赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

独爱赣州 · 发表于 2022-7-27 22:07:02

赣县区润达国际7月29号开业

johnnygoo · 发表于 2022-7-28 05:47:54

tzz1993 发表于 2022-7-23 16:49
万达排不上第二，那谁能排第二呢，目前赣州除万象城还有像样的吗都往万象城挤周末去停车都烦

步步高和九方不比经开区万达强，论商圈经开区万达商圈可能和南康爱情海一个档次，万象城商圈还在发育阶段，天虹和王府井还在开发中，未来还有新光和G15商业综合体，万象城没车位走几步水游城和第五大道车位不少。虽然各综合体将来竞争会很激烈，但每个城市核心商圈都是相对集中的。

johnnygoo · 发表于 2022-7-28 05:56:07

tzz1993 发表于 2022-7-25 12:49
你激动个锤子赣州商场就这几个，你还能争出成就感不成？万达排第几跟我没啥关系，九方步步高排第二 ...

说到底还不就是你住在经开区万达附近？你住在老城区可能就要说步步高好了，住在黄金广场要说九方好，无非就是虚荣心作祟，我把话放着吧，经开区万达开业即巅峰，将来能保持现在品牌不关店就算表现很好了，不信我们走着瞧。商业营运有你说的这么容易就好了，按你逻辑旺达和巨亿周边不缺人，吃个饭看个电影啥的就好了，为啥到了后面经营不下去？

johnnygoo · 发表于 2022-7-28 06:03:14

洪都新府1110 发表于 2022-7-25 19:24
武汉的万达楚河汉街长沙的开福万达郑州的二七万达上海的五角场万达成都的金牛万达可不是你说的边角 ...

其他不知道，万达所在的杨浦区五角场在上海叫做下只角，具体啥意思你可以百度。五角场商圈怎么算也只是区域中心，你在看看上海其他万达广场基本都在郊区，这也许是万达的经营策略吧

johnnygoo · 发表于 2022-7-28 06:19:40

大家吵了半天，谁能告诉我经开区万达招商情况，都有些品牌入驻，扯其他地方万达好坏有啥意义？赣州万达招商团队和其他地区万达是不是一个水平线？能不能务实点，别东拉西扯。

ten2xi · 发表于 2022-7-28 11:02:58

johnnygoo 发表于 2022-7-28 06:19
大家吵了半天，谁能告诉我经开区万达招商情况，都有些品牌入驻，扯其他地方万达好坏有啥意义？赣州万达招商 ...

我告诉你，赣州的万达招商确实不算好，可能比江西其他地级市还差。但不见得做不起来，步步高招商好吗？不就是一个美食城吗，但位置就决定了他肯定会旺。同样万达在经开区核心处，经开区35万+人口，没有一个大商场，连一个商场都支撑不起来？即使做成美食城一样会很旺，至少现在已经有了星巴克，必胜客，肯德基等。还有不要拿老城区的边边角角来比经开区正中心，什么巨亿，旺达等，听着就好笑。即使经开区边角（杨坑）的西城广场，也比旺达人气好的多。现在的老城区已经不如经开区，以后只会被越拉越远。

tzz1993 · 发表于 2022-7-28 15:30:47

johnnygoo 发表于 2022-7-28 05:56
说到底还不就是你住在经开区万达附近？你住在老城区可能就要说步步高好了，住在黄金广场要说九方好，无非 ...

万达发展好坏跟我有毛线关系，我从始至终只说感受，也能引来喷子，老城区道路拥挤，摩托横行，是我说与不说，就能去改变的事实？我也没说步步高不好，我是指老城区交通没那么便利，我即使住在九方，我也不会说九方好，它的破旧你是没眼睛看，要听别人说？还有我没谈论招商运营方面事情，我说的是单纯逛商场你的虚荣心是靠这么几个破商场撑起来的？

我的炸鸡分你次 · 发表于 2022-7-28 15:48:37

johnnygoo 发表于 2022-7-28 06:19
大家吵了半天，谁能告诉我经开区万达招商情况，都有些品牌入驻，扯其他地方万达好坏有啥意义？赣州万达招商 ...

稍微摆的上台面的只有星巴克肯德基必胜客，服饰都是中联商城那一档次，电影院取消了imax，没有中高端腕表和珠宝，超市是本地的宏昌超市（个人觉得宏昌体验挺好）

ten2xi · 发表于 2022-7-29 11:27:40

我的炸鸡分你次发表于 2022-7-28 15:48
稍微摆的上台面的只有星巴克肯德基必胜客，服饰都是中联商城那一档次，电影院取消了imax，没有中高端腕表 ...

