二马路历史文化街区|在建（更新至2022年6月22日）

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奥雅可是中标湖北宜昌二马路城市更新历史文化街区改造与运营项目

近日，奥雅可是凭借优秀的方案成功中标湖北宜昌“二马路历史文化街区”城市更新历史文化街区改造与运营合作项目，奥雅可是将负责二马路街区的整体运营工作。这也标志着奥雅和奥雅可是业务版图开拓迈出了重大一步，作为城市更新类型的优质运营商，走出重庆开始向全国市场提供服务，成功进军湖北宜昌市场。

宜昌二马路历史文化街区是湖北省**确定的全省第一批重点保护历史文化街区，是宜昌老城区历史的重要载体，分布众多"民国建筑"，文化沉淀丰厚，承载城市记忆。该项目的实施，有利于改善片区空间环境，挖掘历史文化底蕴，提升城市整体格局。


未来，奥雅可是将依照【还原民国，真实历史】、【激活当下，青年场域】、【创造未来，城市地标】的设计原则对二马路区域进行改造，深度挖掘二马路的历史文化，结合宜昌市既有旅游资源，通过还原过去、激活现在、创造未来的设计与运营策略，倾力打造湖北省城市更新项目的示范样板。

为切实筹谋宜昌市二马路城市更新项目(一期)的后期运营，全力打造宜昌市二马路的特色文化街区，4月22日，奥雅设计联合创始人、总裁李方悦女士、奥雅设计战略投资中心投资总监 曾彬、重庆奥雅可是文化发展有限公司董事长 周迓昕一行前往宜昌考察了项目区域具体情况，与项目部负责人仔细沟通关于项目的整体情况，并探讨长江流域相关合作可能。

李方悦女士一行先后参观了天主教堂、大阪仓库、英国领事馆、英海关旧址等重点文保建筑，并沿项目规划区域进行走访，深入细致地了解其文化背景历史及其未来大致规划方案。李方悦女士对宜昌市二马路的旧时代建筑十分欣赏，她代表奥雅设计表示接下来将对二马路打造特色民国风进行细致的规划和商讨。

奥雅可是专注于文化旅游以及城市更新综合运营，为客户提供以“可持续运营”为核心的策划、设计、 EPC建设、代运营服务。作为城市更新和乡村振兴的存量资产综合运营商，奥雅可是是中国文商旅融合产业中的优质企业，成功打造了多个知名文旅、农旅商业项目，包括鹅岭贰厂工业遗产保护开发、山城巷老社区活化更新等。奥雅可是联合各自的资源及技术优势，紧抓文旅产业高速发展和存量时代的宝贵契机，致力于成为城市更新和乡村振兴的存量资产综合运营商。

奥雅可是以文化创意为基础，专注商业化路径建构及商业模式研究和探索，在存量资产运营领域拥有专业的团队和丰富经验。未来，奥雅可是将持续整合“文、商、农、旅”领域的全国性优质资源，通过服务与投资双线并行的方式，在城市更新和乡村振兴领域不断深耕发展，致力于成为中国“文、商、农、旅”融合发展的头部创新企业。

xiao_benxue

429322748 发表于 2022-5-6 11:58
奥雅可是中标湖北宜昌二马路城市更新历史文化街区改造与运营项目

近日，奥雅可是凭借优秀的方案成功中标 ...

看样子策划、设计、 EPC建设、代运营服务一条龙搞定，充满期待与遐想！

yichangpuyi

希望做出来的实景超过大家的预期。

6236690xw

二马路的老建筑没几个了，建仿的还是要高仿，别弄的不伦不类的

木匠270280

还是有点慢，屋顶的违建都没搞完

6236690xw

木匠270280 发表于 2022-5-11 15:56
还是有点慢，屋顶的违建都没搞完

最近拆违建的好像停了，这几天回桃花岭看望父母，安静多了，没什么敲敲打打的了，不过还有好多没拆。

番茄鸡蛋面

关于《宜昌市西陵区红星路—二马路历史文化街区保护规划》的公示公告

　　我局组织长沙市规划设计院有限责任公司编制了《宜昌市西陵区红星路-二马路历史文化街区保护规划》（以下简称《规划》）。根据《城乡规划法》等相关法律法规，现将该《规划》主要内容予以公示。

