【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

七老爷

贵和的NEIL BARRETT20号开业
总结一下济南上半年的商业发展吧，除了贵和，其他场子，主要是银座跟恒隆，实在没啥大的亮点，跟青岛的差距被拉大
恒隆广场租金高，不过租金高有啥用，牌子实在是马马虎虎，品牌如果能达到沈阳市府恒隆或者无锡恒隆那个档次，谁还管租金多少，现在招商亮点太少，弄些水牌凑数，也就强调一下租金了
希望万象城别让人失望

是你是我

七老爷 发表于 2018-6-18 10:32
贵和的NEIL BARRETT20号开业
总结一下济南上半年的商业发展吧，除了贵和，其他场子，主要是银座跟恒隆，实 ...

看这个帖子有多凉就知道发展的怎么样了

00714

西贝莜面和谐广场店试营业 6月22日正式营业

海的卡夫卡

济南奢侈品市场的萎靡也是情理之中，毕竟这是对城市消费能力和辐射能力的体现
胡润财富榜，济南有两人，和莱芜菏泽一样，反观胶东地区烟台22个、青岛18个，东营、日照均为12个、潍坊9个
这从侧面反映了山东财富分布，济南能吸引到的有钱人远少于青岛
济南中产阶级多，但中产是不能构成重奢消费市场的主力的

七老爷

海的卡夫卡 发表于 2018-6-20 07:00
济南奢侈品市场的萎靡也是意料之中，这个跟消费能力和辐射能力关系很大
胡润财富榜济南只有2人，跟莱芜、 ...

这个有一定原因，但不是主要的
烟台富豪最多，但烟台的商业品牌在省内只能排第三，奢侈品牌的数量也明显落后于济南
东营、日照、潍坊富豪虽多，但在商业上也并没有体现出什么优势
济南周边这几座城市，商业都做的一般，就算最强的淄博，也只是招来了coach和MK这样的轻奢，没有大牌，这些城市的有钱人，完全可以来济南消费，应该说济南的商业辐射面还是很广的

七老爷

海的卡夫卡 发表于 2018-6-20 07:08
济南奢侈品市场的萎靡也是情理之中，毕竟这是对城市消费能力和辐射能力的体现
胡润财富榜，济南有两人，和 ...

目前来看主要原因应该是
1贵和跟银座部分品牌重叠，贵和面积过小，银座招商水平有限
2缺好场子，不说奢侈品，就算一些餐饮品牌，比如外婆家，在青岛进了万象城和凯德mall，在济南，目前估计只能进恒隆，其他场子，世茂什么的，人家可能也看不上
所以说万象城很重要，给济南提供了一个好场子，不出意外的话，外婆家、鼎泰丰这些餐饮，济南首店应该会开在万象城

00714

一眼万年 万象城之后呢？又断档了 而且这一断又是3-5年的时间

七老爷

00714 发表于 2018-6-20 10:27
一眼万年 万象城之后呢？又断档了 而且这一断又是3-5年的时间

万象城硬件不错，也足够大，现在就看招商了，如果招商足够好的话，能顶个好几年
其实在海信二期和万象城开业之前，济南的商业品牌数量，跟青岛相比，已经很接近，差距远比现在要小的多，但那一年青岛海信二期和万象城一开，差距一下拉大了
万象城如果招商够强的话，是能补回不少品牌的

海的卡夫卡

七老爷 发表于 2018-6-20 10:16
这个有一定原因，但不是主要的
烟台富豪最多，但烟台的商业品牌在省内只能排第三，奢侈品牌的数量也明显 ...

所以说一是消费能力，二是这个城市的辐射能力
烟台东营有钱人多，但消费却被青岛吸引走了，毕竟大部分重奢、豪车这些一个地区只会开一家店
一个地区的人会有消费惯性，胶东的习惯于去青岛消费，鲁中西的习惯来济南，这个客流质量就出来了

奇得陇东墙

目前万象城餐饮招的应该非常不错~重奢貌似GA谈的差不多了其他的品牌不详！再说一下，泉城路和cbd是两个商圈有可能会出现重奢或轻奢品牌重复的现象！

泉水美如画

6 - 20 ：

NEIL BARRETT 西贝莜面村 同时开业：

春风拂槛

海的卡夫卡 发表于 2018-6-20 11:26
所以说一是消费能力，二是这个城市的辐射能力
烟台东营有钱人多，但消费却被青岛吸引走了，毕竟大部分 ...

错，你怎么不说海信是怎么补贴开店的？而且海信广场还是借了当时奥帆赛的东风才开起来的

legatolegato

奇得陇东墙 发表于 2018-6-20 12:40
目前万象城餐饮招的应该非常不错~重奢貌似GA谈的差不多了其他的品牌不详！再说一下，泉城路和cbd是两个商圈 ...

有ga的话，万象城的重奢就不会下于十个。

legatolegato

奇得陇东墙 发表于 2018-6-20 12:40
目前万象城餐饮招的应该非常不错~重奢貌似GA谈的差不多了其他的品牌不详！再说一下，泉城路和cbd是两个商圈 ...

chloe，fendi，ga都是当年要落户济南贵和的，因为没有足够的面积了，就没有落下来。现在应当没问题了，比较好谈。另外，hermes本是计划落地银座的，因总部开店政策变更，没有落下来。还有凡客亚宝，也是当年计划落位贵和的。bv也问题不大。dior因为被lv集团收购，有钱了，开店这两年比较快。所以，我估计，hermes,bv,ga,dior,chloe,fendi,凡客亚宝，versace再加上几个重样的。

legatolegato

另外，历峰集团和lv集团开店实力强，还会落一些下来。济南人以前有的bally,登喜路估计也差不多。cartier开二店问题不大，爱彼，iwc也问题不大比较好招。burberry一直是济南人的最爱，问题也不大。至于chanel,瓦伦蒂诺，就比较难招了。