苏州市区2天土拍创多项历史共计吸金超486亿单价地王破3万8 总价地王超106亿

都市生活 · 发表于 2016-9-24 00:29:34

今日，苏州九月土拍大战终于落下帷幕。此次苏州共推出27宗地，总计吸金486亿，其中住宅与商住用地共18块，最高楼面价34782元/平，最高总价106亿，最高溢价率213%，共诞生4宗地王！

  疯！各区地王均易主

  此次土拍精彩程度足以载入楼市史册，诸如绿都，中铁，恒大等外地房企壕掷超50亿强势入驻苏州，其中恒大更是连拿三块地，楼面价均超过1.5W！除此之外，刚于四月土拍中诞生的几大地王，在这次土拍中，全部易主！

  另外还值得一提的是今天拍卖的最后一宗地块，即相城区高铁新城商住地块的竞拍过程，超过3个半小时的争夺之后，新城以106.28亿缔造了苏州的新总价地王！让不少业内和网友叹为观止！这似乎预示着，苏州正向备受瞩目的大都市又迈进了一步。

都市生活 · 发表于 2016-9-24 00:29:40

哭！刚发现的价格洼地全被填平

  两个月前

  “苏州哪里还有1.5万以下的房子啊”

  “浒墅关、黄埭，通安，苏相合作区，阳澄湖”

  “我去，这也太偏了，还是算了”

  两个月后

  60号黄埭镇方桥路地块成交楼面价17850元/平

  58、59号苏相合作区成交楼面价17107元/平、17407元/平

  61号阳澄湖地块成交楼面价13687元/平

  64号浒墅关地块成交楼面价18750元/平

  65号大阳山地块成交楼面价21200元/平

  昨天你对我爱答不理，今天我让你高攀不起。这几个刚被发掘的苏州刚需地完美的诠释了这一句话，昨天的刚需，今天就以被消灭。

  这也难过有网友感叹感叹，今后苏州无刚需，穷逼是不配留在苏州的。

  经过今年三场大型土拍后，苏州基本已无楼面价1.5w以下的地块了！

都市生活 · 发表于 2016-9-24 00:29:47

 从昨天跟今天的土拍我们可以看到，外来房企拿地决心十分坚定，绿都、恒大、仁恒、中铁、北辰等房企，拿下不止一个地块。从他们土拍拿地的气势可以看出，这些房企急于增大自身在苏州的土地储备，为拿到更多的地块，他们不惜一掷千金。

  绿都地产昨天19.3亿斩获两块地，成为土拍竞争的黑马；今日恒大97.96亿一口气连拿三块地，落子苏州。这些举措反映了新进房企要在苏州站稳脚跟的决心。

  而居乐居君的了解，这些强势挺进苏州的房企都并非等闲之辈。昨天强势拿地的绿都地产，是从实体产业成功转型的新型房企。绿都在远郊地块操盘的方式成熟而老辣，竞争对手很难超越。据了解，在南京的恒大绿洲，曾在市场行情遇冷的情况下，突然降价4000元/平，令一直走品质路线的竞品楼盘万科金域蓝湾措手不及，因此失去不少客户。如此“凶狠”的竞争对手，令人既生畏又期待。

  新进房企在原先城市有着自成一套的运营方式，如今进入苏州市场，势必会对苏州市场产生一些影响。我们不禁发问，这些新进房企将会给苏州房产格局带来怎样的变化？又会怎样影响苏州房产市场？我们拭目以待。

都市生活 · 发表于 2016-9-24 00:30:46

吸金486亿！填平5个洼地！4区诞生地王！苏州金九土拍风光谢幕

泰山压顶 · 发表于 2016-9-24 00:38:51

都市生活发表于 2016-9-24 00:29
 从昨天跟今天的土拍我们可以看到，外来房企拿地决心十分坚定，绿都、恒大、仁恒、中铁、北辰等房企 ...

绿都：实业误国，炒房兴邦

stephen · 发表于 2016-9-24 02:28:06

园区土拍估计可以突破4万的楼面价吧

Zwww · 发表于 2016-9-24 05:59:08

静待园区放大招！

yaz5szh · 发表于 2016-9-24 06:54:31

Zwww 发表于 2016-9-24 05:59
静待园区放大招！

园区的地应该会限价

121919695 · 发表于 2016-9-24 07:08:23

yaz5szh 发表于 2016-9-24 06:54
园区的地应该会限价

如果是纯住宅肯定会限价，三监地块因为还有接近一半的商业，而且商业全部自持，所以没限，光住宅已经达到4.9万的楼面价，因为是建别墅还可以解释。如果普通住宅楼面价超4万的吧。一般人估计换不起新房了。

DYTIAMO · 发表于 2016-9-24 08:15:49

像传统的中海九龙仓已经好久没有拿地了。。。

gsjq · 发表于 2016-9-24 09:35:58

2015年南京土地拍卖市场的最后一拍似乎并没有太多悬念，位于河西南一幅未拍已是“总价地王”身份的地块，只经历3轮象征性的竞拍，便不出所料地被意向购买人拿下。另一幅位于南京南站的地块则经过23轮竞拍成功售让。伴随着拿地代表一声欢呼，显露狂热气息的2015年南京土地拍卖市场也落下帷幕。昨日下午，南京压轴出让两幅地块，其中最有看点的为河西南一幅“重量级”地块，该地块为综合体类用地，体量大、总额高，出让面积近50万平方米，起拍价高达82.6亿，还未拍卖已创年内地块总价之最。出让条件表明，地块未来将打造大型文化旅游项目，同时建有公交、幼儿园等配套。拍卖前已有消息称，华侨城有意拿下地块，并打造水上特色游乐项目“欢乐海岸”，果然，这一地块的拍卖并没有惊心动魄的举牌场面，除第一轮书面报价外，华侨城与另一家报名竞拍房企绿地集团，只是“客气”地较量了两个回合，该地块便被华侨城以83亿元的报价收入囊中，楼面地价7249元/平方米，较起拍楼面价7213元/平方米溢价0.48%。　　勇于斥资80多亿拿地的华侨城是标准的“高富帅”央企，主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营。

gsjq · 发表于 2016-9-24 09:37:00

苏州相城高铁新城106.28亿，毫无疑问江苏总价地王！

lector2005 · 发表于 2016-9-24 09:42:20

yaz5szh 发表于 2016-9-24 06:54
园区的地应该会限价

限价很不公平吧

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