　　公示时间自即日起截止至2022年6月18日，有关单位或个人对该《规划》如有意见或建议，请于公示截止前与我局联系反馈。

　　联系地址：宜昌市西陵区夷陵大道93号

　　联系电话：0717-6441136

　　附件：红星路—二马路历史文化街区保护规划

　　宜昌市住房和城乡建设局

　　2022年5月18日

番茄鸡蛋面

规划面积19.23公顷，其中，核心保护区7.49公顷。规划以红星路——二马路历史文化街区保护、整治和复兴为主要任务，在全面认知街区文化遗产构成的基础上，明确各类保护对象，保护街区历史文化资源以及非物质文化遗产，保护街区整体风貌以留存历史记忆。在保护的基础上合理的调整用地功能，提升空间与环境品质，改善居民的生活质量，激发街区活力，促进旅游及文化产业的发展以繁荣区域经济，使红星路——二马路历史文化街区成为一个以万国建筑为核心的集休闲旅游、特色餐饮、娱乐的多元商业历史文化街区。

织物山

期待早日完工，市区多个可以逛的地方。

夜七

织物山 发表于 2022-5-20 11:55
期待早日完工，市区多个可以逛的地方。

感谢更新，预计什么时候开工啊

木匠270280

6236690xw 发表于 2022-5-17 15:07
最近拆违建的好像停了，这几天回桃花岭看望父母，安静多了，没什么敲敲打打的了，不过还有好多没拆。

拆迁队忙不过来，现在全要业主自己出钱拆了，前期报备的也不行了，大家都在等了

番茄鸡蛋面

湖北日报记者何凡
西安的回民街，南京的贡院街，扬州的东关街，福州的三坊七巷…
这些标志性的历史文化保护街区，流淌着传承文化历史的乡愁记忆，也自带了旅游打卡的网红气质，成为代表着城市活力的中心。
宜昌，或也将加入其中。5月18日，宜昌市住建局组织长沙市规划设计院有限责任公司编制的《宜昌市西陵区红星路-二马路历史文化街区保护规划》启动公示。
规划要求，在保护的基础上，调整用地功能，提升空间与环境品质，改善居民生活质量，激发街区活力，促进旅游及文化产业的发展以繁荣区域经济。届时，红星路至二马路的这一老城区将焕发出新的青春，也将多一处展现城市形象、留住旅客乡愁的特色窗口。

二马路与红星路街区上的民国风建筑立面
都是有“故事”的街
回民街、贡院街、东关街，这一个个高知名度的网红历史文化街区，都有一个共性特征：承载着城市极富特色的历史文化气息，以及天生的“讲故事”底蕴。
西安回民街原为清代官署区，部分回民在此街租房经营餐饮，是代表西安风情的重要历史文化街区。
南京贡院街是明清两代应天院试和江南乡试的地方，始建于南宋乾道四年，该街区不仅是明清时期南京的文教中心，也密布居历史文教建筑群。
扬州东关街以前不仅是扬州水陆交通要道，而且是商业、手工业和宗教文化中心。街面上市井繁华、商家林立，行当俱全，生意兴隆，老字号近百家之多。
宜昌的红星路—二马路历史文化街区，也有着不输于这些地方的浓厚历史文化底蕴。
翻开近代史，作为最早的内地开埠城市之一，宜昌早在1876年就被辟为通商口岸。
这一区域成为晚清、民国、日伪时代延续至建国后的宜昌政治和商贸中心。
开埠之后，领事馆、洋行、海关等办事机构接踵而至，商贾云集，该街区成为宜昌城区最核心、最繁华的区域之一，街区内现有的街巷空间、建筑构筑物承载着厚重的历史印记。
同时，因航运而形成的码头文化从而衍生的盐运文化、商贸文化、因开埠列强入侵而形成的洋务文化及受外国思想入侵而崛起的本土名族企业家创业救国的文化延脉也在街区中随处可见。
红星路民生公司办公楼旧址内，知名爱国主义企业家、民生公司的创始人卢作孚，曾在这里夙兴夜寐，为策划宜昌大撤退殚精竭智。
邮政巷的青石板路面上，出生于武术和行医世家，被称为一代大侠的吕紫剑在这里演绎了许多精彩故事。
平和里的深处，“日军侵华遗迹”石牌记载了侵华日军在宜昌留下的累累罪行，时刻提醒人们和平年代不忘历史。

