湛江近期将推出三宗地块 中央商务区地块备受瞩目

找回感觉

湛江牛郎 发表于 2016-11-21 11:54
这种三旧改造不同于旧厂房旧车间。这是旧城区民居，肯定有不少钉子户（我本人就曾做过钉子户）。如果政府 ...

其他的不说，最主要的是拆迁！你给钱，解决这些事情！再有是开发商，小开发商根本不看好！所以这两年你就别想了，除非有奇迹发生！就霞山现在这样子的管理态度。。，该乱摆摊的又开始乱摆摊，非法改装的三轮车又开始接客，非机动车又开始到处乱串，机动车随便占用非机动车道。。。。。。就这样子，呵呵，还办什么事？！

沙沙的雨

希望华润万象城在霞海这片土地上处理起来，成为湛江商业的标杆

无敌的败家子

湛江牛郎 发表于 2016-11-21 11:41
国贸商圈是湛江老牌商业区域。科教医疗商业都是最好最发达的。又是城市主干道，又靠海，旁边又有海滨公园 ...

所谓医疗高校，以后一搬迁，商圈也就会没落了，港务局不搬，阵阵化肥厂味道，阵阵中纺粮油味道，不适宜人类居住

龙918

沙沙的雨 发表于 2016-11-22 13:32
希望华润万象城在霞海这片土地上处理起来，成为湛江商业的标杆

你误解了，是本地土豪开发万象金沙湾那个万象，不是万象城。

登高望远

霞山地皮太贵，有多少老板拆得起。就民享改造为例拆迁费用1万一方估计也没多少人愿意给拆。之前花圈保利那个位置都赔9000一方

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-19 17:27
希望有开发商看上民享片区的三旧改造吧。说实在的人民南国贸商圈实在有点落后破旧了，急需成片整体改造。这 ...

拆迁不是容易东西，这个项目估计是没戏的，过几年霞海板块发展起来，提都没机会提的。之前万达里面有栋小矮宿舍楼拆迁，万达给每户赔了一套澳海城。

登高望远

图中的小旧楼

湛江牛郎

凌云星空 发表于 2016-11-22 17:09
霞山地皮太贵，有多少老板拆得起。就民享改造为例拆迁费用1万一方估计也没多少人愿意给拆。之前花圈保利那 ...

按目前房价。民享改造均价大概会到13000。赔一万肯定是没多少人愿意，至少一万五。那里其实容积也不太高，民居都很矮的，一般都是三四层四五层，有几栋七八层的。十八小和人民礼堂已经占很大面积了，这些应该不需要赔偿的吧，都是ZF自己的事。只要那里建起来，绝对是抢购，不愁卖的。就看有没有开发商愿意来了。

湛江牛郎

沙沙的雨 发表于 2016-11-22 13:32
希望华润万象城在霞海这片土地上处理起来，成为湛江商业的标杆

汕头的华润万象城已经开工了，羡慕啊。那里的拆迁情况和民享的一样，也是在市区中心。面积也差不多汕头120亩湛江130亩，投入资金也差不多汕头60亿湛江70亿。看来在开发商的眼里，汕头的地位高过湛江。

湛江牛郎

沙沙的雨 发表于 2016-11-22 13:32
希望华润万象城在霞海这片土地上处理起来，成为湛江商业的标杆

汕头的华润万象城已经开工了，羡慕啊。那里的拆迁情况和民享的一样，也是在市区中心。面积也差不多汕头120亩湛江130亩，投入资金也差不多汕头60亿湛江70亿。看来在开发商的眼里，汕头的地位高过湛江。华润万象城是不可能去霞海的，它一般都是在市区中心。

找回感觉

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 18:24
汕头的华润万象城已经开工了，羡慕啊。那里的拆迁情况和民享的一样，也是在市区中心。面积也差不多汕头12 ...

华润那些东西有没有都可以。。。没必要羡慕。。

龙918

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 18:24
汕头的华润万象城已经开工了，羡慕啊。那里的拆迁情况和民享的一样，也是在市区中心。面积也差不多汕头12 ...

你误解了，我听中央广场售楼部说霞海那个新地块是万象的，是本地土豪开发万象金沙湾那个万象，不是万象城。

湛江牛郎

龙918 发表于 2016-11-22 18:46
你误解了，我听中央广场售楼部说霞海那个新地块是万象的，是本地土豪开发万象金沙湾那个万象，不是万象城 ...

我知道的。我是拿汕头万象城来做一下对比，我们民享片区其实也一样可以的，可惜没大财团看得上。

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 18:24
汕头的华润万象城已经开工了，羡慕啊。那里的拆迁情况和民享的一样，也是在市区中心。面积也差不多汕头12 ...

汕头那个华润万象城市地块产权只有几个大型商场好处理得多，湛江的民享地块涉及几十栋小产权，6个单位宿舍楼、一个小学、6栋商业楼。

登高望远

湛江牛郎 发表于 2016-11-22 18:19
按目前房价。民享改造均价大概会到13000。赔一万肯定是没多少人愿意，至少一万五。那里其实容积也不太高 ...

15000肯定没人拆的，最主要的拆多少面积能建多少？那区的密度挺高的！十八小和人民礼堂不用赔偿？把世界想得太简单，又不是什么国家投资项目