上海站北广场金融街项目建设纪实（现场实拍大图不断更新中……）

Kaysen · 发表于 2019-6-18 08:56:40

carlos_z 发表于 2019-6-17 23:03
乐观点，两公里内基本没有像样的综合体，周围居民基数不少的，加上火车站的客流，应该能撑得起来

主要对金融街的招商运营能力有点堪忧，之前上海二个商业运营的都不太行

zyyear · 发表于 2019-6-18 15:53:59

现在上海综合体太多，远远超过居民承载力，周边两公里，大悦城，静安国际中心，天安阳光，香溢天地，五月花，大宁国际，要是3公里就覆盖南京西路了。不过北广场周边没有电影院，没有中高档商业，也算是填补了空白，生意不会很火，也不会很差，毕竟也算路上门户。

carlos_z · 发表于 2019-6-18 17:41:16

Kaysen 发表于 2019-6-18 08:56
主要对金融街的招商运营能力有点堪忧，之前上海二个商业运营的都不太行

之前的商业是指海伦中心和静安中心嘛？那种连社区商业都算不上啊，这个是综合体购物中心不一样，北京的金融街购物中心就还不错。

Kaysen · 发表于 2019-6-18 20:35:46

carlos_z 发表于 2019-6-18 17:41
之前的商业是指海伦中心和静安中心嘛？那种连社区商业都算不上啊，这个是综合体购物中心不一样，北京的金 ...

静安中心体量太小了，海伦中心体量还可以，但是估计周围实在没有其他商办和住宅，北广场金融街定位是“金融街中心”系列，但是周围环境太复杂，只能拭目以待了，到时候估计南广场的静安国际还有大悦城都是直接竞争了

shtt666 · 发表于 2019-6-19 10:19:15

是这样的情况，静安和海伦商业面积都很小。海伦稍微大点，但是有4号线到阻断，商业布局有局限性。

zyyear · 发表于 2019-6-19 17:29:09

东地块开始招商了

Kaysen · 发表于 2019-6-20 07:55:54

这些标红框的都是普善路辟通要拆了重新规划的吧？

Kaysen · 发表于 2019-6-20 08:03:26

shtt666 发表于 2019-6-19 10:19
是这样的情况，静安和海伦商业面积都很小。海伦稍微大点，但是有4号线到阻断，商业布局有局限性。

海伦给人的感觉就是楼造的不错，物业服务品质可以，但是商业比邻里中心还差一点...

sxc1125 · 发表于 2019-6-20 12:00:08

Kaysen 发表于 2019-6-20 07:55
这些标红框的都是普善路辟通要拆了重新规划的吧？

红框里有河道，不太好规划吧

Kaysen · 发表于 2019-6-20 14:47:31

sxc1125 发表于 2019-6-20 12:00
红框里有河道，不太好规划吧

有好多个红框，彭越浦两岸规划是绿化带

Kaysen · 发表于 2019-6-20 17:32:49

carloszhang 发表于 2018-12-3 21:59
拆落地是16年的消息，17年底变成部分动迁，现在还剩下一半没消息了。新造的普善路从铁路新村当中穿过去， ...

普铁新村现在剩下一半是拆还是留啊，有消息吗？

Kaysen · 发表于 2019-6-25 16:05:29

本帖最后由 Kaysen 于 2019-6-25 16:23 编辑

zyyear 发表于 2019-4-29 17:14
星沪是规划留白区域，原来是内环沪太路立交，现在就不知道了，要么来个零时绿地。

星沪中文具市场搬迁地块目前还是市政道路预留地块

zyyear · 发表于 2019-6-25 19:51:06

还是沪太路高架与内环连接道。

Kaysen · 发表于 2019-6-25 20:59:16

zyyear 发表于 2019-6-25 19:51
还是沪太路高架与内环连接道。

对的，短期内估计就是停车场了

Kaysen · 发表于 2019-6-27 13:12:06

D地块幕墙快完成了