二马路与红星路街区上的民国风建筑立面
外貌、肌理打“复古风”
泛光的油纸伞，古朴的青石巷；怀旧的墙绘，静谧的里巷，复古的海报，随手一拍都是大片。
这样的民国风巷道，是几代人的情怀所在。
邮政巷、和光里、平和里正是自带网红气质的打卡点，延续了民国街巷肌理特色。
根据规划，红星路—二马路历史文化街区保护范围为：西至云集路，南至沿江大道，东至强华里、福绥横路，北至福绥路、湖堤街、燎原巷、解放路，总面积19.23 公顷。
从街区的建筑立面，到商业文化呈现方式，都将有完善的修复方案和细致的表达呈现。
“万国建筑”风貌特色更加鲜明。如天主教堂、邮政巷建筑群和日商大阪仓库旧址、英驻宜领事馆、红星路 13 号等文保单位；日军侵华遗迹、魏氏商铺等历史建筑；满意楼、盛泰和等商业遗址，要求按原状保存，不能损毁、改建、添建或者拆除，保护范围内各项活动以不破坏保护对象原有风貌为原则，必要修缮要做到“修旧如故”。

二马路与红星路街区上的已有百年历史的邮政巷及附属建筑
“民国街巷”空间格局特色得以保留。邮政巷、和光里、平和里、同春里、履元里、强华里等巷道严格控制街道围合界面的建筑风貌及建筑高度，保持街道高宽比，建设遵循“原址拆建”的原则，修缮维护做到，沿用原有铺装，建筑立面装饰材料，保持颜色的统一。
历史街区空间框架划分为“两轴两街一带三片一点”。
平和里文化展示片主要依托天主教堂、日军侵华遗址、平和里及片区风貌建筑等，展示欧式建筑风貌以及洋务文化及民族企业文化；
邮政巷文化展示片以日商仓库、邮政巷建筑群、满意楼、和光里及邮政巷等历史资源展示盐运文化、民族企业文化及商埠文化；
同春里依托英驻宜领事馆、中现里、同春里、履元里及风貌建筑展示商埠文化及洋务文化。

营造“沉浸式”场景
裕丰昌绸缎坊挑选几件好看的衣服，谭吉顺钟表店看看西洋古董钟，再去邮政巷茶馆品一杯春茶……这样的场景，会不会让人仿佛时光倒流回到了当年的“慢生活”？
随着沉浸式、体验式成为文旅市场消费主流，历史文化保护街区对于城市文旅产业的发展，有着重要的促进作用。
以福州三坊七巷为例，这里被誉为“里坊制度活化石、明清建筑博物馆、近代名人聚居地”，游客既能参观林觉民、冰心、严复等故居，也能在这里找到各类福州特色小吃、文创产品和闽都文化体验活动，每年吸引大批游客在城区驻留观光。
打造红星路—二马路历史文化街区，作为城市历史的一张名片，不仅是为了传承历史文化，提升城市形象，更是要讲好“宜昌故事”， 加快把文旅产业打造成提升活力城市功能和造福百姓的富民产业。
历史街区的呈现，不仅仅是建筑特色，更要有文化的传承。对于非物质文化载体的保护，将更加凸显传承历史记忆的使命，要充分体现包括盐运文化、洋务文化、商埠文化及民族企业文化等，使得这历史文化街区与其他区域有明显风格。
规划方案中，如穆秉谦、陈仲泉等一些著名历史人物事迹，洋行、邮政业、茶馆、光明电灯公司、影剧院照相馆等一些传统商业产业；川盐入鄂、宜昌开埠、“宜昌教案”等历史事迹，都将通过不同的方式呈现出来。
突出宜昌城的民俗传统，永生公、寿康、林源茂、裕丰昌等传统商业招牌或将再度面世，在原有遗址有选择性的入驻特色商业。
在邮政巷内复原“水巷子”茶馆街，布置油货茶馆、屋顶风景茶馆、文化茶馆、行业茶馆和江湖茶馆等，体现码头、市井文化。
通过保街区整体风貌以留存历史记忆。在保护的基础上合理的调整用地功能，提升空间与环境品质，改善居民的生活质量，激发街区活力，促进旅游及文化产业的发展以繁荣区域经济，使红星路—二马路历史文化街区成为一个以万国建筑为核心，集文化旅游、商贸休闲为一体万商复兴的特色街区。

