4月土拍：13宗地块共吸金约251亿，最高楼面价近2.9万，最高溢价318%！

dd1993 · 发表于 2016-4-7 19:25:57

金鸡湖王发表于 2016-4-7 19:14
其实姑苏区离各个区都近，生活学区都不错，而且交通地铁多了后去园区新区上班都非常方便，没有理由不涨。 ...

地段成熟至少不会工厂住宅混搭

阳澄湖王 · 发表于 2016-4-7 19:28:52

DYTIAMO 发表于 2016-4-7 18:24
喜迎房价上涨。。。

DD隐住尹山湖，笑看房产风云。。。

dd1993 · 发表于 2016-4-7 19:30:49

4Living 发表于 2016-4-7 19:09
我也这么担心，但是当我看到南京的房价奔6万7万而去的时候，顿时安心了。

我也这么担心，但是当我看到上海青浦嘉定快到江苏欢迎你的地方，土拍楼面价26000， 27000的时候，顿时安心了。

suzhoustone · 发表于 2016-4-7 19:39:27

emu350 发表于 2016-4-7 18:34
淘汰没家底的穷逼，留下的全是精英哈哈哈

兄弟啊，怎么定义精英啊？给精英得开多高的薪资啊，公司又不会因为房价上涨而得利，反而要付出更大的成本才能招到合适的人。

morrwind · 发表于 2016-4-7 20:30:18

4Living 发表于 2016-4-7 19:09
我也这么担心，但是当我看到南京的房价奔6万7万而去的时候，顿时安心了。

南京目前还没破五呢，只有一些小号学区房能达到这个价格。
河西奥体最好的一堆房子还没站稳4.5.

hardsword1 · 发表于 2016-4-7 20:36:25

金鸡湖王发表于 2016-4-7 19:11
而事实上苏州抵住了上海的不少虹吸效应，这些年苏州各中高端产业发展挺快，中高层外来人口比好几年前多 ...

不是虹吸效应，而是因为房价优势的溢出效应。
不过现在优势几乎没了。
溢出效应要去无锡了。

patchwork · 发表于 2016-4-7 20:51:40

Backer 发表于 2016-4-7 18:29
苏州企业未来将要大片倒闭，为了点财政收入，让企业经营承受成本上涨，深圳那是没地，苏州这是SB

苏州原有企业已经在慢慢撤，而新的产业，还没有形成产业，而即使形成产业了，也意味着很多服务之前产业的打工者，可能有房子有贷款，但没有了就业

suzhoustone · 发表于 2016-4-7 21:34:43

morrwind 发表于 2016-4-7 20:30
南京目前还没破五呢，只有一些小号学区房能达到这个价格。
河西奥体最好的一堆房子还没站稳4.5.

仁恒江湾城还没到4.5呢，也就是西提中海这几个新城双学区的二手房现在报价5，但不知道成交情况如何。

DYTIAMO · 发表于 2016-4-7 22:31:39

阳澄湖王发表于 2016-4-7 19:28
DD隐住尹山湖，笑看房产风云。。。

和住湖西的湖王差了十条街而已

emu350 · 发表于 2016-4-7 22:53:39

suzhoustone 发表于 2016-4-7 19:39
兄弟啊，怎么定义精英啊？给精英得开多高的薪资啊，公司又不会因为房价上涨而得利，反而要付出更大的成本 ...

精英当然是本版坐拥数套房产的成功人士了

morrwind · 发表于 2016-4-7 22:57:01

suzhoustone 发表于 2016-4-7 21:34
仁恒江湾城还没到4.5呢，也就是西提中海这几个新城双学区的二手房现在报价5，但不知道成交情况如何。

这几个现在报的都在4.5左右。

其实南京能破五的住宅寥寥无几，紫金山的别墅，宁海路/江苏路的民国老宅，30平左右的学区房（拉力琅银芳）

dd1993 · 发表于 2016-4-7 23:07:01

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-7 23:19 编辑

华东建筑设计院发表于 2016-4-7 22:58
个别发言所谓淘汰外地人想法很幼稚啊，不说外地人，苏州还有很多人家里只有一套房子，本地年轻人也需要结婚 ...

如果把视角从苏州拉到全国。请问中央政府如何解决三四线城市库存问题。如何解决地方债务问题。如何刺激经济，如何解决流动性，如何保证人民币汇率稳定，如何减少资本出逃。印钞机又不是苏州市长开的。货币洪水来了，苏州怎么才能幸免？学上海社保5年？赶外地人回家？

房地产问题还是别单看苏州。没有哪个政府是圣母，都一德行。无锡就高风亮节，保证房价稳定，人民安居乐业？房价这得看全国形势货币形势。不过苏州涨的比较猛，因为一开始有价值回归，补涨因素在里面

别怪地方政府了，要怪就怪隔壁嘉兴南湖的小船吧。M2 10年不涨，保证全国房价回归理性

此轮房价上涨，已是全国性现象，并且始作俑者就是我大牛逼闪闪党。

三年中国梦梦醒了想到还是继续印印印吧

ErayUP · 发表于 2016-4-7 23:49:28

只能说跟上了宁杭的脚步

都市生活 · 发表于 2016-4-8 00:27:42

华发股份17.15亿夺胥江路南地块楼面价25919元/㎡

2016年4月7日苏州土拍再次开槌，连续两场土拍接力而来，土地市场因此沸腾起来。本次苏州国土资源局公开13宗土地，分别位于姑苏区，吴中区，相城，高新区，包括10宗纯住宅地块，3宗混合用地，出让土地面积共计58.8万方。

上午10:00，苏地2016-WG-1号地块准时开拍。经过134轮激烈竞价厮杀，最终，上海铧福创盛置业有限公司以17.15亿元拿下苏地2016-WG-1号地块，溢价率133.27%，楼面价25919元/㎡！

都市生活 · 发表于 2016-4-8 00:27:47