麻章区项目建设动态～～～

AC迷路

可能麻章给了太多惊喜我们，奥园+中南+金地，一年来3个大品牌房企，2020所以期望太高，期待2021吧

阿贤哥

iamrobot 发表于 2021-1-4 09:45
危言耸听 烂尾1-2个盘正常状况 不用大惊小怪

你误会我意思了，怕烂尾只是其中之一个原因，最重要的是建设周期非常长，销售营销手段没知名地产厉害！所以销售的周期也会过长，就怕有些地产撑不住，打折销售，会形成连锁反应的！这个学经济的人会懂的！

阿贤哥

一般品牌开发商的建设周期是很短的，金地，碧桂园等就是例子！本地开发商建设周期真的不敢恭维，博达公馆就是例子。不是讲博达不好！建设周期过长，会让消费者失去信心的！

阿贤哥

大头菜 发表于 2021-1-4 10:18
我本来就是在列举一下比较有实力的本地开发商。不要嫌小，荣基、博达、建实在麻章已经有两三个项目了。 ...

对，70亩不算小了，目前的人喜欢大约100亩左右的小区，因为100亩的小区有羽毛球场等应有尽有。基本在小区内可以找到遛娃的地方！70亩也可以设计得应有尽有，如果太小的小区，就不会有很多的小区基建，所以消费者的选择偏向大型的小区，除非便宜，或者赠送面积多，比如博达公馆，单价去到一万一千几了，因为多送了四五十个方，所以也比较抢手！

大头菜

阿贤哥 发表于 2021-1-4 11:05
对，70亩不算小了，目前的人喜欢大约100亩左右的小区，因为100亩的小区有羽毛球场等应有尽有。基本在小区 ...

博达系列本来前期建设进度很快的，但不知什么原因突然博达系列（博达公馆、博达峰境）都停工很长时间，后来再复工，才拖到现在。当然，复工后进度一直不错。

小许同学

最希望是融创，万科，和龙湖进来，特别是龙湖，在重庆当之无愧的第一，质量也是有口皆碑

阿贤哥

小许同学 发表于 2021-1-4 11:23
最希望是融创，万科，和龙湖进来，特别是龙湖，在重庆当之无愧的第一，质量也是有口皆碑

湛江的地产太少了，楼盘太少了，中山，惠州的房子供应量非常大，是湛江的十几倍，因为湛江房地产起步慢，错过了2008，2012年最好发展房地产的时机，麻章就是15年才开始有商品楼！去中山一看，整个镇除开工业区就是商品楼，而且商品楼一个接一个的小区，成区建设商品楼，很恐怖！但是这么多商品楼一样卖完了！

大头菜

麻志南路双向六车道+双向非机动车道

luisaa

大头菜 发表于 2021-1-4 15:16
麻志南路双向六车道+双向非机动车道

看不懂，能在地图上圈一下吗

luisaa

阿贤哥 发表于 2021-1-4 15:02
湛江的地产太少了，楼盘太少了，中山，惠州的房子供应量非常大，是湛江的十几倍，因为湛江房地产起步慢， ...

惠州五六天成交顶湛江一个月
11月起好像每天十几万，湛江一个月也就是五六十万方

luisaa

应该是这样走，四车道是人车分流入口，学校入口；六车道是华润到政通路，还有一段两百多米是华润目前再做的道路，大门口到市场那边

youfajiuhui

大头菜 发表于 2021-1-4 15:16
麻志南路双向六车道+双向非机动车道

在哪个网站下载的

大头菜

youfajiuhui 发表于 2021-1-4 17:57
在哪个网站下载的

https://www.zhanjiang.gov.cn/nr/csgh/ghpqgs/湛江市自然资源局

zi_long

刚看了，南通路不用桃源里配建？

luisaa

zi_long 发表于 2021-1-4 19:31
刚看了，南通路不用桃源里配建？

你是对的，我看错了，看成政通路。我就说这个图怎么看都有问题