湾区国际创新中心（黄埔）|250米X2|200米X2|150米X2|在建

西门小官人

裕丰围2025 发表于 2021-9-13 14:04
不是已经内定宝能了吗？

有m建？

kiwi_see

裕冲围还是裕丰围？

LAWDEFENDER

有资格拿地的地产公司，首先要三条红线达标，而且有足够资金和有400米+建筑的建造营运经验。

根据以下的名单，符合资格的地产企业很少。华润置地和越秀地产在附近都已经有大项目，无力参与次地块开发。

以前预订地块的宝龙地产，资金和实力都不足。

可能最终拿地的会是港资地产公司。

聊天鬼才

新世界？第二个周大福？我看行

HankCai

聊天鬼才 发表于 2021-9-13 16:17
新世界？第二个周大福？我看行

不如给华润，新世界自己有东塔来当总部了，没必要花大价钱再造个488，造多几个200+，300+还有可能。倒是华润在广州基本是白纸一片，建个488拿来当置地华南大区的总部倒也可以

聊天鬼才

HankCai 发表于 2021-9-13 16:27
不如给华润，新世界自己有东塔来当总部了，没必要花大价钱再造个488，造多几个200+，300+还有可能。倒是 ...

投资高楼也不是说一定拿来做总部，单纯就投资罢了，华润的华南总部大概率是在新溪那边，华润最近在东莞刚拿下一座450+的巨无霸地块，我不太相信华润会同时投资这么多巨无霸地块，

铜雀台

GZgenie 发表于 2021-9-13 14:34
先于金融城地标，488米感官非常宏伟了

一码归一码吧，一个是天河区负责的，一个是黄埔区负责的，天河招商过来的投资也不会放黄埔。

GZgenie

铜雀台 发表于 2021-9-13 16:50
一码归一码吧，一个是天河区负责的，一个是黄埔区负责的，天河招商过来的投资也不会放黄埔。

金融城归市里管的，不是天河区

西门小官人

GZgenie 发表于 2021-9-13 17:21
金融城归市里管的，不是天河区

但是从这地块的出让条件来看，很显然这是黄埔区的项目

西门小官人

聊天鬼才 发表于 2021-9-13 16:46
投资高楼也不是说一定拿来做总部，单纯就投资罢了，华润的华南总部大概率是在新溪那边，华润最近在东莞刚 ...

不能这样比，港商毕竟是自己荷包，会锡住荷包来投资。

西门小官人

HankCai 发表于 2021-9-13 16:27
不如给华润，新世界自己有东塔来当总部了，没必要花大价钱再造个488，造多几个200+，300+还有可能。倒是 ...

个人也觉得华润的可能性更大，从出让条件来看，这是黄埔区的项目。从以往的报道分析，华润和黄埔区的关系更铁。

LAWDEFENDER

瑞信发研报称，维持新鸿基地产(0016.HK)“跑赢大市”评级，目标价从156.6港元下调8.4%至143.5港元，将2022-23财年盈利预测下调0.6%-1.4%。公司2021年6月底止财年度基本利润同比增长1.7%至299亿港元，大致符合预期，全年派息持平，净负债率微升至16%。

看看新鸿基地产如何做地产生意的，低负债，高利润。这样的经营理念，做生意才能长久稳定。

再看看国内的地产企业，年销售总额非常好看，一个大浪过来，连底裤都没有了。

用镜头记录世界

Jimmy2021 发表于 2021-9-13 15:51
怎么知道是488米？

之前的规划图，一栋488和几栋300+、200+组合，你都不看版里信息么？

HankCai

聊天鬼才 发表于 2021-9-13 16:46
投资高楼也不是说一定拿来做总部，单纯就投资罢了，华润的华南总部大概率是在新溪那边，华润最近在东莞刚 ...

主要是考虑到新世界在广州自身发展来说，已经不需要建这种级别的地标了，又不是国企需要听zf的话，但华润需要搞个地标来宣告自己的入场，黄埔那个万象城顶多算个开胃菜，真正入局，还得靠建楼，广州目前能确定的400+超高楼，就只有金融城和这个黄埔488了，五羊和环市东都还在规划，华润不抓着这次机会，很可能得等5，6年后才有机会再在广州入局这种400+的超高层了

yue86020

科学城集团很烂，还不如给越秀朱石