【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

wikobe2

82731529 发表于 2021-8-17 19:51
那没有 前宸全玻璃幕墙的 古翠隐秀 亚运村 外立面 都比这个好太多

古翠隐秀主要是融信操盘，skp的住宅没亮点，SKP整个项目，万科只占10%股份，可能想节约成本，毕竟商业加四幢200+很费钱的。

aidenq

从别处看到这个图是不是更接近实际，虽然遮挡了大部分。

后花园之城

aidenq 发表于 2021-8-17 20:22
从别处看到这个图是不是更接近实际，虽然遮挡了大部分。

钱江两岸消息很灵通呀，估计最先爆SKP效果图的应该还是这个号

zhe02562

aidenq 发表于 2021-8-17 20:22
从别处看到这个图是不是更接近实际，虽然遮挡了大部分。

这个就是设计方案

wikobe2

aidenq 发表于 2021-8-17 20:22
从别处看到这个图是不是更接近实际，虽然遮挡了大部分。

左边这个是三期应该

wikobe2

zhe02562 发表于 2021-8-17 20:59
这个就是设计方案

公示怎么不用这个图，明显好很多啊，还有效果图左边这个是博地对面的空地吗？会规划进去SKP三期？

战斗123

wikobe2 发表于 2021-8-17 21:00
左边这个是三期应该

感觉有点奇怪，右边这个看着像是SKP的住宅，再参考写字楼的布局，左边的楼似乎是在O纪元旁边的地，而不是三期应该在的地方了。当然可能只是效果图纯粹示意，毕竟没有把周边建筑的形态画出来

wikobe2

战斗123 发表于 2021-8-17 21:10
感觉有点奇怪，右边这个看着像是SKP的住宅，再参考写字楼的布局，左边的楼似乎是在O纪元旁边的地，而不是 ...

有没有可能这边变成三期了？

战斗123

wikobe2 发表于 2021-8-17 21:15
有没有可能这边变成三期了？

这里不属于之前和SKP主地块一起调整控规的部分，SKP也没有拿地时也未拿这块地。市心北路的宽度比较大，与主地块连接也不容易。本身SKP的商业面积已经足够大了，已有的主地块东北角的那块商务/商业地块还没有公示（不过这块地好像也还没有出让），所以先观望吧。如果SKP想要，后面自然要出手拿地，当然我更希望给港资

zhe02562

wikobe2 发表于 2021-8-17 21:06
公示怎么不用这个图，明显好很多啊，还有效果图左边这个是博地对面的空地吗？会规划进去SKP三期？

公示的效果图又没什么意义

大江大河坎

标准的box，有点太平庸了，先观望，等后面的图，特别是商业部分

600066

二期商业用地占地6.5万方，按退线算占地6万方，

其中商场部分按公示图估算3.5万方肯定有，

商场部分高45米，按6米一层算7层，

这样地上商业部分不考虑有中庭的话，估算建筑面积有24.5万方，

扣掉每层中庭面积总共算4.5万方的话，估算地上建筑面积20万方，

现在杭州其它综合体大都把地下层和地下车库都算进商场总面积，不考虑SKP地下一层会不会有商业的前提下，地上商场部分都应该是现有综合体中最大的。

市心路路幅太宽而且是交通要道，本身并不适合作为商业街，所以更适合像SKP这种巨无霸式的高端综合体，
在南岸一锤定音。

战斗123

600066 发表于 2021-8-17 22:40
二期商业用地占地6.5万方，按退线算占地6万方，

其中商场部分按公示图估算3.5万方肯定有，

而且SKP还有三期，不知道写字楼和住宅会不会有底商，再算上这些，实打实的商业巨无霸

钱江新城CBD

除了SKP，旁边还有块地会做SKP-S，已确定。关于招商阵容，会是顶级矩阵，敬请期待。

挑水贰

钱江新城CBD 发表于 2021-8-17 23:11
除了SKP，旁边还有块地会做SKP-S，已确定。关于招商阵容，会是顶级矩阵，敬请期待。

那太棒了，，那阵容直接对标北京SKP和S