正定新区建设更新帖

rabbitrun

石家庄边角料 发表于 2026-8-3 14:09
新区配套放到其他地市 都算顶级了 省级医院 重点中小学 购物中心 地铁 省级单位 公园 就是吸引不到人

离【上班的地方】还是远了，买了正定新区房子的有几个是在正定新区上班的。

就类似太平河片区上限一般一样，硬伤也是没有产业只有住的地方。有几个人在附近上班的。

zhiyu

rabbitrun 发表于 2026-8-3 15:12
离【上班的地方】还是远了，买了正定新区房子的有几个是在正定新区上班的。

就类似太平河片区上限一般 ...

不是缺岗位，是住的人和岗位不匹配。

brkahn

缺人口，需要更多的住宅区，并且入住率上来。写字楼里面要有更多的公司进来，吸纳就业。这两方面相辅相成，前提是居住成本和商业租金成本都药低

hbzdkc

不要人口了，现在就挺多人了。未来加上工大，医科大，再来点产业差不多了

zdzh111

对于商业来说，这里没有足够的人；对于人来说这里没有可提供工作的企业；对于企业来说这里没有足够诱人的政策

iComputer

rabbitrun 发表于 2026-8-3 15:12
离【上班的地方】还是远了，买了正定新区房子的有几个是在正定新区上班的。

就类似太平河片区上限一般 ...

那有那么多好工作在小区附近的，现实一点，开车上班十几二十公里我觉得就挺好的了，而且很正常吧

潭园幽梦

rabbitrun 发表于 2026-8-3 15:12
离【上班的地方】还是远了，买了正定新区房子的有几个是在正定新区上班的。

就类似太平河片区上限一般 ...

去裕华 高新区上班 就算住在正定新区，开车也就20分钟啊，你觉得远 喜欢附近上班，但是请理解有非常多的人 选择开车20多分钟去上班的，多的是

潭园幽梦

zdzh111 发表于 2026-8-4 07:33
对于商业来说，这里没有足够的人；对于人来说这里没有可提供工作的企业；对于企业来说这里没有足够诱人的政 ...

二环 之所以 跳不出，是因为二环里，医疗 教育 商业 交通 要啥有啥

出了二环，还想要啥有啥，那是需要时间发展才行的；

商业 产业 医疗 教育 交通 底商烟火气 公园滨水绿地 文化公共设施 基础设施 只能选一样，得承受至少三四项 甚至所有都是短时期无法拥有的

zdzh111

潭园幽梦 发表于 2026-8-4 12:09
二环 之所以 跳不出，是因为二环里，医疗 教育 商业 交通 要啥有啥

出了二环，还想要啥有啥，那是需要 ...

那你说说，如何快速盘活新区大量空置的写字楼以及正定新区产业发展方向

brkahn

破局之路只能是形成一个副中心，而不是还围绕着二环内去做文章，见少通勤距离，类似高新区，能自给自足

潭园幽梦

zdzh111 发表于 2026-8-4 20:20
那你说说，如何快速盘活新区大量空置的写字楼以及正定新区产业发展方向

前面说的很多了 一定不要过高期望产业，正定新区跟高新区是两种路，高新区是靠产业汇集人口的新城，正定新区是靠区位和配套聚集人口，产业有则更强，无也不用天天盼产业，产业在高新区，凭啥让你平地起高楼 这么简单 追上高新区的产业呢；多关注正定新区自身优势，别天天拿自己短板看世界

快速盘活一个区域的方法：
第一个方法：是**搬到新区

第二个：给予政策 打造副中心 规划优质地块 承接省市扩展性资源，比如高校新校区 医院新院区 产业园  新总部大楼等； 且必须有房地产上升期作为基础等条件；优势是教育医疗先补齐，产业不一定； 产业是一个城市的最强点，并不是想有就能有的，需要长期积攒；千万不要过高期望产业，陷入极端懊恼；

第三个：产业新城，参考高新区，需要30年发展，与成熟老城区相比，优势是产业，短板是教育 医疗 交通等

伊稚

解决问题需要发现问题，客观的说在没有巨大的政策导向下不与主城衔接的新开发区域需要最少一两代人的自然沉淀，不仅是中高收入的融入，还涉及到原住人口素质和认知的提高。正定新区的硬伤就是正定永久界定在县的行政区域，是石家庄谁都不能说明的遮羞布空架子，选址过于超前导致城市框架严重脱节。目前情况就是正定新区实质就是弃儿，归到长安区管辖或者独立也不可能，虽然学校医院体育投入到该区域也只能增加临时人口反而造成资源浪费，反而对主城是拖累，实际就是主城人不会去新区，说中国足球不行敢问大家会让自己孩子去学足球吗。原住人口素质低下必须需要他们下一代或者下下代人的成长起来才能改变，正定人只会用正定话自豪的说自己是正定人，他们下一代会用普通话自豪的说自己是石家庄人，这就是观念，这代人改变不了属于长期沉淀。目前滹沱河南岸的规划和崛起实际意义就是衔接主城到新区的缺失功能，有人说开车20分钟，主城的20分钟和无人区的20分钟不是一个概念，拿大家经历过的开发区沉淀了多少年石家庄人都心里有数。拥河发展不能放弃，路是对的只是走得太鲁莽，走出去的路需要回来一步一个脚印的走。

wzw0395

zdzh111 发表于 2026-8-4 20:20
那你说说，如何快速盘活新区大量空置的写字楼以及正定新区产业发展方向

按原规划落地就行：1、正定县加藁城滹沱河北部乡镇县改区正定区；2、市四大班子及市直部门按原规划搬迁到商务大楼；3、原配套的东西雅郡小区已对外销售，对搬迁人员补贴自购商品房。

hbzdkc

wzw0395 发表于 2026-8-5 15:17
按原规划落地就行：1、正定县加藁城滹沱河北部乡镇县改区正定区；2、市四大班子及市直部门按原规划搬迁到 ...

不如省府搬过去，效果更好。