绿都06、07、09商业及超高住宅、办公楼高度揭晓，最高174.2m

lzy3 · 发表于 2021-12-7 16:17:50

楼上的广播里面都说了，11号开盘奠基仪式。正式官宣了

yuyedao · 发表于 2021-12-7 16:29:38

没人来开商场，吾悦要承包的节奏。常州本地地产商还是可以的。。

青枫新城 · 发表于 2021-12-8 08:23:55

几年前就说综合体过剩，但还是一家接着一家造，不知后续经营怎么样，但就目前来看，还没有一家是彻底死翘翘的。

yuyedao · 发表于 2021-12-8 08:57:04

从上海的大商场转来转去的情况看，实体商场是日子不好过。所以外来地产商谨慎入局常州这种介于二线和三线之间城市也正常。但实体店还是有好处的，实际的体验效果比网上好多了。有钱还是喜欢实体店

lzy3 · 发表于 2021-12-8 09:07:34

造商场的不亏本，因为可以搭售住宅。纯商业谁敢大规模扩建比如常购泰富新世纪百货大楼这些。商场不过是水泥搭搭，装修一下。而且都是可以欠建筑商的货款慢慢还。招租就收租金，亏本也是里面的商铺亏本。房东收租金旱涝保收没事的

czwang · 发表于 2021-12-8 10:53:06

lzy3 发表于 2021-12-8 09:07
造商场的不亏本，因为可以搭售住宅。纯商业谁敢大规模扩建比如常购泰富新世纪百货大楼这些。商场不过是水泥 ...

现在不一样了。商业综合体**都是要求全部或者大部分自持，不允许全部销售了。新北的星耀城是高铁新城造的**项目，只不过是当时招标运营新城中标了，现在按照吾悦来打造。

lzy3 · 发表于 2021-12-8 11:25:42

czwang 发表于 2021-12-8 10:53
现在不一样了。商业综合体**都是要求全部或者大部分自持，不允许全部销售了。新北的星耀城是高铁新城造的 ...

就是自持没有成本压力啊，不过就是水泥钢筋装修费用慢慢折旧了。反正每年都可以招租，房租是死的不会少。倒霉的也是商铺单位

747804710 · 发表于 2021-12-10 10:38:00

楼主可以改成建设纪实了

qqcool · 发表于 2021-12-11 15:18:19

lzy3 发表于 2021-12-8 11:25
就是自持没有成本压力啊，不过就是水泥钢筋装修费用慢慢折旧了。反正每年都可以招租，房租是死的不会少。 ...

都自持还怎么回款，开发商没有那么多现金流的，商业体能不能运营的下去说到底还是服务的固定消费人群规模够不够大

lzy3 · 发表于 2021-12-11 15:35:54

qqcool 发表于 2021-12-11 15:18
都自持还怎么回款，开发商没有那么多现金流的，商业体能不能运营的下去说到底还是服务的固定消费人群规模 ...

不管那么多了。反正今天奠基了

czhf11sngccnm · 发表于 2021-12-11 20:39:03

不容易今天奠基了不再是传言了赶紧建吧

747804710 · 发表于 2021-12-13 12:49:45

奠基还要多久开业？

ygtygtygtygt00 · 发表于 2021-12-13 13:53:32

加速开建，期待日子建成开业

等待与你相遇 · 发表于 2021-12-15 12:02:45

疫情影响，可能要拖到2025年开业～

zhengyongjie · 发表于 2021-12-15 14:43:00

工期3年，2024年底开业，根据吾悦的个性，一般也就2年就建成了。

[城建规划] 绿都06、07、09商业及超高住宅、办公楼高度揭晓，最高174.2m