保利星润赣州之星｜主楼266.15M+副楼196Mx2｜桩基（2023.11.3）

青之霞

levoex 发表于 2021-11-29 23:57
你们很多人本身就是在戴着“有色眼镜”看待G15。

前面有人说我“义愤填膺”，过了。这么多年在论坛，什 ...

所言甚是！非常恶心的开发商！还有别动辄拿星润说事，非常畸形的产物！

皇者寒风

青之霞 发表于 2021-11-30 00:54
所言甚是！非常恶心的开发商！还有别动辄拿星润说事，非常畸形的产物！

你怨气和火气怎么这么大？在商言商，别拿情怀说事。也不要盲目相信头部房企，绿地算超高层专家了吧？全国各地的超高层项目哪个按时完工了？哪个没有拖延？哪怕住宅楼都是停工烂尾几个月最近才复工。只能说尽早开工竣工完毕才有可能保住360的高度，当然什么事都不能百分之百保证，武汉绿地中心建到一半都可以改规划从600多米变成最终的400多米，各种停工欠薪，好在总算封顶了。政策变化和资金等不可控因素，你把超高层想的太简单，你知道建这些超高层zf都要各种开绿灯配合开发商么？你以为光有钱就行的通？这又是不是打萝卜头

johnnygoo

皇者寒风 发表于 2021-11-30 08:55
你怨气和火气怎么这么大？在商言商，别拿情怀说事。也不要盲目相信头部房企，绿地算超高层专家了吧？全国 ...

润达没这么大的胃就别这么大的胃口，前面看到总投资27亿我就凉了一截，好歹也是赣州的门面吧。陪嫁的住宅用地挂的都是保利的牌子吧，这进度可是杠杠的。就怕和水游城一样，卖住宅捞了一票赚饱了，商业就迟迟不开发，这地块还算赣州黄金地段。如果没有限高政策，你润达拖着就拖着吧，现在到了这节骨眼，润达的公关能力可见一斑

皇者寒风

johnnygoo 发表于 2021-11-30 10:05
润达没这么大的胃就别这么大的胃口，前面看到总投资27亿我就凉了一截，好歹也是赣州的门面吧。陪嫁的住宅 ...

你拿鹏欣和润达比还真是侮辱了润达，水游城的商业就一个效果图，连施工指标投资金额开工竣工时间都没有，润达这个项目之前效果图各种修改，投资金额和竣工日期都有明确公示。还有6年时间急个啥。按公司股权占比保利占70是第一大股东，你咋不去怪保利？润达好歹江西本土第一商业综合开发商。又不是只有赣州之星一个项目要筹建，经开区，赣县都有综合体和购物中心要建，而且遍布江西各地级市都有开发，目前为止没有一个项目被爆出停工烂尾半年以上，现在整体环境早变了，不是单打独斗的时代了，都是资源整合合作共赢。宜春单个项目棚户区改造，还包括3000多户的拆迁户返迁房，200万的建筑体量，投资近百亿，润达不照样完成的好好的，基本都完工了。我可是实地去看过还在购物中心吃了饭的，宜春润达国际购物中心和赣州万象城建筑面积一样大，只是招商没华润好而已，在宜春也是第一商业体，不是宜春万达广场，天虹能比的。

皇者寒风

johnnygoo 发表于 2021-11-30 10:05
润达没这么大的胃就别这么大的胃口，前面看到总投资27亿我就凉了一截，好歹也是赣州的门面吧。陪嫁的住宅 ...

你到底懂不懂开发？拿超高层和住宅楼相提并论？住宅楼拿地开工建个几层拿到预售证就可以售卖回笼资金，纯商业特别是超高层回款周期慢时间长，大概率属于亏本项目。华润算牛的吧？为什么200+的酒店改了又改最后变公寓了还留在最后开发，先搞住宅楼，在动购物中心，最后才弄酒店式公寓。以为都是恒隆，九龙仓，嘉里这种港资不差钱的主。长沙国金中心中部第一高楼452米，拿地到开发全部完成搞了多少年你有兴趣可以去查查看。那还是长沙第一码头五一广场商圈中心地段的中心地段，人流爆满的地方

1771167535

隋虔宋赣 发表于 2021-11-29 22:29
润达就是太能吹了，不要最后把自己吹死了都不知道

我也觉得，颇有吹得差不多就跑路的影子

1771167535

levoex 发表于 2021-11-29 23:57
你们很多人本身就是在戴着“有色眼镜”看待G15。

前面有人说我“义愤填膺”，过了。这么多年在论坛，什 ...

可别这么说，你这么说又有人要说你不懂开发了

皇者寒风

最后在分析一波，很多人说这块地很多知名开发商都想要，但忽略了一个重点。这块地出让有硬性要求的，世界500强，有不少于一个已建成开业300米+的在自己运营。这个条件就让看热闹的刷下来一大批。包括在赣州赚的盆满钵满的嘉福，你连竞拍的资格都没有。况且嘉福自己有一栋220米的高楼要自己建！要么也是联合央企一起操作，要么央企自己搞。中海直接排除压根不搞商业。绿地恒大这个样子三道线踩着，负债累累接手了更不知道猴年马月。碧桂园也不可能。那就只剩下保利和华润了。华润搞了万象城，不远处又建360摩天楼和十万方的五彩城？也可能性不大。综上所述只剩下保利有资格了有条件了。润达又想通过这个项目进一步提升知名度为以后出省开发打响名气。结果一拍即合。欧了

夏日枫

levoex 发表于 2021-11-29 23:57
你们很多人本身就是在戴着“有色眼镜”看待G15。

前面有人说我“义愤填膺”，过了。这么多年在论坛，什 ...

没听说哪里建不了高楼会被骂的

Gtr2

levoex 发表于 2021-11-29 23:57
你们很多人本身就是在戴着“有色眼镜”看待G15。

前面有人说我“义愤填膺”，过了。这么多年在论坛，什 ...

住建部限高下面怎么一片叫好

linlin2017

Gtr2 发表于 2021-11-30 20:41
住建部限高下面怎么一片叫好

因为该建的城市超高都建得差不多了，后面一些三线城市没有把握住机会。

blchxt

G15,总层数为71层。基本上是320+的高度。

摩天特大赣

看审批了

我的炸鸡分你次

johnnygoo 发表于 2021-11-29 10:07
当时看到是润达和保利联合拿地，其实就有隐忧，润达没有建设摩天大楼经验可以傍大款，那保利看中润达什么 ...

润达有超高经验，萍乡超高项目比中创还早，有些事情没有表面那么简单，星润能在和城投的合资公司占控股地位 ，不是因为城投做慈善。不要去探究那么多为什么。

我的炸鸡分你次

青之霞 发表于 2021-11-30 00:54
所言甚是！非常恶心的开发商！还有别动辄拿星润说事，非常畸形的产物！

理性回帖