五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

冷笑002

战斗123 发表于 2022-4-3 16:52
看右侧建筑的形状应该是K11 Art Mall吧

不确定，不过Art Mall现在被坂茂改成方方正正的，港真奥雷舍人来全盘操刀效果会更好些，最起码风格可以统一一下。

冷笑002

公号WW说房的文晖嘉里中心新进度

hl038749

冷笑002 发表于 2022-4-6 08:39
公号WW说房的文晖嘉里中心新进度

大佬们估计下大概什么时候能出地面？

冷笑002

钱塘精选消息。

华润去年年底拿下的杭州城北申花华丰造纸厂地块，华润华东大区助理总经理/杭州片区总经理官宣定位：杭州&浙江第二座万象天地，2.0版。

冷笑002

文晖嘉里中心的在建近况：

战斗123

冷笑002 发表于 2022-4-26 20:51
文晖嘉里中心的在建近况：

集中式的盒子离出地看着只剩一层，街区也已经全部开挖了，嘉里在这一批储备里的进度还算快的

冷笑002

战斗123 发表于 2022-4-27 12:54
集中式的盒子离出地看着只剩一层，街区也已经全部开挖了，嘉里在这一批储备里的进度还算快的

文晖嘉里中心速度的确蛮快，先前他们开工遇到的问题比其他港资更复杂，后来不得不求助于下城LD出面帮忙解决问题。

崇明孤光

tomwu 发表于 2022-4-3 16:56
这个效果图的K11 Mall还是旧版L&O的设计

不太像 利安的都是波浪形设计但是这个是折角 这个角度不排除有可能是新的艺术中心的设计

冷笑002

IFC。

cosmo111

看了一眼这几个新商业的位置还挺分散的，几乎没有像成都tkl+ifs或者大魔方+skp这样的丰富业态结合的商圈，还挺可惜的，希望城站东广场能够找到优质的业主和k11形成好的配合。

战斗123

cosmo111 发表于 2022-4-30 05:43
看了一眼这几个新商业的位置还挺分散的，几乎没有像成都tkl+ifs或者大魔方+skp这样的丰富业态结合的商圈， ...

武林商圈的恒隆不用说，另外几个新商业周边都有未出让的商业地块，等全部出让以肯定就大不相同了。
K11+未出让的城站东广场，中间是海潮路
ifc+未出让的江河汇北，中间是钱江路
SKP+钱江之云剩余地块，中间是市心北路
       +北侧商业体，中间是鸿宁路
丰北TOD+万象天地，中间是规划水景
文晖嘉里+和平地块，中间是杭州音乐厅
三桥+信达中心+杭州之门，中间是奥体中心和绿地旭辉城
新城区的宽马路穿行起来会比老城区的窄马路麻烦一点，但其中大部分也可以算中间只隔着一条马路的无缝衔接了。

战斗123

不过可能是规划和人流的现实问题，各地的新城基本都没有老城区那种超大规模的核心商圈，新城即使形成商圈基本都是2-5个商业体形成的小商圈，而且经常出现两个小商圈间隔1-2公里，但中间没有任何商业联通的尴尬情况，杭州、成都也不能免俗。
杭州在新城打造大规模商圈的唯一希望就利用钱塘湾未来总部布局集中式商业体和底商，形成钱塘江沿岸商业地块-万象天地-亚运村-丰北TOD-钱塘湾-SKP西北商业地块-SKP-钱江之云剩余地块的大规模商圈。但是真的有这个必要和客流么？那又是另一个问题

冷笑002

战斗123 发表于 2022-4-30 12:51
不过可能是规划和人流的现实问题，各地的新城基本都没有老城区那种超大规模的核心商圈，新城即使形成商圈基 ...

土地规划的问题，没有进行商住地块的聚拢，往往一个商住地块，周围的出让土地全是住宅性质。

战斗123

冷笑002 发表于 2022-4-30 13:30
土地规划的问题，没有进行商住地块的聚拢，往往一个商住地块，周围的出让土地全是住宅性质。

规划是一个大问题，由于街区尺度，即使有连续的住宅底商也难以形成贯通的商业氛围，更别提很多住宅底商非常少，大片的住宅阻隔的情况下基本就不可能形成商圈。对钱新与江河汇、奥体与钱江之云这都是无解的，丰北TOD到SKP或许还能抢救一下，但新城的商圈本来人气就很难比得上老城核心（武林湖滨），在有分流的情况下能否撑起那么多商业还是一个问题，而且钱塘湾的重心在于产业，应不应该以及会不会规划大量商业也是一个问题，看规划了。

wikobe2

cosmo111 发表于 2022-4-30 05:43
看了一眼这几个新商业的位置还挺分散的，几乎没有像成都tkl+ifs或者大魔方+skp这样的丰富业态结合的商圈， ...

丰北tod如果找到好的开发商和亚运村万象天地算是最好的。还有恒隆和ifc旁边还有空地是有希望的