宏昌体验确实不错，装修也比沃尔玛，大润发看着有档次。餐饮肯定会比步步高多得多，多一条万达金街的美食，餐饮规模要比步步高大得多。其他品牌感觉就那样，没有大牌！万达看来定位就是开发区的步步高+中联商城。不过这就足够了，都是接地气的布局，人气肯定比走中高端旺！我逛南门口的次数远远高过万象城。

lurling · 发表于 2022-7-29 14:00:41

我的炸鸡分你次发表于 2022-7-28 15:48
稍微摆的上台面的只有星巴克肯德基必胜客，服饰都是中联商城那一档次，电影院取消了imax，没有中高端腕表 ...

设计上没考虑IMAX，还是保留了后续上IMAX的条件

我的炸鸡分你次 · 发表于 2022-7-29 19:54:48

lurling 发表于 2022-7-29 14:00
设计上没考虑IMAX，还是保留了后续上IMAX的条件

设计上最开始是imax，后来改了，影厅大小有没有改我忘了

我的炸鸡分你次 · 发表于 2022-7-29 20:00:40

本帖最后由我的炸鸡分你次于 2022-7-29 20:09 编辑

ten2xi 发表于 2022-7-29 11:27
宏昌体验确实不错，装修也比沃尔玛，大润发看着有档次。餐饮肯定会比步步高多得多，多一条万达金街的美食 ...

大可不必碰瓷步步高，步步高百货业态虽然垃圾，但是起码还有dior美妆、兰芝之类的，一楼的Nike BL、蕉下也还行，还有apple apr,经开万达没有一个拿得出手的。。。餐饮强弱又不是看数量堆叠，靠数量的话中联加步步高加东阳山不吊打了所有。。。餐饮步步高和经开万达半斤八两，没有差别。。。
接地气有人气和招商水平是两码事，不管它人气怎样，招商水平在赣州就是第五名起步了（前四:万象城，九方，步步高，宝能环球汇）

还有哦，商业体人气不是万能的，你一直觉得经开万达可以复刻步步高南门口的人气，这个我赞同，但是我也告诉你，步步高新天地表面看人气旺，商家效益并不好，这也是步步高中高端百货不断撤出的原因。有些同品牌的店铺，步步高店的坪效只有万象城店的一半。靠餐饮拉人气但没有潮流百货或者快销留住人气的话是没有什么实质性作用的，很难往上调整品牌，营业额单靠餐饮做不上去，你难道仅希望万达沦为一个纯粹的美食城吗。。。经开万达如果能进一两个大型快时尚就基本成了，唉

johnnygoo · 发表于 2022-7-30 11:26:37

ten2xi 发表于 2022-7-28 11:02
我告诉你，赣州的万达招商确实不算好，可能比江西其他地级市还差。但不见得做不起来，步步高招商好吗？不 ...

说旺达巨亿是根据你的逻辑思维来的，周边居民区不少，做个美食城不就好了？为啥都经营不下去？全国你见过几个全是餐饮的综合体？旺达这种出售型小型综合体就没见几个成功的，章新的中创和万盛也类似这种情况。我还真没觉得经开区万达地理位置有多好，巨亿好像也在跟万达谈合作。

johnnygoo · 发表于 2022-7-30 11:35:43

tzz1993 发表于 2022-7-28 15:30
万达发展好坏跟我有毛线关系，我从始至终只说感受，也能引来喷子，老城区道路拥挤，摩托横行，是我说与不 ...

真好笑，你这种人说到底不就是希望经开区商业配套完善了，周边房价会涨？非要说的这么明显？要不你至于这么激动？中心城区几个比如经开区、老城区、章新区和蓉江新区，要论地段，经开区绝对是排在后断的，不知道你哪里来的底气看不起老城区。

johnnygoo · 发表于 2022-7-30 11:43:15

我的炸鸡分你次发表于 2022-7-28 15:48
稍微摆的上台面的只有星巴克肯德基必胜客，服饰都是中联商城那一档次，电影院取消了imax，没有中高端腕表 ...

这也太拉夸了吧，不知道天虹水游城和王府井百货，招商水平如何？估计也就差不多这样了

[建设纪实] 赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

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