项目，聚龙湾片区整体定位为与“琶洲”相似的会展中心角色，范围内将建设广东美术馆、演艺中心、艺术展示中心、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等。

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发布时间：2021-07-29 00:00 浏览次数：908 来源：广州公共资源交易中心
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白鹅潭聚龙湾启动区AF0212062地块基坑支护及土方开挖工程施工总承包
公告简要
项目名称：白鹅潭聚龙湾启动区AF0212062地块基坑支护及土方开挖工程施工总承包
项目编号：JG2021-11595
本项目采用资格审查方式：资格后审
项目所在区域：广东省广州市荔湾区
投标登记截止时间：2021年8月18日 10时0分
投标登记方式：网上登记
是否允许联合体投标登记：否
保证金金额(万元)：20
最高投标限价(万元)：9555.81643
投标人资格条件：1．投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2．投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。 3．投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； 4．投标人应具备以下资质： 投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级或以上资质
投标人拟担任本工程项目负责人要求：投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级的注册建造师。 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 ②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。 5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。

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珠实71.4亿元拿下广州荔湾聚龙湾片区旧改 建筑限高350米 2021-08-30 11:21

观点地产网讯：8月30日，广州市白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目结束了网上限时竞价，888号广州珠江产业园投资发展有限公司以71.4132亿的底价，成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。

项目改造范围总用地面积25.18万m2，现状房屋总建筑面积约14.50万m2，将采取旧城连片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，已经获得91.45%的同意改造率。

聚龙湾城市更新单元，位于白鹅潭聚龙组团，毗邻白鹅潭商务核心区。项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路，东至珠江，广佛线、在建地铁11号线、规划地铁25号线，都将在该片区周边经过。

按照规划，项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能，建筑限高350米。

规划房屋总计容建筑面积52.7万m2(不含历史文化建筑的建设量，该建设量依据相关保护规划落实)，未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等，对标上海黄埔滨江。

这是继越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目后，广州市第二宗旧城镇混合改造项目。根据公告，在补偿方式上，旧城采用货币补偿方式和异地安置方式，采用“一口价”方式补偿;旧村全部为集体物业，采用货币补偿方式。

据观点地产新媒体了解到，此次选定改造主体的，仅是聚龙湾片区的启动区部分。整个聚龙湾区范围内，既有包括广智集团、广州港集团等多个市属国企用地，也有百年聚龙古村，更新单元约1.5平方公里。

其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷，主要包括花地村、坑口村的部分用地，旧城约19公顷，广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。