番茄鸡蛋面

湖北日报记者何凡
西安的回民街，南京的贡院街，扬州的东关街，福州的三坊七巷…
这些标志性的历史文化保护街区，流淌着传承文化历史的乡愁记忆，也自带了旅游打卡的网红气质，成为代表着城市活力的中心。
宜昌，或也将加入其中。5月18日，宜昌市住建局组织长沙市规划设计院有限责任公司编制的《宜昌市西陵区红星路-二马路历史文化街区保护规划》启动公示。
规划要求，在保护的基础上，调整用地功能，提升空间与环境品质，改善居民生活质量，激发街区活力，促进旅游及文化产业的发展以繁荣区域经济。届时，红星路至二马路的这一老城区将焕发出新的青春，也将多一处展现城市形象、留住旅客乡愁的特色窗口。

二马路与红星路街区上的民国风建筑立面
都是有“故事”的街
回民街、贡院街、东关街，这一个个高知名度的网红历史文化街区，都有一个共性特征：承载着城市极富特色的历史文化气息，以及天生的“讲故事”底蕴。
西安回民街原为清代官署区，部分回民在此街租房经营餐饮，是代表西安风情的重要历史文化街区。
南京贡院街是明清两代应天院试和江南乡试的地方，始建于南宋乾道四年，该街区不仅是明清时期南京的文教中心，也密布居历史文教建筑群。
扬州东关街以前不仅是扬州水陆交通要道，而且是商业、手工业和宗教文化中心。街面上市井繁华、商家林立，行当俱全，生意兴隆，老字号近百家之多。
宜昌的红星路—二马路历史文化街区，也有着不输于这些地方的浓厚历史文化底蕴。
翻开近代史，作为最早的内地开埠城市之一，宜昌早在1876年就被辟为通商口岸。
这一区域成为晚清、民国、日伪时代延续至建国后的宜昌政治和商贸中心。
开埠之后，领事馆、洋行、海关等办事机构接踵而至，商贾云集，该街区成为宜昌城区最核心、最繁华的区域之一，街区内现有的街巷空间、建筑构筑物承载着厚重的历史印记。
同时，因航运而形成的码头文化从而衍生的盐运文化、商贸文化、因开埠列强入侵而形成的洋务文化及受外国思想入侵而崛起的本土名族企业家创业救国的文化延脉也在街区中随处可见。
红星路民生公司办公楼旧址内，知名爱国主义企业家、民生公司的创始人卢作孚，曾在这里夙兴夜寐，为策划宜昌大撤退殚精竭智。
邮政巷的青石板路面上，出生于武术和行医世家，被称为一代大侠的吕紫剑在这里演绎了许多精彩故事。
平和里的深处，“日军侵华遗迹”石牌记载了侵华日军在宜昌留下的累累罪行，时刻提醒人们和平年代不忘历史。

二马路与红星路街区上的民国风建筑立面
外貌、肌理打“复古风”
泛光的油纸伞，古朴的青石巷；怀旧的墙绘，静谧的里巷，复古的海报，随手一拍都是大片。
这样的民国风巷道，是几代人的情怀所在。
邮政巷、和光里、平和里正是自带网红气质的打卡点，延续了民国街巷肌理特色。
根据规划，红星路—二马路历史文化街区保护范围为：西至云集路，南至沿江大道，东至强华里、福绥横路，北至福绥路、湖堤街、燎原巷、解放路，总面积19.23 公顷。
从街区的建筑立面，到商业文化呈现方式，都将有完善的修复方案和细致的表达呈现。
“万国建筑”风貌特色更加鲜明。如天主教堂、邮政巷建筑群和日商大阪仓库旧址、英驻宜领事馆、红星路 13 号等文保单位；日军侵华遗迹、魏氏商铺等历史建筑；满意楼、盛泰和等商业遗址，要求按原状保存，不能损毁、改建、添建或者拆除，保护范围内各项活动以不破坏保护对象原有风貌为原则，必要修缮要做到“修旧如故”。

二马路与红星路街区上的已有百年历史的邮政巷及附属建筑
“民国街巷”空间格局特色得以保留。邮政巷、和光里、平和里、同春里、履元里、强华里等巷道严格控制街道围合界面的建筑风貌及建筑高度，保持街道高宽比，建设遵循“原址拆建”的原则，修缮维护做到，沿用原有铺装，建筑立面装饰材料，保持颜色的统一。
历史街区空间框架划分为“两轴两街一带三片一点”。
平和里文化展示片主要依托天主教堂、日军侵华遗址、平和里及片区风貌建筑等，展示欧式建筑风貌以及洋务文化及民族企业文化；
邮政巷文化展示片以日商仓库、邮政巷建筑群、满意楼、和光里及邮政巷等历史资源展示盐运文化、民族企业文化及商埠文化；
同春里依托英驻宜领事馆、中现里、同春里、履元里及风貌建筑展示商埠文化及洋务文化。

营造“沉浸式”场景
裕丰昌绸缎坊挑选几件好看的衣服，谭吉顺钟表店看看西洋古董钟，再去邮政巷茶馆品一杯春茶……这样的场景，会不会让人仿佛时光倒流回到了当年的“慢生活”？
随着沉浸式、体验式成为文旅市场消费主流，历史文化保护街区对于城市文旅产业的发展，有着重要的促进作用。
以福州三坊七巷为例，这里被誉为“里坊制度活化石、明清建筑博物馆、近代名人聚居地”，游客既能参观林觉民、冰心、严复等故居，也能在这里找到各类福州特色小吃、文创产品和闽都文化体验活动，每年吸引大批游客在城区驻留观光。
打造红星路—二马路历史文化街区，作为城市历史的一张名片，不仅是为了传承历史文化，提升城市形象，更是要讲好“宜昌故事”， 加快把文旅产业打造成提升活力城市功能和造福百姓的富民产业。
历史街区的呈现，不仅仅是建筑特色，更要有文化的传承。对于非物质文化载体的保护，将更加凸显传承历史记忆的使命，要充分体现包括盐运文化、洋务文化、商埠文化及民族企业文化等，使得这历史文化街区与其他区域有明显风格。
规划方案中，如穆秉谦、陈仲泉等一些著名历史人物事迹，洋行、邮政业、茶馆、光明电灯公司、影剧院照相馆等一些传统商业产业；川盐入鄂、宜昌开埠、“宜昌教案”等历史事迹，都将通过不同的方式呈现出来。
突出宜昌城的民俗传统，永生公、寿康、林源茂、裕丰昌等传统商业招牌或将再度面世，在原有遗址有选择性的入驻特色商业。
在邮政巷内复原“水巷子”茶馆街，布置油货茶馆、屋顶风景茶馆、文化茶馆、行业茶馆和江湖茶馆等，体现码头、市井文化。
通过保街区整体风貌以留存历史记忆。在保护的基础上合理的调整用地功能，提升空间与环境品质，改善居民的生活质量，激发街区活力，促进旅游及文化产业的发展以繁荣区域经济，使红星路—二马路历史文化街区成为一个以万国建筑为核心，集文化旅游、商贸休闲为一体万商复兴的特色街区。

6236690xw

范围内含进去好多好吃的老店，千万别给折腾没了

妖灵山

更新了一下地图